Parveke on kaakon suuntaan. 
Asunnossa on maalatut lautalattiat. 
Keittokomero kodinkoneineen on uusittu v. 2012. 
Astianpesukone on uusittu v. 2024. 
Jääkaappipakastin ja induktioliesi on uusittu v. 2012. 
Kylphuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2013. 
Parveke on kaakon suuntaan. 
Asunnossa on maalatut lautalattiat. 
Keittokomero kodinkoneineen on uusittu v. 2012. 
Astianpesukone on uusittu v. 2024. 
Jääkaappipakastin ja induktioliesi on uusittu v. 2012. 
Kylphuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2013. 
Kerrostalo 1h, kk, kph, parveke
Pohjoinen Puistokatu 1, Parantola, Hyvinkää
Hinta
70 000 €
Koko
34 m²
Vuosi
1950
Heti vapaa parvekkeellinen yksiö Parantolassa, ylin kerros.
Loistosijainti lähellä kauppaa (n. 200 m), Parantolanpuistoa, juna-asemaa (n. 1 km), Hyrian Kruunun ja Hyvinkään kauppaoppilaitoksen (n. 300 m) ja Karankadun (900 m) toimipisteitä.
Siistikuntoinen asunto, jossa maalatut lautalattiat. Eteisen ja makuualkovin välissä tuplakaapistot. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2013, paikka pesukoneelle. Keittokomero remontoitu v. 2012, jolloin myös jääkaappipakastin ja induktioliesi uusittu, astianpesukone uusittu v. 2024. Oma parveke sisäpihan suuntaan. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
Taloyhtiöllä on oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyy vastikkeeseen), taloyhtiölaajakaista 50M/50M. Perinteinen linjasaneeraus koko taloyhtiössä 2012-2013. Parvekeovet ja ikkunat uusittu ja parvekkeet saneerattu julkisivuremontissa v. 2017. Hyvin hoidettu taloyhtiö, puskurikassaa kerättynä.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Kiinteistönvälittäjä LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG ja TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin.
Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20823463 |
|---|---|
| Sijainti | Pohjoinen Puistokatu 1, 05800 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, parveke |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 146. Energiatodistus on voimassa 31.01.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1950 |
| Käyttöönottovuosi | 1950 |
| Velaton hinta | 70 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 58 417,76 € |
| Velkaosuus | 11 582,24 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 261,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 95,20 € / kk |
| Hoitovastike | 149,60 € / kk |
| Erityisvastike | 17 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään yllättäviä ja tulevaisuuden remontteja varten. Pääomavastike on julkisivulainaa, jäljellä oleva lainaosuus 11582,24 e per 31.10.2025. Lainan voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa, isännöitsijäntoimiston laskentakulu 70,06e/laina. Mikäli yhtiölainaosuuden maksaa pois, ei pääomavastiketta enää makseta. Yhtiökokous 22.04.2025: Hallituksella valtuus periä tarvittaessa lisää pääomavastiketta korkomuutoksen verran, mikäli pääomavastikelaskelma todetaan alijäämäiseksi kesken tilikauden. Hallitus valtuutettu kartuttamaan rakennusrahastoa julkisivuremontin ja linjasaneerauslainan osakaskohtaisilla kertasuorituksilla. Pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18,50 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Veden ennakkoveloitus 18,50e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,76e/m3, lämmin vesi 11,58e/m3. Tietoliikenneyhteys = taloyhtiönetti (DNA) nopeus 50M/50M. Varainsiirtovero 1,5%. Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä (HTJ). Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Hyrian Kruunu ja Kauppaoppilaitos n. 300 m, Hyrian karankadun toimipiste n. 900 m, Laurea n. 1,5 km. |
| Palvelut | LIDL n. 200 m, kauppakeskus Willa n. 1 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1 km. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittokomero remontoitu v. 2012. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 827 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki/kaavoitus p. 019 45911. |
| Nimi | Asunto Oy Pohjoispuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Tilikeskus Oy / Antti Nikkilä Kauppalankatu 2 B 19 05800 Hyvinkää puh. 010 231 0390, antti.nikkilä(a)hyvinkaantilikeskus.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Viljava Oy Niinistönkatu 3, 05800 Hyvinkää p. 040 564 5033 |
| Tehdyt remontit | Merkittävimmät remontit, lähde korjauspäiväkirja. 1994 Vesikatteen uusiminen. 1997 Pohjaviemärit uusittu. 2004 Porraskäytävien maalaus. 2005 1-talon saunaosaston kunnostus. 2006 3-talon saunaosaston kunnostus. 2008 Tonttien osto. 2009 Lukituksen muutos exec-avaimelle. 2010 Porraskäytävien äänieristyksen parantaminen. 2012-2013 Perinteinen linjasaneeraus koko taloyhtiössä. 2013-2014 Vanhojen öljysäiliöiden tyhjennys ja poisto. 2017 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2019 Kattolumiesteiden asennus. 2019-2020 Pihan kunnostusurakka. 2023 Pääovien ja pääovien lukituksen uusiminen. Asuntojen ja rappukäytävien palovaroittimien uusiminen. 2024 Tuloilmaventtiilit kellareihin. Patteriventtiilien uusiminen. Lämmönvaihtimen säädin, moottori ja venttiili uusittu. Rappukäytävien maalausurakka. |
| Tulevat remontit | Pitkän tähtäimen suunnitelmaan (PTS 2022-2030) kirjatut 2025-2030. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Lämmönjakohuoneen pintojen maalaus. Lämmitysjärjestelmän saneeraus, sis. alajakokeskuksen uusiminen. 2026 Sähköpääkeskustilan pintojen saneeraus. Märkätilojen tarkastus. 2027 Viherrakenteiden kunnostus. Saunaosastojen saneeraus (1 ja 3 talo). Painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous. Talo 3 yhteissaunan kiukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen tilojen saneerauksen yhteydessä. 2028 Saunaosastojen saneeraus (1 ja 3 talo). Pesutuvan saneeraus (tarvitaanko pesutupaa?). Kellarikerroksen ja ullakoiden yleisten tilojen sähkö- ja valaistusasennuksien uusiminen tiloissa tehtävien saneeraustöiden yhteydessä. 2029 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, sis. alajakokeskuksen uusiminen. Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen. 2030 Lukitukset uusiminen. Kattopellityksen uusiminen. Huoneistojen lämmitystermostaattien uusiminen tarvittaessa. Liikehuoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen. Kerhotilan keskuksen uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 35 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pesutuvassa ei ole pesukonetta. Talon 3 saunatilat ei ole käytössä. Painovoimainen ilmanvaihto. Osakkeenomistaja saa asentaa kustannuksellaan parvekkeelleen kiinteän jäähdyttimen (esim. ilmalämpöpumppu), osakas tekee muutostyöilmoituksen ja lisäksi taloyhtiön kanssa sopimuksen jäähdytyslaitteiston korjaus- ja kunnossapitovastuusta. Tarkemmat tiedot asiasta isännöitsijäntodistuksessa. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |