Keittiö kodinkoneineen on uusittu v. 2023. Epoq-keittiö. 
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2018. 
Kulmahuoneisto. Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Salonkatu 12 sijaitsee Viertolassa, lähin ruokakauppa n. 350 m, junalle n. 850 m. 
Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös sähköt, Telian laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. 
Lattiat on uusittu v. 2023. 
Eteisestä näkymä makuuhuoneen suuntaan. 
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi liukuovikaapistot. 
Makuuhuoneen ja eteisen välissä tilaa säästävä liukuovi. 
Parveke on Seittemänmiehenkadun suuntaan. 
Parvekelasitukset on taloyhtiön vastuulla. 
Tiiliseinän kohdevalaisimet kuuluvat kauppaan. 
Induktioliesi, kiertoilmauuni ja integroitu astianpesukone. 
Pyykinpesukoneelle paikka keittiössö, pesukoneliitäntä myös kylpyhuoneessa. 
Hissit on uusittu v. 2009. 
Taloyhtiö saa vuokratuloja liiketiloista ja varastoista. 
Lähin bussipysäkki n. 260 m, juna-asema n. 850 m. 
Laurea n. 250 m, Kipinä-lukio n. 900 m, Hyrian Kruunu n. 1,6 km. 
Lähin ruokakauppa n. 350 m, kauppakeskus Willa n. 850 m. 
Keittiö kodinkoneineen on uusittu v. 2023. Epoq-keittiö. 
Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2018. 
Kulmahuoneisto. Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Salonkatu 12 sijaitsee Viertolassa, lähin ruokakauppa n. 350 m, junalle n. 850 m. 
Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu myös sähköt, Telian laajakaista 10M sisältyy vastikkeeseen. 
Lattiat on uusittu v. 2023. 
Eteisestä näkymä makuuhuoneen suuntaan. 
Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Lisäksi liukuovikaapistot. 
Makuuhuoneen ja eteisen välissä tilaa säästävä liukuovi. 
Parveke on Seittemänmiehenkadun suuntaan. 
Parvekelasitukset on taloyhtiön vastuulla. 
Tiiliseinän kohdevalaisimet kuuluvat kauppaan. 
Induktioliesi, kiertoilmauuni ja integroitu astianpesukone. 
Pyykinpesukoneelle paikka keittiössö, pesukoneliitäntä myös kylpyhuoneessa. 
Hissit on uusittu v. 2009. 
Taloyhtiö saa vuokratuloja liiketiloista ja varastoista. 
Lähin bussipysäkki n. 260 m, juna-asema n. 850 m. 
Laurea n. 250 m, Kipinä-lukio n. 900 m, Hyrian Kruunu n. 1,6 km. 
Lähin ruokakauppa n. 350 m, kauppakeskus Willa n. 850 m. Kerrostalo 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Salonkatu 12, Viertola, Hyvinkää
Hinta
110 000 €
Koko
49 m²
Vuosi
1964
Ihastuttava & tyylikäs hissitalon asunto, 3. krs!
Keittiö kodinkoneineen uusittu v. 2022, laminaattilattiat asennettu ja seinät maalattu sekä makuuhuoneen kaapisto uusittu samana vuonna. Kylpyhuone uusittu v. 2018 linjasaneerauksen yhteydessä. Lasitettu parveke kaakon suuntaan. Taloyhtiössä on parvekkeilla tupakointikielto.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu, mutta vapautuu tarvittaessa ripeästikin.
Taloyhtiöllä oma tontti, Telian kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (10 M), kaukolämpö, sauna, maksuton pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone ja lenkkisauna tiistaisin. Taloyhtiöllä yksi huoneisto, 3 kpl liikehuoneistoja ja varastotilaa, joista tulee vuokratuloja. Puskurikassaa onkin mukavasti kerättynä. Linjasaneeraus tehty v. 2018, hissit uusittu v. 2009.
Erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita ja juna-asemaa.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
| Kohdenumero | 20246948 |
|---|---|
| Sijainti | Salonkatu 12, 05800 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kerros | 3/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 157. Energiatodistus on voimassa 03.01.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 110 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 381,42 € |
| Velkaosuus | 31 618,58 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 700 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 409,15 € / kk |
| Rahoitusvastike | 237,65 € / kk |
| Hoitovastike | 171,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastikkeet on tuloutettu, lainaosuussuoritukset on rahastoitu. Hallituksella ei ole valtuutusta ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseen. Taloyhtiöllä on merkittävä määrä puskurikassaa kerättynä. Hoitovastikkeita laskettu 2025. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut kulutuksen mukaan, ei ennakkomaksua. Lämmityskulut (kaukolämpö) sisältyvät vastikkeeseen. Telian taloyhtiölaajakaista 10 M sisältyy yhtiövastikkeeseen. Maksuton pesutupa A-talossa (Helenenkatu 22). Lenkkisauna tiistaisin D-talossa. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021/2022 Koko keittiö purettu ja uusittu. Tapettien poisto ja seinien maalaus. Asuinhuoneiden parkettilattioiden poisto ja laminaattilattian asennus. Makuuhuoneen vaatekaapit purettu, ovet uusittu, makuuhuoneen ja eteisen väliin asennettu liukuovi. Huoneistossa tehty ennen remonttia asbestikartoitus, ei asbestia. Raportti saatavana välittäjältä. |
| Auton säilytys | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, varaukset isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteen mukaisesti. Autotallit omina osakkeinaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Laurea n. 250 m. Kipinä-lukio n. 900 m. Hyrian Kruunu n. 1,6 km. |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa n. 350 m. Kauppakeskus Willa n. 850 m. Sveitsin uimala n. 2 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 850 m. Lähin bussipysäkki n. 260 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Pienehkö kellarikomero. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Pieni apteekkarinkaappi lieden vieressä, kaapistoissa softclose-toiminto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Tiistaisin lenkkisauna, D-talo. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa liukuovikaapisto ja käynti vaatehuoneeseen. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 558 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911 |
| Nimi | Asunto-Oy Tähtirinteet |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Toni Lindfors p. 019 212 2400, toni.lindfors(a)kiinteistoisannat.fi Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Piha-Pojat Ky |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistuksessa mainitut korjaukset. 2025 Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat. DafoGS526 varoittimien toimitus ja asennus, käyttöikä ja takuu 10 vuotta. Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 4G verkkoa hyödyntäväksi. Hissikorien liukuohjaimet vaihdettu uusiin. 2024 Mattotelineiden maalaus. 2022 Lukitus iLoq lukitukseksi. Hissien köysien ja taittopyörien vaihto. Yhtiön omistama liikehuoneiston pintaremontti. 2020 Autotallien ovet. 2018 TALOYHTIÖN PUTKIREMONTTI (LINJASANEERAUS KOSKIEN LÄMPÖÄ, VETTÄ, ILMANVAIHTOA, VIEMÄRÖINTIÄ, SÄHKÖÄ JA TELEKAAPELOINTEJA) Urakan valvojina on toiminut Karves Suunnittelu Oy. Urakoitsijana toimi Remonttipartio Oy. Tiivistettynä hanke sisältää: käyttövesiputkien saneerauksen, viemäreiden sisäpuolisen saneerauksen (sukituksen), sähköjärjestelmän saneerauksen, kylpyhuoneiden saneerauksen, taloyhtiön yleisten saunaosastojen saneerauksen, pesulan ja kuivaushuoneiden saneerauksen, lämmityspattereiden venttiilien uusinnan ja tasapainotuksen ja ilmanvaihdon nuohouksen ja säädön. 2014 Parvekekaidelasien korjaukset. Taloyhtiön parvekkeiden kaiteissa olleet lasielementit on korvattu Cembrit Oy:n valmistamilla julkisivulevyillä. Muutostyö on suoritettu kesällä 2014 ja urakoitsijana on toiminut Hyvinkään KS-Rakennus Oy ja valvojana on toiminut E.Karhu Oy. 2013 Kaukolämpökeskuksen uusinta. Taloyhtiön kaukolämpökeskus ja talokohtaiset alakeskukset on uusittu lokakuussa. Urakoitsijana on toiminut Lemminkäinen Talotekniikka Oy. 2012 Ikkunat ja ovet. 2009 Uusittu yhtiön 4 hissiä. 2008 Vesikourut. Vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2007 Parvekkeiden lasitus. 2005 Sokkelit maalattu. 2004 Parvekelinjojen saneeraukset. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista 28.04.2025. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen: huoneistot, liiketilat ja yleiset tilat. (tehty) 2027 Jätealueiden uudistaminen. Alustavasti suunnitteilla Julkisivujen kunnostaminen/suunnittelu. Isännöitsijäntodistuksen (25.03.2026) mukaan päätetty: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Katon pienkorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennus. |
| Kuntotutkimuksista | 2009 Lvv-kuntotutkimus (linjasaneeraus tehty 2018) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 127 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Ilmalämpöpumpun asennuksesta on tehtävä remontti-ilmoitus yhtiölle, lupa myönnettäneen, jos asennuksesta ei ole haittaa yhtiölle. Kevään yhtiökokous tämän hetken tiedon mukaan 11.5.2026. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |