Talo on valmistunut v. 2014, lämmitysmuotona kaukolämpö, valokuitu, kaapeli-tv. 
Eteisessä on liukuovikaapistot. 
Asuinhuoneissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät. 
Lasitettu parveke, ilmansuunta lounas. 
Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, erilllisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. 
Erillisuunissa kiertoilma-, grilli- ja höyrypuhdistustoiminto. 
Makuutilan ja oleskelutilan erottaa kiinteä seinäke. 
Avokeittiössä on kiinteä saareke. 
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. 
Vaatehuone 
Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. 
Lähin ruokakauppa n. 600 m. 
Kauppakeskus Willa n. 1,5 km. 
Kaupunkisillan Maauimala (Uikku) n. 750 m. 
Lähin bussipysäkki n. 300 m. Juna-asema n. 2 km. 
Talo on valmistunut v. 2014, lämmitysmuotona kaukolämpö, valokuitu, kaapeli-tv. 
Eteisessä on liukuovikaapistot. 
Asuinhuoneissa on laminaattilattiat ja maalatut seinät. 
Lasitettu parveke, ilmansuunta lounas. 
Keittiön varustukseen kuuluu keraaminen liesi, erilllisuuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. 
Erillisuunissa kiertoilma-, grilli- ja höyrypuhdistustoiminto. 
Makuutilan ja oleskelutilan erottaa kiinteä seinäke. 
Avokeittiössä on kiinteä saareke. 
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. 
Vaatehuone 
Eteisestä on käynti vaatehuoneeseen. 
Lähin ruokakauppa n. 600 m. 
Kauppakeskus Willa n. 1,5 km. 
Kaupunkisillan Maauimala (Uikku) n. 750 m. 
Lähin bussipysäkki n. 300 m. Juna-asema n. 2 km. Kerrostalo 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke
Tienhaarankuja 2, Mustamännistö, Hyvinkää
Hinta
135 000 €
Koko
44 m²
Vuosi
2014
Heti vapaa 3. kerroksen viihtyisä kaksio, hissitalo!
Kotoisa ja toimiva pohja, makuutila erotettu oleskelutilasta seinäkkeellä. Avokeittiössä kiinteä saareke, jossa laatikosto. Jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuunissa kiertoilma-, grilli- ja höyrypuhdistustoiminnot, kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille ja pyykkikaappi. Säilytystilaa eteisen liukuovikaapistossa ja vaatehuoneessa, lisäksi huoneistokohtainen lämmin varastotila sisääntulokerroksessa. Taloyhtiössä sauna.
Lähin kauppa n. 600 m, lähin bussipysäkki n. 300 m, kauppakeskus Willa n. 1,5 km, Kaupunkisillan maauimala eli Uikku n. 750 m. juna-asema n. 2 km. Ulkoilureitit vieressä.
Oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyy vastikkeeseen), koneellinen ilmanvaihto (LTO), Elisan valokuitu ja kaapeli-tv, sähköauton latausmahdollisuus. Hyvin hoidettu taloyhtiö, puskurikassaa kerättynä.
Kiva koti omaksi tai sijoitusasunnoksi.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Janina Reitti
Myyntineuvottelija
p. 050 555 1278
janina@pauliinalkv.fi
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21430642 |
|---|---|
| Sijainti | Tienhaarankuja 2, 05820 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avok, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 120. Energiatodistus on voimassa 21.11.2028 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Velaton hinta | 135 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 135 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 184,80 € / kk |
| Hoitovastike | 184,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 euroa/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa. Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Aiemman osakkaan aikana tehty: 2017 Turvalukko, ovisilmä ja turvaketju. |
| Auton säilytys | Pysäköintia valvoo Parkki-Pate. Lupalappu hankittava pysäköintiin isännöitsijäntoimistosta ennen pysäköinnin aloittamista. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | K-Market Munckinkatu n. 600 m, R-kioski Munckinkatu n. 450 m, kauppakeskus Willa n. 1,5 km. |
| Muut palvelut | Kaupunkisillan maauimala (Uikku) n. 750 m. Kirjasto n. 1,6 km. Sveitsin uimala n. 3,4 km. Nummenmäen frisbeegolf-rata n. 1km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 300 m. Juna-asema n. 2 km. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistossa paikka mikroaaltouunille. Kiinteä saareke, jossa laatikosto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyykkikaappi. 10-vuotistarkastuksen yhteydessä (edellinen omistaja) korajttu kopolaattoja. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 699 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. Mustamännistön pohjoisosan kaavamuutos (ei koske tämän taloyhtiön kiinteistöä) on aloitusvaiheessa, lisätietoja https://kartta.hyvinkaa.fi/applications/sukka/dist/#/print-plan/https:%252F%252Fkartta.hyvinkaa.fi%252F/sukka_asemakaava_user/2555 Vastapäiselle tontille (Vesitorninkatu) on vuoden 1953 kaavassa kaavoitettu 3-kerroksisia asuinkerrostaloja sekä konttori-huolto- ja yleinen rakennus. Tällä hetkellä ei ole tiedossa, että ko. alueelle oltaisiin haettu rakennuslupaa. |
| Nimi | Asunto Oy Hyvinkään Lehmuksenkukka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Hyvinkää / Petri Ahlgren p. 010 228 8822 petri.ahlgren@retta.fi Hämeenkatu 18, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Firmus Oy p. 050 461 9866, huolto(a)firmus.email Riihimäenkatu 65, 05880 Hyvinkää |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 28.04.2025, kunnossapitohistoria: 2023 Julkisivujen rappauskorjaukset, alaosan helmojen julkisivukittaukset sekä pyöreiden ikkunoiden alaosaan vesipellityksien asennus, talot A ja B. Perusparannus sähkö- ja hybridiautojen latauspaikkoihin. 2022 A-talon ilmanvaihtokanaviston korjaus niin, ettei lumi pääse kanavistoon. 2021 Välikatolle lisää huoltosiltoja pääsy tuloilmaputkille päätyyn A ja B. 2020 Piha- ja istutuskunnostuksia. Ilmavaihtokonekorjauksia. Vuotovahdit astianpesukone ja keittiölavuaari. Rakennusautomaation kunnossapitokorjaus, Fidelix huoltokorjauksia. Pihakunnostuksia. B-talon asuntosaunojen kiukaiden sulakkeet A16. 2019 Julkisivukorjaus (takuutyö). 2018 Ilmanvaihdon säätö ja mittaus B-talo. Paikkausasfaltointi pihatien reunaan. 2016 Piha-alueen asfaltointi. |
| Tulevat remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 28.04.2025. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 Pihan istutusten parantaminen. Kunnossapitokorjaus yläpohjarakenteisiin ja vesikattoon varusteineen: sammaleen poisto, harjatiilien saumaus, rikkinäisten tiilien vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö. 2028 Julkisivujen ja sokkeloiden elastisten liitoskohtien ja parvekkeiden saumojen uusiminen sekä vesipeltien reunojen tiivistäminen. Talosaunojen kunnossapitokorjaus: paneloinnin, lauteiden ja kiukaan kunnostus/uusiminen tarpeen mukaan. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Sade- ja jätevesien runkoviemäreiden huuhtelu ja kuvasu, salaojakaivojen ja -putkistojen tarkastus ja huuhtelu tarvittaessa, 10-vuotis tarkastus rakennuttaja Bonava Oy:n kanssa. 2023 Leikkipaikan turvallisuustarkastus. 2022 Sähköautojen latauskartoitus. Yhtiössä teetetty Raksystems Oy:n 10-vuotis kuntoarvioraportti kiinteistön kunnosta. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 49 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto (LTO). Parvekkeet on pidettävä siisteinä. Yhtiöjärjestyksen mukaan parvekkeiden mahdollisten lasitusten tai terassien aidanteiden huolto ja korjaus on osakkaan vastuulla. A-talossa 5 kerrosta, B-talossa 4 kerrosta. |
| Nimi | Reitti Janina |
|---|---|
| Sähköposti | janina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 555 1278 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |