Näkymä eteisestä olohuoneen ja parvekkeen suuntaan. 
Varustukseen kuuluu induktioliesi. 
Huoneiston ikkunat on ilta-auringon suuntaan, 4. kerros. 
Lasitetulla parvekkeelle on asumismukavuutta lisäävät Vizorin kaihtimet. 
Hanassa on astianpesukoneliitäntävalmius. 
Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. 
Eteisen liukuovikaapistojen päällä on fiksu yläkaapistoratkaisu. 
Juna-asema (HSL) n. 800 m. 
Keravan keskustan palvelut n. 1 km. Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. 
Näkymä eteisestä olohuoneen ja parvekkeen suuntaan. 
Varustukseen kuuluu induktioliesi. 
Huoneiston ikkunat on ilta-auringon suuntaan, 4. kerros. 
Lasitetulla parvekkeelle on asumismukavuutta lisäävät Vizorin kaihtimet. 
Hanassa on astianpesukoneliitäntävalmius. 
Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. 
Eteisen liukuovikaapistojen päällä on fiksu yläkaapistoratkaisu. 
Juna-asema (HSL) n. 800 m. 
Keravan keskustan palvelut n. 1 km. Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. Kerrostalo 2h, avokk, vh, lasitettu parveke
Palokorvenkatu 15, Jaakkola, Kerava
Hinta
95 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1992
Neljännen kerroksen siistikuntoinen kaksio Keravan Jaakkolassa!
Eteiseen astuessa luonnonvalo tervehtii sinua olohuoneen ikkunasta ja liukuovikaapistojen taakse järjestyvät suloisessa sovussa kengät, takit, siivoustarvikkeet ja muut säilytystä kaipaavat tavarat. Eteisen vieressä on v. 2010 remontoitu kylpyhuone, jossa paikka pesukoneelle, pyykkikaappi, pieni seinäkaappi sekä pyyhekuivain. Makuuhuoneessa on tilaa niin parisängylle kuin työpisteelle tai vaikkapa kuntopyörälle. Säilytystilaa on makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa varastossa. Keittiönurkkauksen kaapistoissa on paikka mikroaaltouunille, jääkaappipakastin, induktioliesi sekä perinteinen astiankuivauskaappi. Ilta-auringon suuntaan avautuvalla lasitetulla parvekkeella on Vizorin säädettävät kaihtimet, jotka tuovat asumiseen mukavuutta. Kaiken kaikkiaan tämä on arjessa toimiva ja muuttovalmis koti.
Taloyhtiöllä on oma tontti, lämmitysmuotona kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja erillisessä rakennuksessa oleva kerhohuone. Hissiremontti tehtäneen lähiaikoina, asiasta päätetään 1.4.2026 olevassa yhtiökokouksessa.
Loistosijainti! Prisma ja Citymarket noin 700 m, Keravan keskustan palvelut noin 1 km, Keravan juna-asema (HSL) n. 800 m, lähin bussipysäkki n. 450 m ja Lahden Moottoritie n. 1,4 km. Lähin kuntosali n. 500 m, Sompion koirapuisto n. 900 m, Sompion puistoalue/Neulaspuisto n. 1,5 km, Keinukallion laskettelurinne n. 2,9 km.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20891231 |
|---|---|
| Sijainti | Palokorvenkatu 15, 04250 Kerava |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokk, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 151. Energiatodistus on voimassa 28.12.2032 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 291,50 € / kk |
| Hoitovastike | 261,25 € / kk |
| Erityisvastike | 30,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään siihen saakka, kunnnes B-rapun saunan vesivahingon ja hissien uusimiseen nostettu laina (päätetään 1.4.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa) jyvitetään osakkaille. Yhtiökokous 9.6.2025 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kk hoitovastike tarvittaessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa. Isännöitsijäntodistuksessa (13.03.2026) mainittu "Taloyhtiön yhtiökokous pidetään 1.4.2026 ja hallitus esittää päätettäväksi 230000,00 euron lainan nostamista 6.1.2026 vesivahingon yhtiölle jäävän osuuden sekä hissien uusimiseen ja pesutilan kunnostamisen maksamiseksi." Mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen ja laina nostetaan, niin korjausten jälkeen laina tulee jyvittymään osakkaille. Jyvitysperuste on yhtiöjärjestyksen 6§:n mukaisesti osakkeiden lukumäärä. Tälle huoneistolle laskennallinen jyvitys tulee arviolta olemaan noin 4217 euroa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 14 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Pesutupamaksu 10 e/kk. Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2012 Laminaattilattiat. Maalattu: katot, seinät, ikkunanpokat, kaapistot, keittiön kaappien ovet. Työtasot ja vetolaatikosto vaihdettu, täyskorkea kaappi ostettu lisäkaapiksi. Kylpyhuoneen allaskaappi uusittu. Peiliovet asennettu eteiseen, väliovet maalattu. 2021 Vizor parvekekaihtimien asennus. 2023 Kylppärin katto maalattu. 2026 Valokatkaisijat uusittu. 2022 Eteisen yläkaapistot asennettu.Seiniä on maalattu vuosien saatossa. |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakkaana Ruukinpuiston Pysäköinti Oy:ssä, jonka kautta alueen pysäköinti on järjestetty. Yhtiöllä on käytettävissään 38 sähköistettyä autopaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. Keravan kaupunginkirjasto n. 1 km. Keravan terveyskeskus n. 1,9 km. Keravan keskustan palvelut n. 1 km. Lähin kuntosali Forever Kerava n. 500 m. Sompion koirapuisto 900 m. Sompion puistoalue/Neulaspuisto n. 1,5 km. Keinukallion laskettelurinne n. 2,9 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 450 m, Keravan juna-asema n. 800 m. Lahden Moottoritielle n. 1,4 km. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistossa paikka mikroaaltouunille. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 579 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki/kaavoitus, vaihde p. 09 29 491. |
| Nimi | Asunto Oy Keravan Kotikontu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Mio Isännöinti Oy / Tarja Kilgast p. 041 311 5722 Kievarinkaari 2, 04300 Tuusula asiakaspalvelu(a)mioisannointi.fi |
| Huolto | Keravan Huoltopalvelu p. 050 061 0230 Metsolantie 19, 04230 Kerava |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (13.05.2025), esitetty yhtiökokouksessa 09.06.2025: yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 A-rapun hissin ajomoottorin uusiminen, poistoilmapuhaltimen vaihto, IV-nuohous ja säätö. 2023 Palovahinkokorjaukset A-rappu, pensasaidat uusittu. 2022 Numerovalaisimet muutettu LEDeiksi ja pihavalaistusta on lisätty, piharakennus huoltomaalattu. 2021 Parvekkeet korjattu ja asennettu parvekelasitukset, julkisivumaalaus, piha-aidat uusittu, terassit ja porraskäytävien sisääntulokatokset uusittu, porrashuoneiden valaistus LED-valoiksi. 2018 Porrashuoneet maalattu, pihavalaisimet LED-valoiksi. 2017 Salaojaselvitys (salaojia ei ole). 2016 Elementtisaumojen uusiminen. 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe, peltikaton huoltomaalaus. 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2012 Lukitus uusittu (Sento), IV-nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilit asennettu. 2010-2011 Kaikki märkätilat (huoneistojen kph+yleiset saunatilat) remontoitu. 2009 Lämmönvaihdin uusittu. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (13.05.2025), esitetty yhtiökokouksessa 09.06.2025: 2025 Alapohjien kunnon tarkistus ja korjaustoimien suunnittelu, piiloviemärien lattiakaivojen puhdistaminen. 2026 Hissien uusiminen, viheralueiden kunnostus talkootyönä. 2028 Termostaattien ja linjaventtiilien vaihto, lämmityksen säätö. Isännöitsijäntodistuksessa (13.03.2026) mainittu "Taloyhtiön yhtiökokous pidetään 1.4.2026 ja hallitus esittää päätettäväksi 230000,00 euron lainan nostamista 6.1.2026 vesivahingon yhtiölle jäävän osuuden sekä hissien uusimiseen ja pesutilan kunnostamisen maksamiseksi. " Mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen ja laina nostetaan, niin korjausten jälkeen laina tulee jyvittymään osakkaille. Jyvitysperuste on yhtiöjärjestyksen 6§:n mukaisesti osakkeiden lukumäärä. |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Kiinteistön huolenpitotarkastus (If). Kosteuskartoitus (C-rapun pesula ja rappukäytävä). 2017 Salaojien kuntotutkimusraportti. 2015 Vesikaton tarkastusraportti. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. B-rapun saunassa oli 6.1.2026 putkivuoto, jossa aiheutui vahinkoa useammalle huoneistolle rapussa. Korjaukset aloitetaan, kun vakuutusyhtiön päätökset on saatu. Rasitesopimus naapuriyhtiö Palokorvenkatu 13:n kanssa mm. piharakennuksesta, tontin alla kulkevista johdoista ja putkista, tonttien osittaisesta yhteiskäytöstä ja kauttakulkuoikeuksista. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaisesti: Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien tai laitteiden osalta on korjaus- vahinko- ja muukin vastuu kokonaan kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla. Yhtiö vastaa kuitenkin asennuttamisestaan parvekelaseista. |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |