Kuva asukkaan arkistosta takapihasta kesällä. 
Kuva asukkaan arkistosta takapihasta kesällä 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Kuva asukkaan arkistosta takapihasta kesällä. 
Kuva asukkaan arkistosta takapihasta kesällä 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Rivitalo 2h, k
Jaakonkatu 3, Vieremä, Hyvinkää
Hinta
112 000 €
Koko
57,50 m²
Vuosi
1962
Kiva rivitaloasunto rauhallisella alueella Vieremässä
Vehreän Vieremän siimeksessä nyt tarjolla tämä hyvin hoidettu rivitalokaksio, jossa kylpyhuone ja keittiökin on päivitetty. Takapihan näkymät avautuvat puustoiselle tontin osalle, joka on taloyhtiön omistuksessa. Sijainti on ihanteellinen luonnosta, ulkoilusta ja liikunnasta nauttivalle, sillä Sveitsin monipuoliset ulkoilureitit, hiihtoladut ja urheilumahdollisuudet ovat vain kävelymatkan päässä halusitpa sitten lenkkeillä metsäpoluilla, pyöräillä kauniissa maisemissa tai suunnata uimahalliin. Hyvinkään keskustan palvelut ja juna-asema n. 1,5 km.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, puskurirahastoakin on mukavasti kerättynä. Tontti on lunastettu omaksi ja merkittävät remontit kuten viemäreiden sukitus, käyttövesiputkiston uusiminen ja konesaumatun peltikaton huoltomaalaus on tehty. Isoja remontteja ei ole suunnitteilla lähivuosina. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiön tiloissa sauna, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot ja urheiluvälinevarasto. Vapautuu 01.05.2025.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20137228 |
|---|---|
| Sijainti | Jaakonkatu 3, 05900 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 01.05.2025 |
| Kunto | Osin asumisen kulumaa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 193. Energiatodistus on voimassa 01.06.2031 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Velaton hinta | 112 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 76 891,49 € |
| Velkaosuus | 35 108,51 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 859 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 532,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 252,45 € / kk |
| Hoitovastike | 280,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Huoneiston lainaosuudet 50,49e/kk PO-vastike, sukituslaina, huoneiston lainaosuus 5296,24 euroa per 31.03.2025, korko Euribor 6 kk+0,79%, koron tarkistuspäivät 29.3. ja 29.9., laina päättyy 06.02.2036. Lainan voi maksaa pois milloin tahansa, ei pankin ylimääräisiä kuluja. 201,96e/kk PO-vastike, tonttilaina, huoneiston lainaosuus 29812,27 euroa per 31.03.2025, korko Euribor 12 kk+0,79%, koron tarkistuspäivä 13.12., laina päättyy 30.06.2046. Lainan voi maksaa pois milloin tahansa, ei pankin ylimääräisiä kuluja. Hallituksella valtuutus periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Saunamaksu | 13 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Kaukolämpö, lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kylmä autopaikka 5 e/kk, tolppapaikka 10e/kk, autotallit 21 e/kk. Pesutuvan käyttö sisältyy hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperisena. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta (sähköinen omistajamerkintä). Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon omasta pankistaan. |
| Pihan kuvaus | Huoneiston hallinnassa on takapiha, joka on 6 m takaovesta ja asunnon levyinen, ilmansuunta luode. Takapihan pensasaidan hoito kuuluu osakkaalle. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 17 § Yhtiön oikeus lunastaa omia osakkeitaan Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla kuin omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa. |
| Auton säilytys | Autotallit ja autopaikat taloyhtiön hallinnassa, varaukset isännöitsijäntoimistosta. Sähköautolataus kielletty tämänhetkisistä tolpista. Hallitus on päättänyt, että enintään kahdelle osakkaalle voidaan myöntää lupa latauslaittteen asennukseen lämpötolppapaikalle ja enintään yhdelle osakkaalle lupa latauslaitteen asennukselle autotalliin (autotallin asennus käytetty). Taloyhtiölle ei saa aiheutua näistä muutostöistä kustannuksia. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke-päiväkoti n. 650 m, Hangonsillan päiväkoti n. 1,2 km, Jussilankadun päiväkoti n 1,1 km. |
| Koulu | Paavolan koulu n. 800 m, Aseman koulu n. 1,5 km, Pohjoispuiston koulu n. 1,5 km, Kipinä-lukio n. 1,5 km, Hyria Kauppalankatu n. 1,2 km. |
| Palvelut | Lidl n. 1,1 km. K-Supermarket Vieremä n. 1 km. K-Market Paavola n. 1,3 km. Kauppakeskus Willa ja kirjasto n. 1,7 km. Hyvinkään sairaala n. 4 km. Sveitsin uimala n. 1,4 km. |
| Muut palvelut | Lähin leikkipuisto n. 80 m. Hyvinkään jäähalli n. 1 km. Perttulan nurmet n. 650 m. Hyvigolf n. 2,2 km. Sveitsin hiihtokeskus n. 2,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvinkään rautatieasema n. 1,5 km. Hämeenlinnan moottoritielle autolla n. 5 min. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön ja olohuoneen välisesä seinässä "ikkuna-aukko". |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tuuletusikkuna. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 9 874 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. |
| Nimi | Asunto Oy RM-talo 61 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy Uusimaa Virpi Nikkanen p. 044 765 5961 Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää |
| Huolto | Lumityöt ulkoistettu P. Kiinteistöpalvelut Oy. Palkattuna siivooja ja kiinteistönhoitaja. Muuten omatoiminen kiinteistönhoitojärjestelmä. |
| Tehdyt remontit | 2024 Kaksioiden takapihojen väliaitojen uusinta. Palovaroittimien asennus asuntoihin. 2023 Autotallin julkisivun ja ovien uusinta. 2022 Kattoturvatuotteiden uusinta. Peltikattojen huoltomaalaus. Räystäskourujen uusinta. 2020 Viemäreiden sukitus. 2019 Istutusten parannus. Pihakäytävien uusinta. Saunan pintaremontti (lauteet uusinta, ikkunoiden korjaus). 2018 A- ja B-talon hätäpoistumistie lisätty. Puustoa harvennettu. Ulko-ovien lukot uusittu. 2017 Oviseinän paneelien huoltomaalaus. 2015 Autotallin seinien ja räystäiden huoltomaalaus. 2014 Lämmönjakoputket, tontti, uusien putkistojen käyttöönotto. 2013 Pation ovet uusittu. 2011 Leikkivarusteet uusittu. 2011 Sora- ja kivituhkapäällystys uusittu / sorastettu.Toisen kerroksen ulokkeen lisälämmöneristys. 2010 Linjasäätöventtiilit uusittu. Patteriventtiilien runko-osat ja termostaatit uusittu. 2009 Käyttövesiputkistot uusittu.Talosaunan perusremontti. Tonttiviemärit pinnoitettu. 2008 Kaukolämmön jakokeskus uusittu. Kylmälaitteet uusittu. 2005 Autolämmityskotelot lisätty / uusittu. 2005 Ulko-ovet uusittu. |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kun- nossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeisiin tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.Esitetty yhtiökokouksessa 26.03.2025. 2025 Aidan purkaminen yhdessä naapurin kanssa. Räystäslaudoitusten kunnon tarkistaminen. Sähköjärjestelmien PTS-suunnittelu. 2026 Etuoven askelman ja E26 ulkoportaiden kunnostus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 26 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Painovoimainen ilmanvaihto. ilmalämpöpumppujen asennus kielletty, sähkökapasiteetti ei riitä. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä 19§:ssä. |
| Esittelyaika | 06.04. 12:00 - 12:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Lämpimästi tervetuloa ensiesittelyyn Jaakonkatu 3B17! |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |