Taittuvat suihkuseinät tuovat mukavasti tilaa kylpyhuoneeseen. 
Linjasaneeraus on tehty v. 
Makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. 
Taloyhtiön vehreällä sisäpihalla on leikkipaikka ja vastakkain istuttava keinu. 
Taittuvat suihkuseinät tuovat mukavasti tilaa kylpyhuoneeseen. 
Linjasaneeraus on tehty v. 
Makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. 
Taloyhtiön vehreällä sisäpihalla on leikkipaikka ja vastakkain istuttava keinu. 
Kerrostalo 2h, k, lasitettu parveke
Yliskyläntie 5, Laajasalo Yliskylä, Helsinki
Hinta
220 000 €
Koko
52,50 m²
Vuosi
1972
Siistikuntoinen hissitalon kaksio lähellä Yliskylän palveluita, alle kilometrin päässä merenrannasta.
Huoneisto on remontoitu vuonna 2015, mukaanlukien keittiö kodinkoneineen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat sisäpihan suuntaan, itään. Makuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapistot. Kylpyhuone on remontoitu v. 2022 linjasaneerauksen yhteydessä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on länsisuuntaan. Huoneistokohtainen irtamistovarasto. Taloyhtiön saunatilat ja uima-allasosasto ovat ilo silmälle. Taloyhtiön sisäpihalla suojaisa leikkipaikka ja vastakkain istuttava keinu.
Oma tontti, kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, Telian kaapeli-TV, atk-kaapelointi, laajakaista. Taloyhtiön hissiremontti tullaan toteuttamaan tiedotteen mukaan 11.11.-13.12.2024 välisenä aikana. Tästä arvioitu tälle huoneistolle jyvittyvä tuleva lainaosuus korkeintaan n. 4600€.
Kauppakeskus Saaren monipuoliset palvelut muutaman sadan metrin päässä, Yliskylän rantaan n. 850 m. Terveysasema n. 450 m. Laajasalon peruskoulu n. 500 m, Päiväkoti Yliskylä n. 1,1 km. Sujuvat yhteydet autolla ja bussilla, Kruunusillat-raitiotien valmistumisen tavoiteaikataulu v. 2027.
Tervetuloa tutustumaan tähän vaaleasävyiseen, remontoituun asuntoon!
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä.
Tiedustelut
Janni-Mari Järvinen
Myyntineuvottelija
p. 050 473 1121
jannimari@pauliinalkv.fi
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
| Kohdenumero | 20941576 |
|---|---|
| Sijainti | Yliskyläntie 5, 00840 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 196. Energiatodistus on voimassa 29.06.2032 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 220 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 164 656,17 € |
| Velkaosuus | 55 343,83 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 714 € / kk |
| Rahoitusvastike | 462 € / kk |
| Hoitovastike | 252 € / kk |
| Vesimaksu | 10 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Veden ennakkoveloitus 10 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiönetti 10 M 0,50€/asunto/kk, nopeutta voi nostaa omiin tarpeisiin sopivaksi (omalla kustannuksellaan) ottamalla yhteyttä Teliaan. Taloussähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 %. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2015 huoneistoremontti ml. keittiö edellisen omistajan aikana. |
| Auton säilytys | Autotallit ja autokatokset taloyhtiön hallinnassa, varataan isännöitsijäntoimistosta. Autotalleissa ei ole tällä hetkellä mahdollista ladata sähköautoa (valmius on). Taloyhtiössä on 8 autopaikkaa, jotka on varustettu sähkö- ja hybridiajoneuvojen latauksen mahdollistavilla lataus-/lämmitysrasioilla, max 3,6 kWh teholla. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Yliskylä n. 1,1 km. |
| Koulu | Laajasalon peruskoulu n. 500 m. Degerö lågstadieskola n. 1,1 km. |
| Palvelut | S-Market ja K-Supermarket Saari ruokakaupat kauppakeskus Saaressa, n. 350 m. Kauppakeskuksessa myös kirjasto, apteekki, kukkakauppa, suutari, kampaamo, autokoulu, kuntosali, kauneushoitola, kauneus- ja jalkahoitola, Alko, autopesu- ja pikahuolto, Otto-automaatti, SOLin pesula, Instrumentarium, Matkahuollon pakettipiste ja Postin automaatti. Terveysasema n. 450 m. |
| Muut palvelut | Laajasalon liikuntapuisto n. 600 m. Yliskylän venesatama n. 850 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Useampi bussipysäkki lähietäisyydellä. Lähin metroasema Herttoniemessä n. 2,4 km. Kruunusillat-raitiotien valmistumisen aikataulun tavoite v. 2027. Sujuvat yhteydet omalla autolla. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistoissa soft close-toiminto. Mikroaaltouunille paikka kaapistossa. Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2015. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Linjasaneerauksen yhteydessä todella tyylikkääksi remontoitu saunaosasto, jossa myös uima-allas. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa liukuovikaapisto. |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 854 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Nimi | Asunto Oy Yliskyläntie 5 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Kaisa Astala p. 010 2075 380 Asiakaspalvelu (autopaiakt, autotallit) p. 010 207 5300, asiakaspalvelu@isannoinitluotsi.fi Elielinaukio 5B, 00100 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, p. 0400 369 330. Kauppakartanonkatu 8, 00930 Helsinki, info@helsinginkiinteistopalvelu.fi Siivous: Siivousvoima Ky, p. 040 527 7737 |
| Tehdyt remontit | 2003 Julkisivujen peruskorjaus (lisäeristys + uusi tiiliverhous) sisältäen vesikattojen ja ikkunoiden uusimisen (lukuunottamatta parvekesyvennyksissä olevia huoneistoikkunoita). Remontin yhteydessä asennettiin parvekelasit. 2006 D-E-porrashuoneiden huippuimurit uusittu ja ilmanvaihto säädetty 2007. 2009 Jätekatos uusittu. 2010 Lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston automaattinen ilmauslaite sekä raja-aidan uudelleenrakennus. 2012 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus. 2013 Ovikoodilaitteistot porrashuoneiden sisäänkäynteihin, porrashuoneiden uudet matot ja lämmitysjärjestelmän perussäätöjen suunnittelu. 2014 Kaikkien pattereiden venttiilit, paluupuolen yhdistäjät, ilmausruuvit että linjasulku- ja säätöventtiilit uusittu. Koko lämmitysjärjestelmä perussäädetty. Vesikaton huoltokorjaukset, uusittu 5 kpl valokupuja, lautasantenni poistettu. Uudet ilmoitustaulut. 2016 Uusimattomien ilmanvaihtokoneiden uusinta (3 kpl) 2017 Lukosto: aiemmin uusittujen lukkojen sarjoitus ja alkuperäisten lukkojen uusinta. Sarjoitus Abloy Sento sarjaan. Hgin Avainpalvelu Oy, 26575 e. Avaimia 3 kpl/asunto ja osakkailla mahdollisuus tilata omalla kustannuksellaan lisäavaimia. 2018-2019 Parvekekaiteen levyjen uusiminen lasiksi sekä parvekelasien huolto, kokonaiskustannukset 113010 euroa/ Lumon Oy. 2019-2020 LVIS-remontin hankesuunnittelu ja lvis-remontin kilpailutus / Eerika Oy/ 61033,44 e. 2020-2022 LVIS-remontti. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys. Tilikausi 2023-2024: 2024 Hissiremontin toteuttaminen. (Tiedote 06.05.2024 hissiremontti toteutetaan 11.11.-13.12.2024 välisenä aikana) Lvis-remontin takuutarkastus 01.06.2024 mennessä. Muut korjaustarpeet, ei aikataulutettu, ei toteutusjärjestyksessä; LVIS-remontin vuositakuutarkastus 01.06.2027 mennessä. Kaukolämpölaitteiden uusinta 2027-> kaukolämpölaitteet uusittu viimeksi 2010 ja niiden tekninen käyttöikä on n. 17 vuotta. Vesikattojen uusinta. Vesikatteet on uusittu kokonaan edellisen kerran vuonna 2023. Bitumikermikatteen tekninen käyttöikä on normaaleissa olosuhteissa 20-30 vuotta. Samassa yhteydessä tai aikaisemmin uusittava parvekkeiden yläpuolella olevien kattojen kattohuovat. Kattoremontti suositellaan toteutettavaksi ennen esim. aurinkopaneelien asentamista. Parvekesyvennyksessä olevien ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tai uusiminen. Hankkeen aikataulusta ei päätöstä, mutta parantaisi asumismukavuutta/-viihtyvyyttä. Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin. Palovaroittimien ylläpito siirtynee taloyhtiöille, siirtymäaikaa muutokselle oletettavasti vuoteen 2026 asti. Lisätiedot: Edelle esitettyihin aikataulutuksiin saattaa tulla muutoksia ja koko kunnossapitotarveselvitykseen lisäyksiä. Muista huolto- ja korjaustöistä tai niiden aikatauluttamisesta ei ole tehty päätöksiä. Tämä listaus ei poissulje muita huolto- ja korjaustöitä tai ennalta-arvaamattomia hankkeita. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 69 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Yhtiössä poikkeava tilikausi 01.08.-31.07. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 30.11.2023. Päätettiin hissiremontista ja sen rahoituksesta. Em.hanke rahoitetaan limiittitilillä, joka myöhemmin hankkeen valmistuttua muutetaan normaaliksi rahoituslainaksi, arviolta alkuvuodesta 2025. Todettiin, että tuleva pääomavastike olisi maksimikustannuksilla (360.000€, 6% korkokanta) suuruusluokkaa 1,16€/neliö/kk. Pääomavastikkeen suuruuteen vaikuttaa lopullisten kustannusten suuruus ja korkotaso. Lainaosuus olisi maksimikustannuksilla (360.000€) 87,15€ /neliö. YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 05.06.2024 Hallitus informoi osakkaita pihalla tapahtuneista maavajoamisista. Kustannusvaraus ko. töille 20.000e, joka aiheuttaa joko ylimääräisen hoitovastikkeen perimisen tai vastikkeen korotuksen syksyn yhtiökokouksessa. |
| Esittelyaika | 01.09. 18:30 - 18:50 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn Yliskyläntie 5 B 7, 2. kerros. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |