Asuinhuoneisto on remontoitu 2025, ml. keittiö kodinkoneineen. 
Kylpyhuone on remontoitu v. 2017. 
Läpitalon huoneisto, 7. kerros. 
Säilytyskaapistot on eteisessä ja makuuhuoneessa, lisäksi huoneistokohtainen varasto. 
Ikkunoissa on sälekaihtimet. 
Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Remontissa uusittiin lattiat ja kaapistot sekä maalattiin seinät ja katot. 
Kaapistot on uudet. 
Kaapistossa paikka mikrolle. 
Taloyhtiön sisäpiha on aidattu. 
Julkisivuremontti on tehty v. 2023. 
Juna-asema (HSL) n. 500 m. 
Asuinhuoneisto on remontoitu 2025, ml. keittiö kodinkoneineen. 
Kylpyhuone on remontoitu v. 2017. 
Läpitalon huoneisto, 7. kerros. 
Säilytyskaapistot on eteisessä ja makuuhuoneessa, lisäksi huoneistokohtainen varasto. 
Ikkunoissa on sälekaihtimet. 
Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Remontissa uusittiin lattiat ja kaapistot sekä maalattiin seinät ja katot. 
Kaapistot on uudet. 
Kaapistossa paikka mikrolle. 
Taloyhtiön sisäpiha on aidattu. 
Julkisivuremontti on tehty v. 2023. 
Juna-asema (HSL) n. 500 m. 
Kerrostalo 2h, k, lasitettu parveke
Keskikatu 6, Keskusta, Kerava
Hinta
168 000 €
Koko
62 m²
Vuosi
1975
Juuri remontoitu * ihastuttava * kaksio Keravan ytimessä, lasitettu parveke.
Lattiat, katot, seinät, kaapistot ja koko keittiö kodinkoneineen uusittu. Uposen uudessa & tyylikkäässä keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle, laskutilaa, paikka kaapistossa mikroaaltouunille. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2017. Kylpyhuoneessa paikka pesutornille, pyyhekuivain, peili- ja allaskaappi sekä tilaa pyykinkuivaukseen. Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, lisäksi huoneistokohtainen varastotila.
Oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), kaapeli-tv ja laajakaista, sauna ja kuivaushuone. Julkisivusaneeraus tehty ja katto uusittu 2023.Taloyhtiöllä puskurikassaa kerättynä.
Juna-asema (HSL) n. 500m, kävelykadun liikkeet ja ravintolat vieressä, uimahalli n. 800 m.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20621018 |
|---|---|
| Sijainti | Keskikatu 6, 04200 Kerava |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 62 m² |
| Kerros | 7/15 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneiston remontti valmistunut 2025 loppuvuodesta, kylpyhuone uusittu 2017. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 127. Energiatodistus on voimassa 28.12.2029 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 168 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 142 400,78 € |
| Velkaosuus | 25 599,22 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 437,10 € / kk |
| Rahoitusvastike | 154,38 € / kk |
| Hoitovastike | 282,72 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen keräämiseen ja pääomavastikkeiden suuruuden muuttamiseen tarvittaessa. Valtuuksia ei v. 2025 käytetty. Pääomavastikkeet on tuloutettu. Yhtiölaina on julkisivulainaa, huoneiston velkaosuus 25599,22 euroa per 31.03.2026 maksettavissa pois milloin tahansa. Toistaiseksi pankki ei peri ylimääräisistä lyhennyksistä kuluja, isännöitsijäntoimiston veloitus lainalaskelmasta 81 euroa per 09.03.2026. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 16 € / kk oma mittari |
| Muut maksut | Veden ennakkoveloitus 16 e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Elisan kaapeli-tv ja laajakaista 25 Mbit. Autopaikka (kylmä) 12 e/kk, tolpallinen autopaikka 24 e/kk. Ei sähköauton latausmahdollisuutta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta, joka sisältää yhtiölainaosuuden. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Asuinhuoneet ja keittiö remontoitu kauttaaltaan v. 2025 tulipalon jälkeen. Seinät ja katto maalattu, lattiat ja kaapistot uusittu. |
| Auton säilytys | Autopaikat sijaitsevat parkkitalossa, jonka omistavat As Oy Keskikatu 6 sekä kolme muuta taloyhtiötä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskikatu 6 sijaitsee kävelykadun vieressä, joten lähin ruokakauppa, ravintoloita ja muita palveluita on 100 metrin säteellä. Keravan uimahalli n. 800 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema (HSL) n. 500 m, lähin bussipysäkki n. 180 m. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu v. 2025. Kaapistossa paikka mikroaaltouunille. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu v. 2017 linjasaneerauksen yhteydessä. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapisto. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 414 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki p. 09 29491/keskus |
| Nimi | As. Oy Keskikatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipartnerit Oy / Antti Luttinen asiakaspalvelu(a)partnerit.fi Kultasepänkatu 5 A 17, 04250 Kerava |
| Huolto | Huoltopalvelu M. Bloigu Oy |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, yhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset: 2025 Palovaroitinten tarkastus ja paristojen vaihto. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2024 Huoneistojen korvausilmasuodattimien uusiminen. Kylmäkellareiden käytöstäpoisto, kylmäaineiden poisto ja tilojen asbestikartoitukset. Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto. 2023 Julkisivu-urakka ja vesikaton uusiminen. 2022 Turvavalokeskuksen ja portaikon merkkivalovalaisimien vaihto.Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden täydennys. Julkisivu-urakan toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus. 2021 Vesikaton huoltotoimenpiteet. Kellarin väestösuojatilan korjaustyöt ja verkkokomeroiden uusiminen vahingon takia. Julkisivun hankekuvauksen teettäminen. 2020 Esteettömän kulun parantaminen (Residential Flow). 2019 Hissien uusiminen. Huoneistojen rappuun johtavien ovien tiivistäminen ja säätö. 2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Tuloilmaventtiileiden asennus (ikkunoiden yhteydessä). 2017 Yhtiön omistuksessa olevan huoneiston A21 remontti. 6 krs:n ja 15 krs:n saunojen uusiminen. Linjasaneeraus (käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneet, sähkö- ja telejärjestelmät). Lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen. 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Lukostojen uusiminen iLOQ-lukitusjärjestelmäksi. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2015 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. Jätehuoneen laajentaminen. Lasikon uusiminen (Keskikadun puoli). 2014 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö. Loppujen parvekelinjojen elementtisaumojen ja mahdollisten lohkeamien korjaaminen 2013 Yhden parvekelinjan elementtisaumojen ja lohkeamien korjaus. Lasittamattomien parvekkeiden lattian ja sivuseinien välinen saumaus. Pihan kunnostus ja lasikon uusiminen (pääsisäänkäynti). Ikkunoiden (ulkopuolet) maalausten loppuun saattaminen. 2012 Ikkunoiden maalaustyö aloitettu. 2011 Toisen hissin koneisto uusittu. 2011 Piha aidattu. 2011 Patteriventtiilit uusittu. 2005 Hissit peruskorjattu. 1998 Lämmönjakohuone uusittu. 1997 Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto kunnostettu. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitoselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana ja päätökset mahdollisesti käynnistettävien korjausten suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Yhtiön kunnossapitotoimet vuodelle 2025: Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto (tehty). Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty). Salaojahuolto, lasikkojen pintojen puhdistus, kiveys ja seinäpinnat. Kolisevien portaiden kiinnitysten korjaus. Kameravalvontajärjestelmän uusimisen alustavat selvitykset. Yhtiön kunnossapito-ohjelma vuosille 2026-2029: 2026 Kiinteistön 10-v strategian laatiminen, kameravalvontajärjestelmän uusiminen. 2028 Palovaroittimien uusiminen. 2032 Palovaroittimien tarkastus ja paristojen vaihto. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Kylmäkellaritilojen asbestikartoitus. 2020 Julkisivujen kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus. 2016 Julkisivurakenteiden lämpökuvaus. 2013 Kiinteistön kuntoarvion ja PTS-suunnitelman teettäminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 83 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. 01/2025 havaittiin vesivahinko 3:ssa huoneistossa. Vahinko on aiheutunut julkisivusaneerauksen yhteydessä uusitun elementtisaumauksen viasta. Vahingon laajuus on kartoitettu ja saneerauksen suorittaneelle urakoitsijalle on toimitettu asiasta reklamaatio ja havaitut julkisivusaumojen viat on korjattu. Seinärakenteet ovat kastuneet uudelleen korjausten aikana ja ne on saatu uudelleen kuivattua. Uudelleen kastumista ei ole voitu osoittaa johtuvan saneerauksen virheenä, joten korjaustöiden kustannukset tulevat taloyhtiön katettavaksi. Vahinkomekanismi ei ole tiedossa ja hallitus tilasi koekorjaukset kolmen huoneiston ikkunapellityksiin ja parvekkeille. Kosteusvaurion havaittiin talvella 2025-2026 uusiutuneen. Kartoitusten myötä havaittiin kosteutta kerroksien 7-14 asunnoissa tai niiden parvekerakenteissa. Havaintojen perusteella on avattu julkisivun ikkunapellityksiä kerroksissa 10-16. Ikkunapeltien taustalla olevat rakenteet tiivistettiin. Taloyhtiön hallitus päättää huoneistojen ja parvekkeiden kärsimien kosteusvaurioiden korjausten käynnistämisestä. Vakuutusasiantuntijalta saadun selvityksen perusteella kiinteistövakuutus ei korvaa vahingosta aiheutuneita tai aiheutuvia kustannuksia. 12/2024 ilmeni, että yhtiön LTO ei ollut toiminut koko vuoden aikana tarkoitetulla tavalla. Järjestelmä on etävalvonnassa, jota hoitaa Maalämpöhuoltokeskus Oy. Järjestelmä oli koko julkisivuhankkeen ajan pois käytöstä ja se asennettiin takaisin urakan vastaanoton jälkeen 12/ 2023. 12/2024 tehdyn vuosihuollon yhteydessä oli havaittu, että kylmäaineet ovat kiertäneet järjestelmässä, mutta lämpöä ei ole kerääntynyt talteen ollenkaan koko vuoden aikana. Myös hälytykset olivat epäkunnossa. Tämän takia yhtiön kaukolämpöön varattu budjetti on ylittynyt merkittävästi. Asiasta on reklamoitu Maalämpöhuoltokeskusta ja sen käsittely on ollut vuoden vaihteessa kesken. Yhtiö on vaatinut heiltä korvauksia. Maalämpökeskuksen tarjoaman hyvityksen käsittely on kesken. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |