Olohuoneen ikkunat on ilta-auringon suuntaan. 
Läpitalon huoneisto, 3. krs. 
Parvekkeen Vizorin kaihtimet tuo asumismukavuutta. 
Keittiön kaapinovet, vetolaatikosto ja työtasot on uusittu v. 2016. 
Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu v. 2016, pl. wc-istuin. 
Eteiskäytävän päädyssä on kylpyhuone, vasemmalla makuuhuone. 
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, nerokkaat yläkaapit hyödyntää hukkatilan. 
Makuuhuoneen ikkunat on sisäpihan suuntaan. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan, itään. 
Keravan juna-asema (HSL) n. 800 m. 
Keravan keskustan palvelut n. 1 km, Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. 
Olohuoneen ikkunat on ilta-auringon suuntaan. 
Läpitalon huoneisto, 3. krs. 
Parvekkeen Vizorin kaihtimet tuo asumismukavuutta. 
Keittiön kaapinovet, vetolaatikosto ja työtasot on uusittu v. 2016. 
Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu v. 2016, pl. wc-istuin. 
Eteiskäytävän päädyssä on kylpyhuone, vasemmalla makuuhuone. 
Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa, nerokkaat yläkaapit hyödyntää hukkatilan. 
Makuuhuoneen ikkunat on sisäpihan suuntaan. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan, itään. 
Keravan juna-asema (HSL) n. 800 m. 
Keravan keskustan palvelut n. 1 km, Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. Kerrostalo 2h, k, lasitettu parveke
Palokorvenkatu 15, Jaakkola, Kerava
Hinta
118 000 €
Koko
57,50 m²
Vuosi
1992
Todella siistikuntoinen kaksio, parveke sisäpihan suuntaan.
Eteiseen astuessa makuuhuone on heti vasemmalla, eteiskäytävän päässä kylpyhuone ja päädystä tila avautuu oikealle olohuoneen ja vasemmalle keittiön suuntaan. Kylpyhuone on remontoitu v. 2010/2011, päivitetty v. 2016: ovi, lavuaari ja allaskaappi uusittu sekä asennettu taittuvat suihkuseinät. Keittiön ovet ja tasot on uusittu v. 2016, kaapistoissa ja laatikostossa softclose-toiminto. Keittiöstä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa asumismukavuutta tuovat Vizorin säädettävät parvekekaihtimet. Valoisan olohuoneen ikkunat avautuu ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat aamuauringon suuntaan, itään. Makuuhuoneessa ja eteisessä säilytyskaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto vintillä. Tämä viihtyisä ja hyvin pidetty koti vapautuu tarvittaessa nopeastikin.
Taloyhtiöllä on oma tontti, lämmitysmuotona kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja erillisessä rakennuksessa oleva kerhohuone. Hissien uusimisesta lähikuukausina päätetään yhtiökokouksessa 1.4.2026.
Loistosijainti! Prisma ja Citymarket noin 700 m, Keravan keskustan palvelut n. 1 km, Keravan juna-asema (HSL) n. 800 m, lähin bussipysäkki n. 450 m ja Lahden Moottoritie n. 1,4 km. Lähin kuntosali n. 500 m, Sompion koirapuisto n. 900 m, Sompion puistoalue/Neulaspuisto n. 1,5 km, Keinukallion laskettelurinne n. 2,9 km.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20785113 |
|---|---|
| Sijainti | Palokorvenkatu 15, 04250 Kerava |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 57,50 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 151. Energiatodistus on voimassa 28.12.2032 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Velaton hinta | 118 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 118 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 354,04 € / kk |
| Hoitovastike | 317,30 € / kk |
| Erityisvastike | 36,74 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään siihen saakka, kunnnes B-rapun saunan vesivahingon ja hissien uusimiseen nostettu laina (päätetään 1.4.2026 pidettävässä yhtiökokouksessa) jyvitetään osakkaille. Yhtiökokous 9.6.2025 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kk hoitovastike tarvittaessa sekä muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa. Isännöitsijäntodistuksessa (13.03.2026) mainittu "Taloyhtiön yhtiökokous pidetään 1.4.2026 ja hallitus esittää päätettäväksi 230000,00 euron lainan nostamista 6.1.2026 vesivahingon yhtiölle jäävän osuuden sekä hissien uusimiseen ja pesutilan kunnostamisen maksamiseksi." Mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen ja laina nostetaan, niin korjausten jälkeen laina tulee jyvittymään osakkaille. Jyvitysperuste on yhtiöjärjestyksen 6§:n mukaisesti osakkeiden lukumäärä. Tälle huoneistolle laskennallinen jyvitys tulee arviolta olemaan noin 5122 euroa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Saunamaksu | 14 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Pesutupamaksu 10 e/kk. Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 2016 Kaikki seinät ja katot maalattu. Valokytkimet ja pistorasiat uusittu. Kph:n sähköt, ovi, lavuaari ja allaskaappi uusittu sekä asennettu taittuvat suihkuseinät. Keittiössä uusittu: pistorasiat, valaistus, kaikki listat, ovet, vetolaatikosto, työtasot, jääkaappipakastin, keraaminen liesi. Keittiön kaappien rungot osittain maalattu. 2017 Makuuhuoneen ja eteisen yläkaapisto tehty, eteisen ja makuuhuoneen kaappien ovet maalattu. 2022 Ikkunanpokat maalattu. |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakkaana Ruukinpuiston Pysäköinti Oy:ssä, jonka kautta alueen pysäköinti on järjestetty. Yhtiöllä on käytettävissään 38 sähköistettyä autopaikkaa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Citymarket n. 700 m, Prisma n. 630 m. Keravan kaupunginkirjasto n. 1 km. Keravan terveyskeskus n. 1,9 km. Keravan keskustan palvelut n. 1 km. Lähin kuntosali Forever Kerava n. 500 m. Sompion koirapuisto 900 m. Sompion puistoalue/Neulaspuisto n. 1,5 km. Keinukallion laskettelurinne n. 2,9 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 450 m, Keravan juna-asema n. 800 m. Lahden Moottoritielle n. 1,4 km. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Asuinhuoneissa laminaattilattiat. |
| Seinämateriaali | Asuinhuoneiden seinät on maalattu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laatikoissa ja kaapinovissa softclose-toiminto. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 2010/2011 Uusittu taloyhtiön toimesta. v. 2016 sähköt, ovi, lavuaari ja allaskaappi uusittu sekä asennettu taittuvat suihkuseinät. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 579 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Keravan kaupunki/kaavoitus, vaihde p. 09 29 491. |
| Nimi | Asunto Oy Keravan Kotikontu |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Mio Isännöinti Oy / Tarja Kilgast p. 041 311 5722 Kievarinkaari 2, 04300 Tuusula asiakaspalvelu(a)mioisannointi.fi |
| Huolto | Keravan Huoltopalvelu Oy p. 050 061 0230 Metsolantie 19, 04230 Kerava |
| Tehdyt remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (13.05.2025), esitetty yhtiökokouksessa 09.06.2025: yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset: 2024 A-rapun hissin ajomoottorin uusiminen, poistoilmapuhaltimen vaihto, IV-nuohous ja säätö. 2023 Palovahinkokorjaukset A-rappu, pensasaidat uusittu. 2022 Numerovalaisimet muutettu LEDeiksi ja pihavalaistusta on lisätty, piharakennus huoltomaalattu. 2021 Parvekkeet korjattu ja asennettu parvekelasitukset, julkisivumaalaus, piha-aidat uusittu, terassit ja porraskäytävien sisääntulokatokset uusittu, porrashuoneiden valaistus LED-valoiksi. 2018 Porrashuoneet maalattu, pihavalaisimet LED-valoiksi. 2017 Salaojaselvitys (salaojia ei ole). 2016 Elementtisaumojen uusiminen. 2015 Väestönsuojan tiiveyskoe, peltikaton huoltomaalaus. 2013 Yläpohjan lisälämmöneristys. 2012 Lukitus uusittu (Sento), IV-nuohous ja säätö sekä korvausilmaventtiilit asennettu. 2010-2011 Kaikki märkätilat (huoneistojen kph+yleiset saunatilat) remontoitu. 2009 Lämmönvaihdin uusittu. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (13.05.2025), esitetty yhtiökokouksessa 09.06.2025: 2025 Alapohjien kunnon tarkistus ja korjaustoimien suunnittelu, piiloviemärien lattiakaivojen puhdistaminen. 2026 Hissien uusiminen, viheralueiden kunnostus talkootyönä. 2028 Termostaattien ja linjaventtiilien vaihto, lämmityksen säätö. Isännöitsijäntodistuksessa (13.03.2026) mainittu "Taloyhtiön yhtiökokous pidetään 1.4.2026 ja hallitus esittää päätettäväksi 230000,00 euron lainan nostamista 6.1.2026 vesivahingon yhtiölle jäävän osuuden sekä hissien uusimiseen ja pesutilan kunnostamisen maksamiseksi." Mikäli yhtiökokous hyväksyy hallituksen esityksen ja laina nostetaan, niin korjausten jälkeen laina tulee jyvittymään osakkaille. Jyvitysperuste on yhtiöjärjestyksen 6§:n mukaisesti osakkeiden lukumäärä. |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Kiinteistön huolenpitotarkastus (If). Kosteuskartoitus (C-rapun pesula ja rappukäytävä). 2017 Salaojien kuntotutkimusraportti. 2015 Vesikaton tarkastusraportti. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. B-rapun saunassa oli 6.1.2026 putkivuoto, jossa aiheutui vahinkoa useammalle huoneistolle rapussa. Korjaukset aloitetaan, kun vakuutusyhtiön päätökset on saatu. Rasitesopimus naapuriyhtiö Palokorvenkatu 13:n kanssa mm. piharakennuksesta, tontin alla kulkevista johdoista ja putkista, tonttien osittaisesta yhteiskäytöstä ja kauttakulkuoikeuksista. Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaisesti: Huoneistoparvekkeille rakennettujen alkuperäisistä piirustuksista poikkeavien rakennelmien tai laitteiden osalta on korjaus- vahinko- ja muukin vastuu kokonaan kyseiseen huoneistoon oikeuttavan osakeryhmän omistajalla. Yhtiö vastaa kuitenkin asennuttamisestaan parvekelaseista. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |