Taloyhtiön käyttövesiputkiremontti on juuri valmistunut. 
Ruokailutila ja olohuone on yhtenäistä tilaa. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan. 
Eteisessä on kaapistot, myös lämmin huoneistokohtainen varastotila ja kylmäkellari. 
Asunto A 1 on ensimmäisessä asuinkerroksessa, yhdet portaat (ei hissiä). 
Juna-asema n. 1,7 km. 
Taloyhtiön käyttövesiputkiremontti on juuri valmistunut. 
Ruokailutila ja olohuone on yhtenäistä tilaa. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan. 
Eteisessä on kaapistot, myös lämmin huoneistokohtainen varastotila ja kylmäkellari. 
Asunto A 1 on ensimmäisessä asuinkerroksessa, yhdet portaat (ei hissiä). 
Juna-asema n. 1,7 km. Kerrostalo 2h, k, s, lasitettu parveke
Vaiveronkatu 69, Vieremä, Hyvinkää
Hinta
70 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1990
Heti vapaa kaksio, oma sauna ja lasitettu parveke
Keittiön ruokailutila ja olohuone on yhtenäistä tilaa, joten asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.
Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot, huoneistokohtainen varastotila ja kylmäkellari. Kylpyhuone ja saunan lattia juuri remontoitu käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Parkettilattia on kunnostuksen/uusimisen tarpeessa. Lasitettu parveke kaakon suuntaan. Jäähalli n. 500 m, Sveitsin uimala n. 1,3 km, kauppakeskus Willa n. 2,4 km, lähin bussipysäkki talon edessä, juna-asema n. 1,7 km, Hämeenlinnan moottoritielle n. 3 km.
Taloyhtiöllä oma tontti, sähkölämmitys, energialuokka E(2018), kaapeli-tv. Käyttövesiputkiremontista tulee jyvittymään huoneistolle arviolta n. 28250 euron lainaosuus, jonka voi maksaa joko kerralla tai lainaa voi lyhentää pääomavastikkeessa kuukausittain. Tarkka jyvityksen ajankohta ja lainan määrä vahvistuu lähikuukausina.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21498637 |
|---|---|
| Sijainti | Vaiveronkatu 69, 05900 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Kylpyhuone on juuri remontoitu, parkettilattiat erittäin kuluneet, keittiö alkuperäinen. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 260. Energiatodistus on voimassa 17.10.2033 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 70 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 68 298,39 € |
| Velkaosuus | 1 701,61 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 304,58 € / kk |
| Rahoitusvastike | 18,43 € / kk |
| Hoitovastike | 286,15 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Käyttövesiputkiremontti on juuri valmistunut ja siitä tulee jyvittymään tälle huoneistolle arviolta n. 28243,86 euron lainaosuus, jyvityksen tarkka ajankohta eikä määrä ole vielä tiedossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan remonttia varten otettu laina tulee riittämään hankkeen kustannuksiin. Arvioitu käyttövesiputkiremontin pääomavastikkeen (rahoitusvastike) määrä tulee olemaan tälle huoneistolle noin 118 euroa + korkokulut (12 kk Euribor+marginaali 1,10%, yht. arvio korosta 3,30%), laina-aika 20 v. Kerralla maksettavat hankeosuuksin/rahoituslainojen osakassuoritukset tuloutetaan siihen euromäärään saakka, mihin se on mahdollista poistojen ja asuintalovarauksen jälkeen niin, ettei taloyhtiölle pääse muodostumaan verotettavaa tuloa. Loppumäärä osakassuorituksista rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. Kuukausittaiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään tuloutettavan ja mahdollisesti rahastoitavan euromäärän loppuvuodesta, kun summat ovat paremmin tiedossa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Käyttökorvaukset maksetaan taloyhtiön päätösten mukaisesti. Yhtiökokouksessa 27.05.2026 hyväksyttiin hallituksen esitys, että vesimittareiden käyttöönottamisen jälkeen seuraavana alkavana kuukautena siirrytään vesilaskutuksessa huoneistokohtaisen vesimittarin lukemien mukaiseen alaskutukseen. Kylmä vesi kaupungin taksan mukaan 4,73 euroa/m3 ja lämmin vesi 10 euroa/m3. Yhtiökokouksessa myös hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys ja päätettiin lisäksi, että vesilaskutus tehdään vesimittareiden käyttöönottamisen jälkeen 3 kuukauden välein. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%. |
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Seinät ja katto maalattu v. 2024. |
| Auton säilytys | Autotallit omina osakkeinaan, pihapaikat varataan isännöitsijäntoimistosta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Pilke n. 240 m. |
| Koulu | Kipinä-lukio no. 1,7 km, Hyrian Kruunu n. 1,5 km, Laurea Hyvinkään kampus n. 2,2 km, Paavolan koulu n. 800 m, Aseman koulu n. 2 km, Pohjoispuiston koulu n. 2 km. |
| Palvelut | Lähimmät ruokakaupat K-Supermarket Vieremä ja K-Market Paavola n. 1,2 km, LIDL n. 1,5 km, Kauppakeskus Willa n. 2,4 km. Sveitsin uimahalli n. 1,3 km, jäähalli n. 500 m, minigolf n. 50 m. Hyvinkään sairaala n. 4 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvinkään rautatieasema n. 1,7 km, lähin bussipysäkki talon edessä. Hämeenlinnan moottoritielle n. 3, 2 km. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Parketit on erittäin kuluneet. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 579 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 01945911. |
| Nimi | Asunto Oy Hyvinkään Vaiveronkatu 69 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Timo Suikki Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää p. 0192122400, timo.suikki(a)kiinteistoisannat.fi |
| Huolto | Huoltopäivystys ja talvikunnossapito Kiinteistöhuolto Jari Perttola Oy. LVI-, sähkö- ym. korjaukset tilataan paikallisilta toimijoilta. Siivouksesta vastaa Si-Pu oy. |
| Tehdyt remontit | Sadevesiviemäröinti: piha-alueen sadevesiviemäröintiä parannettu ja piha asfaltoitu, valmis 2018. Pumppu, säätölaitteisto: lämpimän käyttöveden kiertovesipumppu ja säätölaitteisto uusittu, valmis 2017. Parvekeovet, kellarikerroksen pienet ulko-ovet: parvekeovet sekä kellarikerroksen pienet ulko-ovet uusittu, valmis 2015. Parvekkeet, julkisivun puuosat: parvekelaatat kunnostettu, kaiteet ja lasitukset uusittu sekä julkisivun puuosat maalattu, valmis 2004. Autolämmitys, roskakatos: autolämmityspisteet (8kpl) uusittu sekä roskakatos uusittu. Käyttövesiputkien uusiminen valmistunut loppukesä 2026. |
| Tulevat remontit | Hallitus valmistelee yhtiökokoukselle päätettäväksi ikkunoiden ja räystäiden maalauskunnostusta. Vaihtoehtoisena toteutuksena ikkunoiden osalta selvitetään ikkunoiden uusimista. |
| Kuntotutkimuksista | Vesijohtojen kuntotutkimus, Insinööritoimisto Raksystems |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 13 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Uudenmaankatu 37, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |