Tavoitat minut parhaiten soittamalla! 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla! Kerrostalo 2h, kk, kph
Keskikatu 13, Tehdas, Hyvinkää
Hinta
87 000 €
Koko
44 m²
Vuosi
1900
Hurmaava citykoti ripauksella menneen ajan tunnelmaa!
Rakennukset valmistuivat vuonna 1900 Hyvinkään villatehtaan työntekijöiden asunnoiksi, julkisivut ja pihapiiri on rakennusperintölain mukaan suojeltuja, joten tämä idylli tulee säilymään vastakin.
Tämä Asunto Oy Hyvinkään Port Artturin remontoitu kaksio on heti vapaa.
Toisen kerroksen asunto on siistissä kunnossa, porraskäytävän aulasta on pääsy yhteiskäytössä olevalle pienelle parvekkeelle. Kylpyhuoneen allas- ja peilikaappi uusittu, huoneiston seinät maalattu, keittiön kaapinovet ja kodinkoneet uusittu 2023. Säilytystilaa on makuuhuoneen yhteydessä olevassa vaatehuoneessa ja vinttikomerossa. Taloyhtiön saunatilat, pesutupa ja kerhohuone on remontoitu viihtyisäksi.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rakennuksista sekä pihapiiristä on pidetty huolta. Taloyhtiössä vallitsevaa hyvää henkeä kuvaa osuvasti, että hallitukseen oli useita vapaaehtoisia tänäkin vuonna. Mittava peruskorjaus on tehty 1985-1987. Kunnossapitotarveselvityksen (2024-2028) mukaan suunnitteilla on julkisivun, perustuksen ja parvekkeiden maalaus- ja huoltotarpeiden selvittäminen, katon puhdistus, ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihto, vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus, ilmanvaihdon nuohous ja jokavuotiset pihan hiekka-alueiden ja nurmikoiden kunnostukset sekä istutusten hoitoleikkaukset. Ns. alkuperäiskuntoisia kylpyhuoneita remontoidaan kiireellisyysjärjestyksessä hoitovastikevaroin. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.
Oma tontti, lämmitysmuotona kaukolämpö – lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, Telian kaapeli-TV, Telian taloyhtiölaajakaista 10/10 Mbit/s, lisänopeuksia ostettavissa Telialta. Autopaikkoja vapaana useampia tällä hetkellä.
Sijainti on ihanteellinen, mm. kauppakeskus Willaan ja keskustan palveluihin n. 650 m, juna-asema n. 1,5 km, Uikulle ja Pihkalan pesäpallostadionille n. 500 m, Terveysmetsän ulkoilureitille n. 1km, elokuvateatteriin n. 400 m.
Tervetuloa ihastumaan tähän tunnelmalliseen, rauhaa huokuvaan historialliseen miljööseen ja keskellä kaupunkia sijaitsevaan kauniiseen pikkukotiin.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT Kaupanvahvistaja Yrittäjä
p. 050 64274, pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV, IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä? Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8:00-20:00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20183162 |
|---|---|
| Sijainti | Keskikatu 13, 05800 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 44 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Porraskäytävässä parveke, joka on yhteiskäytössä. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 182. Energiatodistus voimassa 30.04.2034 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1900 |
| Käyttöönottovuosi | 1900 |
| Velaton hinta | 87 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 87 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 272,06 € / kk |
| Hoitovastike | 272,06 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 19 € / kk |
| Saunamaksu | 18 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Talopesulan pesukoneen, kuivausrummun ja/tai kuivaushuoneen käytöstä peritään vuosimaksu 60 euroa. Varainsiirtovero 1,5% kokonaiskauppahinnasta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2023 Kylpyhuoneen lattian saumauksien uusiminen, allas- ja peilikaapin vaihto. Vaatehuoneen seinien maalaus. Makuu- ja olohuoneen seinien maalaus, joitakin lattialistoja uusittu samalla. Keittiön kaapinovien vaihto (Aina-keittiöt). Jääkaapin ja lieden uusiminen. |
| Auton säilytys | Autopaikat jaetaan isännöitsijäntoimistosta. Sähköautonlatausmahdollisuutta ja tarvetta selvitetään elokuussa 2024 tehtävällä kyselyllä, toistaiseksi ei latausmahdollisuutta ole. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kenttäkadun päiväkoti n. 600 m, Kaupunkisillan päiväkoti n. 850 m, Päiväkoti Päiväpirtti n. 1,3 km |
| Koulu | Hämeenkadun Koulu n. 600 m, Aseman koulu n. 1,1 km, Pohjoispuiston koulu n. 1,3 km. |
| Palvelut | Kauppakeskus Willa ja keskustan palvelut n. 650 m. |
| Muut palvelut | Hyvinkään kaupunkisillan maauimala eli Uikku n. 500 m, leikkipuisto Keskikadulla, pururadalle (Terveysmetsä) alle kilometri. Pihkalan pesäpallostadion n. 500 m. Torikadun ONSE-areena (liikuntakeskus) n. 1,2 km. Elokuvateatteri n. 400 m, keilahalli n. 1 km. Minigolf, jäähalli, Perttulan nurmet, Sveitsin ulkoilupuisto, Sveitsin uimala n. 3 km. Sveitsin hiihtokeskus n. 4,5 km. Hyvigolf n. 5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1,5 km. Lähin bussipysäkki n. 400 m |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti-/tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi ja peilikaappi uusittu ja lattian silikonisaumat uusittu 2023. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 7 585 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. Julkisivut ja piha-alueet on rakennusperintölailla suojeltuja. |
| Nimi | Asunto Oy Hyvinkään Port Artturi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti ILO Oy p. 0103402400 Isännöitsijä Mari Virtanen Uudenmaankatu 47, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Firmus Oy. Yhteisten porraseteisten siivous kuuluu asukkaille ja jokaisen tulee huolehtia omalta osaltaan porraseteisen siivouksesta. |
| Tehdyt remontit | 1987 Peruskorjaustyö. 2002 Katto ja räystäsrakenteiden korjaukset. 2003 Julkisivupaneeleiden uusinta. 2005 Julkisivujen maalaus. 2007 Roskakatos uusittu. 2013 Parvekkeiden huoltomaalaukset, betonisten portaiden kunnostukset liike- ja huoltorakennuksien osalta. 2014 Kaukolämpökeskuksen uusinta, patteri-, sulku- ja linjasäätöventtiilien uusinnat sisältäen myös patteritermostaattien uusinnat. 2015 Lintuverkotus ilmanvaihtohormeihin, sokkelikivien laastitiivistyspaikkauksia. 2016 Taloyhtiön saunan löylyhuoneen ja pukuhuoneiden saneeraus, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, kerhohuoneen saneeraus. 2017 Taloyhtiön pesulan kuivausrummun uusinta, tiilikattojen peltirakenteiden huoltokorjaukset, E- H-talojen porrashuoneiden huoltomaalaukset. 2020 Sadevesien ohjauksen parantaminen, kuivaushuoneen kuivainten (2 kpl) uusiminen, lukoston uusiminen, viemäriputkien kuvaus. 2021 A, D ja F-talojen peltikattojen uusiminen (asuinrakennukset), B- ja E-talojen ulkoportaiden kunnostusta, antenniverkko päivitettiin tukemaan taloyhtiölaajakaistaa ja kaapeli-tv:tä, jyrsijäverkon asennus H-talossa, taloyhtiön pesukoneen uusiminen, D-talon yhden porrashuoneen maalaus, taloyhtiön suihkuhuoneen vesivahingon korjaaminen, E1 lattiakorjaukset, H3 lattiakorjaukset ja kph-saneeraus sekä E8 kph-saneeraus. 2022 Antenniverkon korjauksia sekä vian selvitystöitä, H-talon yhden huoneiston lattian korjaustyöt sekä kylpyhuoneen saneeraus. 2023 H7, H8 ja A7 kylpyhuonesaneeraus. Puhdistettiin rännit sekä vaihdettiin kaikki rikkinäiset tiilet (Kattoisännöinti Oy). Tuholaistorjuntasopimus (Pestman Oy). 2024 Jyrsijäverkot. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Julkisivun, perustuksen ja parvekkeiden maalaus- ja huoltotarpeen selvitys. Katon puhdistus (Kattotutka). Ilmanvaihtokoneen suodattimet. 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus. 2026 Ilmanvaihtokoneen suodattimet. Ilmanvaihto, nuohous. 2024-2028 Pihan hiekka-alueet, nurmikoiden kunnostus, istutusten hoitoleikkaukset. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Painovoimainen. Saunatilat ja kerhohuone remontoitu 2016. Kerhohuoneen vuokrauskokeilu toteutetaan elokuusta joulukuuhun. Asukkaat voivat vuokrata kerhohuonetta käyttöönsä elokuusta alkaen. 1-2 vuoroa 10€/kk, 3-4 vuoro/kk 15 €/kk. |
| Esittelyaika | 17.11. 16:10 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn Keskikatu 13 E 7! |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |