Huoneisto on ylimmässä kerroksessa. 
Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Eteiskäytävän päädyssä on isohko vaatehuone. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Huoneisto on ylimmässä kerroksessa. 
Lasitettu parveke on kaakon suuntaan. 
Eteiskäytävän päädyssä on isohko vaatehuone. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Kerrostalo 2h, kk, lasitettu parveke
Tähkäkatu 2, Paavola, Hyvinkää
Hinta
63 000 €
Koko
48 m²
Vuosi
1978
Erinomainen kohde sijoitusasuntoa etsivälle!
Perussiisti ja hyvin pidetty ylimmän kerroksen kaksio, lasitettu parveke.
Pitkäaikainen, hyvä vuokralainen. Vuokra 595 €/kk, hoitovastike 202,80€/kk. Oma tontti, kaukolämpö. Yhtiökokous 20.3.2025 päättänee ikkuna- ja parvekeovien remontista, tälle huoneistolle jyvittyisi tästä remontista arviolta 3650 euron osuus yhtiölainasta. Taloyhtiöllä ei ole entuudestaan lainaa.
Hyvinkään juna-asema n. 2,2 km, kauppakeskus Willa n. 2,3 km, Sveitsin uimala n. 2,5 km, lähin ruokakauppa n. 350 m.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21479808 |
|---|---|
| Sijainti | Tähkäkatu 2, 05880 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | vuokrattu |
| Kunto | Perussiisti, asumisen kulumaa jonkun verran. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 143. Energiatodistus voimassa 28.08.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Velaton hinta | 63 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 63 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 220,80 € / kk |
| Hoitovastike | 220,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Taloyhtiön yhtiökokouksessa 20.03.2025 päätetään ikkuna- ja parvekeovien remontista, tälle huoneistolle jyvittyvä yhtiölainaosuus tullee olemaan 3650 euroa (arvioitu isännöitsijäntodistuksessa 25.02.2025). Mahdollisen lainaosuuden voi maksaa kertasuorituksena tai lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeessa 58,15 e/kk (arviolaskelma yhtiökokouskutsun 20. 03 2025 liitteenä). |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 12 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksell, vuokra 605 euroa/kk. . Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Auton säilytys | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, ajetaan isännöitsijäntoimistosta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Välitilan kaakelit maalattu kaakelimaalilla. Kaapinovet maalattu, maali osin kulunut. Puutasojen päälle laitettu kontaktimuovipinta (D-C-fix). |
| Keittiön pöydät |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneessa kaapistot. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 6 085,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. |
| Nimi | Asunto Oy Paavolantähkä |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tili ja isännöinti Mikkonen Oy Jarmo Mikkonen jarmo.mikkonen(a)mikkonengroup.com www.kimmonengroup.com |
| Huolto | TH-huoltosiivous p. 040 048 6893 Kaivokatu 6 E 55, 05900 Hyvinkää |
| Tehdyt remontit | Isännöitsijäntodistukseen merkityt korjaukset ja perusparannukset: 1999 Julkisivun, kylpyhuoneiden, LVI-tekniikan ja yleisten tilojen kuntokartoitus. Aidan rakentaminen. 2004 Viemäreiden kuvaus. 2006 Piharakennuksen korjaus. 2009 Vesikattojen korjaaminen. 2010 Rakennusten elementtien, ikkunoiden ja ovien uusintasaumaus. 2012 Ikkunoiden ja ovien peruskunnostus, porraskäytävien maalaukset, kuivaushuoneen maalaus (talo 1). 2013 Lukoston uusiminen. 2014 Vesikalusteiden tarkastus ja korjaus. A-talon iv koneen oikosulkumoottorin uusiminen. 2015 C-rapun huoneiston käyttövesiputkivuodon ja vesivahingon korjaaminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2017 Kattokermien tarkastus. 2018 Raja-aidan uusinta: purku ja uusien lautojen pätkiminen talkoilla. Sokkelin maalaus. 2019 Parvekepäätyjen maalaus. Pihakeittiö. Autotolpparasioiden uusinta. 2020 D-talon päädyn veden ohjauksen parantaminen. IV nuohous ja säätö. 2021 Pihan asfaltointi, ei alaparkkipaikka. 2022 Pensaiden hoitoleikkaus. Rappukäytävän valaistuksen uudistus (liiketunnistin, led). Kattokermien tarkastus (Kattotutka). Alaparkkipaikan asfaltointi ja kaivon korjaus. 2023 Kahden huoneiston vesivahinkojen korjaus, pohjakerroksen putkilinjojen asbestipurku. 2024 palovaroittimien uusinta, pohjakerroksen putkilinjojen osittainen uusinta. |
| Tulevat remontit | Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) 2013-2030: 2013 Ei merkintöjä. 2014 Vesikalusteiden korjaukset. 2015 C-D talon päädyn huleveden ohjauksen parantaminen. Lämmönvaihtimen uusinta, asbestieristeiden poisto. C-rapun kuilun vesivahinko ja C22 asunnon korjaus. 2016 EI merkintöjä. 2017 Kattokermien tarkastus. 2018 Raja-aidan uusinta; purku ja uusien lautojen pätkiminen talkoilla. Sokkelien maalaus. 2019 Parvekepäätyjen maalaus. Autotolpparasioiden uusinta. 2020 D-talon päädyn veden ohjauksen parantaminen. IV-nuohous ja säätö. 2021 B-portaan edestä maan muotoilu. Yläparkkipaikan asfaltointi. Pihavalaistuksen uudistus. 2022 Alaparkkipaikan asfaltointi ja kaivon korjaus. Pensaiden hoitoleikkaus. Kattokermien tarkastus. 2023 Pohjakerroksen putkilinjojen asbestipurku. 2024 Pohjakerroksen putkilinjojen osittainen uusinta. Leikkipaikan kunnostus; turvahiekka, keinu. Palovaroittimien uusinta 10 vuoden paristokautta (1 kpl kaksioon ja 2 kpl kolmioon. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2026-2030 Ei merkintöjä. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiön yhtiökokous tulossa 20.03.2025. Kokouksessa päätetään mm. ikkuna- ja parvekeovien remontista. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |