Kerrostalo 2h, kk, lasitettu parveke
Puistokuja 3, Jokela, Tuusula
Hinta
145 000 €
Koko
45,50 m²
Vuosi
2011
Esteetön ja viihtyisä kaksio Jokelan keskustassa, hissitalo, lasitettu parveke
Tämä 45,5 m² kaksio hissitalon 2. kerroksessa (2/5) tarjoaa esteettömän ja mukavan asumisen lähellä palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä, arkea helpottaa myös ovipuhelimet. Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle (ilmansuunta luode). Käytännöllinen keittiösyvennys, jonka ikkuna tuo luonnonvaloa tilaan. Makuuhuoneessa ja eteisessä kaapistot, lisäksi huoneistokohtainen lämmin varasto (n. 4 m²) tarjoaa lisätilaa esim. kausitavaroille. Taloyhtiössä parveketupakointi kielletty.
Keskeinen sijainti, palvelut lähellä: Jokelan keskustan palvelut kuten ruokakaupat, apteekki ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Jokelan juna-asema (HSL) vain muutaman sadan metrin päässä, sujuvat raideyhteydet etelään ja pohjoiseen. Sopii erinomaisesti myös sijoitusasunnoksi.
Etsitkö helppoa ja huoletonta kotia loistavalla sijainnilla?
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20324994 |
|---|---|
| Sijainti | Puistokuja 3, 05400 Tuusula |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45,50 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 107. Energiatodistus on voimassa 26.06.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Velaton hinta | 145 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 145 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 227,50 € / kk |
| Hoitovastike | 227,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus tarvittaessa periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Yhtiökokous 17.04.2024 päätti, että lainanlyhennnysrahastoa kartutetaan lainojen kertasuoritusten verran ja pääomavastikkeet tuloutetaan tilikaudella 2024. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 e/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa maalis- ja syyskuussa. Tolppapaikka 10 e/kk. Varainsiirtovero 1,5 % kokonaiskauppahinnasta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Tolppapaikkoja 13 kpl, joista 2 vieraspaikkaa, autotallit ja autokatokset omina osakkeinaan. Tolppapaikat varataan isännöitsijäntoimistosta. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kullekin asuinhuoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 4 neliön suuruinen varastotila. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiönurkkauksessa ikkuna. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain, tuuletusikkuna, pesukonepaikan päällä kaappi. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 509 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta p. 09 87181 /keskus. |
| Nimi | As Oy Tuusulan Puistokuja 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Susanna Helminen p. 044 765 5961 Siltakatu 21, 05900 Hyvinkää |
| Huolto | Talonmiespalvelu Haapakorpi p. 040 522 8341 Markkinakuja 3, 05400 Jokela |
| Tehdyt remontit | 2016 Rakennuksen peltikatteiden 5-vuotistarkastus, lintupiikkien asennus, vesiohjauksen parantaminen sekä autokatoksessa lintujen pesimäkolojen tukkiminen. Piha kunnostettu, sekä ns. invapaikan ja naapuritontin välille on rakennettua lyhyttä aitaa korjautettu, viheralueelle tehty kevätlannoitus ja kuorikate uusittu, etupihan porras- ja kävelykiveysten korjaukset. 2017 Puurakenteiden huoltomaalauksia, huoneistojen tuloilmakanavien puhdistus sekä ilmanvaihdon toimivuuden tarkastus. 2018 Liikehuoneistoon 2 vaihdettiin ilmanvaihtokoneen LTO-moottori. 2019 Patteriverkoston tasapainotus ja säät. Suoritettu väestönsuoja tiiveyskoe. Savunpoistokeskuksen akut vaihdettu 3/2019. Vaihdettava 2-4 vuoden välein. 2020 Kattotarkastus. 2021 10-vuotistakuutarkastus. 2022 Hissin ohjauskortin uusinta. 2023 Asfaltin paikkaukset, palovaroittimien vaihto (yleiset tilat ja asunto), savunpoistokekskuksen akut vaihdettu. 2024 Liiketilojen metalliovien tiivistys, katon huolto ja pulupiikkien asennus. |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistukseen (12.02.2025) merkityt tulevat korjaukset: Filter Partner vaihtaa talon suodattimet 2 x vuodessa tilauksesta. Vuosittainen kattotarkastus, korjaukset suunnitelman mukaisesti. Liikuntasauman korjaus. 2025 Sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu. 2025-2026 Lukituksen uusiminen, routasuojien tarkistus/kunnostus. 2026-2027 Julkisivun huoltomaalaukset, ilmanvaihtokanavien nuohous. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 17.04.2024. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024-2025 Routasuojien tarkistus/kunnostus, huoltomaalaukset, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2025 Kylpyhuoneiden kopolaattojen tarkastus kaikista huoneistoista, rappukäytävän seinien korjaus. 2025-2026 Ilmanvaihdon uusintanuohous, varaudutaan LTO-koneiden mooottoreiden uusimiseen, Vuosittainen kattotarkastus, korjaus suunnitelman mukaisesti. Sadevesikaivojen kuvaus ja huuhtelu. Tarkkaillaan tilannetta, jos havaitaan onglemia, niin tilataan kuivaus ja puhdistus. 4-5 kerroksen välillä rapppujen välillä liikuntasauman korjaus. |
| Kuntotutkimuksista | 2021 Kuntoarvio, 10-vuotistakuutarkastus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla (LTO). Kaikissa huoneistoissa ovipuhelimet. Taloyhtiön parvekkeilla tupakointi kielletty, päätös TUUDnro 2019-410. |
| Esittelyaika | 16.03. 13:50 - 14:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn Puistokuja 3A1, 2. krs. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |