Markkinakuja 3 B sijaitsee Puistotien "mutkassa". 
Kellarikerroksen puolelta on käynti Puistotielle. 
Luhtitalon porraskäytävät on toteutettu totutusta poikkeavalla, näyttävällä tavalla! 
2019 hankittu kota on taloyhtiön asukkaiden käytössä. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Markkinakuja 3 B sijaitsee Puistotien "mutkassa". 
Kellarikerroksen puolelta on käynti Puistotielle. 
Luhtitalon porraskäytävät on toteutettu totutusta poikkeavalla, näyttävällä tavalla! 
2019 hankittu kota on taloyhtiön asukkaiden käytössä. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Luhtitalo 2h, kk, s, lasitettu parveke
Markkinakuja 3, Jokela, Tuusula
Hinta
98 000 €
Koko
42,50 m²
Vuosi
1989
Luhtitalon toisen kerroksen kaksio, oma sauna ja lasitettu parveke aamuauringon suuntaan.
Pohjaratkaisu on toimiva ja olohuone-/keittiötilaa saa hyvin muunneltua kulloisenkin tarpeen mukaan. Makuuhuoneessa kaapistot. Kylpyhuoneessa paikka pyykinpesukoneelle. Tuulikaapissa laattalattia, eteisessä ja keittiössä vinyylilattiat, olohuoneessa ja makuuhuoneessa parkettilattiat.
Oma tontti, maalämpö, ilmanvaihto: koneellinen poisto. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön pihalla yhteiskäyttöinen kota. Jokaiselle huoneistolle varattu yksi autopaikka ja huoneistokohtainen varastotila n. 3 m2.
Jokelan juna-asema (HSL) n. 300 m, Jokelan keskustan palvelut n. 200 m. Hämeenlinnan moottoritie n. 10 min, Hanko-Porvootie n. 10 min, Lahden moottoritie n. 15 min, lentokenttä n. 30 min. Uimaranta, talvisin avantouintipaikka n. 200 m, ulkoilureitit vieressä.
Kiva kokonaisuus, jossa palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet on vain muutaman sadan metrin päässä. Sovi oma esittelyaikasi!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20605714 |
|---|---|
| Sijainti | Markkinakuja 3, 05400 Tuusula |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kk, s, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42,50 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Edellisen energiatodistuksen (D2013) voimassaoloaika on päättynyt 02.12.2024. Taloyhtiö on tilannut energiatodistuksen, mutta se ei ole vielä saapunut. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 98 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 96 294,86 € |
| Velkaosuus | 1 705,14 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 318,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 46,75 € / kk |
| Hoitovastike | 246,50 € / kk |
| Erityisvastike | 25,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 246,50 e/kk, erityisvastike on korjausvastiketta 25,50 e/kk. Pääomavastike 46,75 e/kk on parvelasituslainaa, jäljellä oleva lainaosuus 1705,14e per 18.03.2025. Lyhennykset mahdollisia 2 x vuodessa: 10.4. ja 10.10. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Seinien maalausta, vinyylilattian asennus parketin päälle eteisessä ja keittiössä. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 14 kpl. Jokaiselle huoneistolle varattu yksi autopaikka. Ei sähköautojen latausmahdollisuutta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Jokelan keskustan palvelut n. 200 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema (HSL) 300 m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Jokaiselle huoneistolle kuuluu n. 3 neliön varastotila. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 100 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta p. 09 87181. |
| Nimi | Asunto Oy Jokelan Puistonkulma |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Heli Viitanen-Palola p. 019 212 2400 Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Talonmiespalvelu Haapakorpi Oy p. 040 522 8341 Markkinakuja 3, 05400 Jokela |
| Tehdyt remontit | Vuosittain tavanomaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. 2024 Yhtiön lämminvesivaraaja uusittu. 2022 Lämmitysverkoston varoventtiili + tippaputken vaihto. Maalämpöpumpun vuosihuolto. 2021 Luhtikäytävän laudoituksen korjaus. 2020 Yhtiön pihalta purettiin vanha grillikatos pois, tilalle hankittiin uusi Grillikota. Nurmialueelle tehtiin grillikotaan johtava kivituhkapolku. Parvekkeille ja patioille asennettiin parvekelasit ja aurinkorullaverhot. Katolle tehtiin pesu, hionta ja paikkaukset saumojen vuotokohtiin. A5-asunnon kohdalla vesiputken vuotovahingon korjaus. Maalämpökeskuksen kalvopaisunta-astia uusittiin. Antennin vahvistinkeskus uusittu ja ohjelmoitu uudelleen. 2019 Maalämpökeskuksen KV kiertovesipumppu uusittu, varastokellarin seinän kuivaus ja korjaus, ulkopuolelle tehty salaoja ja vedenohjaus, pyörävaraston seinien ja lattioiden uusiminen, betonitasanteen sammaleenpoistokäsittely ja pesu, betonikannen desifiointi ja seinien rappaus. 2018 Lämmitysjärjestelmän nuohous. 2017 Salaojien tarkastus, metallikaiteiden kunnostus, vesikaton tarkastus ja pienhuollot. 2014 Julkisivun puu- ja metalliosat maalattu. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2011 Lämmitysjärjestelmä muutettu maalämpöön. 2009 Jätekatos uusittu. 2006 Lukitus uusittu. 2005 Käyttövesiputki kellarista uusittu. 2004 IV-säätö. 2012 IV-nuohous. |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistukseen (10.03.2025) merkityt tulevat korjaukset: Alustavasti suunnitteilla: Jätekatoksen uusiminen lukittavalla ovella. 2025 Runkoviemäreiden huuhtelu. 2026 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset kaikki asunnot. 2027 Lämmitysverkon tasapainoitus, verkoston huuhtelu. Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 esitetty yhtiökokoukselle 29.05.2024, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024 Paloilmoitinjärjestelmät yhtiön vastuulla 1.1.2024. (valmis) 2024-2025 Rakennusten väliset runkoviemärit huuhtelu ja kuvaus (rasvakertymää). 2025 Käyttövesijärjestelmän painetason tarkistus, lkv-virtaamien ja lkv.pumpun mitoituksen tarkistus. Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, ilmanvaihtokoneet, ilmanvaihtokanavat ja venttiilit. Mätkäyilojen kuntotarkastus. 2026 Parkkialueen kunnostus, asfaltin korjaus. Jätekatoksen uusiminen + lukollinen ovi. 2027 Lämmitysverkoston tasapainotus. 2027-2028 Julkisivujen kuntotutkimus. Maalämmön lämmönjakokeskus, veskalusteiden tarkistus/huolto(huonesitokohtaiset vesihanat ja wc-istuimet), pensaiden leikkaus, roskakatoksen maalaus talkoilla. |
| Kuntotutkimuksista | 2004 Kellarin kosteuskartoitus. 2009 Huoneistojen kuntotarkastus. 2019 Asbestikartoitus pyöräkellari / Hespel Oy. 2021LVV-kuntotutkimus / Satpa Oy. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 14 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Osakkaiden on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti.Töitä ei saa aloittaa ennen kuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus- ja tapetointityöt. Ilmalämpöpumppuja saa asentaa huoneistoihin, vaatii etukäteen tehtävän muutostyöilmoituksen. |
| Esittelyaika | 10.04. 17:00 - 17:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn Markkinakuja 3B11, 2. krs. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |