































































Rivitalo
3h, avok, s, autovajaMurrostie 14, Paavola, Hyvinkää
Hinta
170 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
1985
Aktiivisen liikkujan unelmakoti Kulomäen kupeessa!
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha, liikuntamahdollisuudet ja arjen helppous? Tämä remontoitu rivitalokolmio on nappivalinta sinulle, joka arvostat avaria tiloja, modernia mukavuutta ja loistavia ulkoilumahdollisuuksia aivan kotioven tuntumassa.
Eteisestä on käynti sekä ala- että yläkertaan. Yläkerrassa avautuu hurmaava avokeittiön ja olohuoneen muodotama tila, josta kulku tuliterälle lasitetulle parvekkeelle. Keittiön suunnittelussa on panostettu käytännöllisyyteen, visuaalisuuteen ja valaistukseen unohtamatta kaappi- ja laskutilaa. Erillinen wc sekä ylhäällä että alhaalla. Alakerrassa makuuhuoneet, aula säilytystiloineen sekä wc-kylpyhuone-saunayhdistelmä, josta löytyy myös kodinhoitotila. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihan terassille, jonka suojissa on mukava vaikka vilvoitella oman saunan löylyjen jälkeen. Keittiö ja saunaosasto remontoitu v. 2019. Autovajapaikka, toinen autopaikka huoneiston vieressä, mahdollisuus asennuttaa latausasema, varastotila (kymä) sisäänkäynnin vieressä. Oma tontti ja kaukolämpö – lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, kaapeli-TV, taloyhtiö tilannut valokuidun.
Sveitsin luonnonpuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, Sveitsin hiihtokeskus 1 km, HyviGolf 1,3 km, Hyvinkään jäähalli 800 m, uimala ja elokuvateatteri 2,3 km. Lähimmät koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Willa 3,4 km, ruokakauppa 700 m. Juna-asema n. 3 km.
Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja loistavat mahdollisuudet aktiiviseen elämään luonnon keskellä – mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa. Tule tutustumaan ja ihastu, esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
Kohdenumero | 21861167 |
---|---|
Sijainti | Murrostie 14, 05880 Hyvinkää |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, avok, s, autovaja |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
Kerros | 1-2/2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Olohuoneen parketti kulunut. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 138. Energiatodistus on voimassa 23.05.2028 saakka. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1985 |
Käyttöönottovuosi | 1985 |
Velaton hinta | 170 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 153 808,77 € |
Velkaosuus | 16 191,23 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 746,98 € / kk |
Rahoitusvastike | 408,98 € / kk |
Hoitovastike | 338 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | Rahoitusvastike 1 peruskorjaus ilmoitettu hallituksen talousarvion mukaisesti 01.01.2025 alkaen. Huoneiston yhtiölainaosuus remonttilainasta on 16191,23 per 12.02.2025, sen voi maksaa kokonaisuudessa pois kuukausittain ilman pankin ylimääräisiä kuluja tai lyhentää lainaa rahoitusvastikkeessa joka kuukausi. Laina on sidottu 12 kk:n euriboriin, koron tarkistuspäivä 3.7. Yhtiökokouksessa 25.04.2024 päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja velkaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä lainanlyhennysrahastoon. Käynnissä olevan piha- ja parvekeremontin hoitolainaa ei ole vielä nostettu, se tulee jyvittymään osakkaille arviolta vuoden 2025 keväällä/kesällä. Tälle huoneistolle tulee jyvittymään arviolta 31731,03e yhtiölainaosuus. Sen voi maksaa kerralla pois tai lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeella (223,08e/kk), jonka kerääminen alkoi yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 01.01.2025. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Autovajavastike 13 e/kk. Taloyhtiön kaapeli-TV maksu 5,88e/kk. Lämmitysmuotona kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Alakerran toisen makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu, olohuoneen yksi seinä tapetoitu v. 2023. Aiempien omistajien aikana v. 2019 tehdyt/teetetyt remontit: Keittiö, keittiön kalusteet vaihdettu, väliseinärakenteita ja ovia muutettu, lattiapinnoitteeksi vaihdettu laatta. Yläkerran wc, pinnat ja vesikalusteet uusittu (ei wc-istuin). Alakerran sauna, suihkuhuone ja wc, väliseinärakentetia ja ovia muutettu, wc yhdistetty suihkuhuoneeseen. Vesieristeet uusittu ja pinnoitteet uusittu. Suihkuhuoneen lattiaan on asennettu sähkölämmityskaapeli. alkuperäisen wc-tilan vesikalusteiden sijoittelua muutettu ja lämpöverkon patteri poistettu. Alakerran aulatilasta on aiemmin (tekijä tuntematon) poistettu lämpöverkon patteri ja purettu alkuperäinen vaatehuone. |
Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu autovaja (autokatos). Osakas voi asennuttaa huoneiston mittauksen kautta voi asentaa hitaan latausaseman (max 16 A/1~) asunnon vieressä olevalle autopaikalle. Lataus rajoittaa saunan lämmitystä samanaikaisesti. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Paavolan päiväkoti n. 600 m kävellen ja Jussilankadun päiväkoti n. 650 m kävellen. |
Koulu | Paavolan koulu n. 1 km, Hyvinkään lukio Kipinä n. 2,9 km, Hyrian Kruunu n. 2,9 km. |
Palvelut | K-Market Paavola kävellen n. 700 m, Kauppakeskus Willa sekä keskustan palvelut n. 3,4 km. |
Muut palvelut | Jäähallit n. 1 km, Perttulan nurmet n. 1,1 km, Perttulan Frisbeegolfpuisto n. 1,3 km, Hotelli Sveitsi n. 2,1 km, kuntoportaat n. 2,3 km, Sveitsin uimala n. 2,5 km, Sveitsin hiihtokeskus n. 1 km, Hyvigolf n. 2,7 km. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 3,1 km. |
Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. |
---|---|
Muu varustelu |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Tiilikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Pöytätaso, pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Tuuletusikkuna. Sauna remontoitu v. 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaappi. Remontoitu 2019 (edellisten omistajien aikana), pl. wc-istuin. |
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 8 378 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. |
Nimi | Asunto Oy Murrosrinne |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijäntoimisto Hannu Vihtilä Oy Hyvinkäänkatu 31, 05830 Hyvinkää p. 040 569 4462, hannu.vihtila@isannointivihtila.fi |
Huolto | Lumenauraus ja liukkauden torjunta JP-Palvelut Oy. Omatoiminen kiinteistönhuolto. Korjaukset tarvittaessa ostettu ulkopuolisilta urakoitsijoilta. |
Tehdyt remontit | 2003 Antenniverkko on kunnostettu kaapeli-Tv valmiuteen. 2012 Kaukolämmön lämmönjakopaketti on uusittu. 2013 Rakennusten lukitukset uusittiin (Abloy Sento), huoneistojen ulko-ovet sekä varaston ovet on uusittu. 2014 Lämpöverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittely suodattimineen, C-talon sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon. 2015 Autokatoksen ulkoseinien maalauskunnostus. 2017 Autovajojen lukon on uusittu taloyhtiön sarjaan. 2018 Huoneistojen ilmanpoistojärjestelmät nuohottu ja säädetty, rakennusten tiilikatteet puhdistettu ja tehty pintakäsittely. 2021 Radonimurit B-taloon. 2022 Rakennettu E-autokatoksen laajennusosana uusi jätekäsittelytila, rakennusten väliset lämpö- ja vesiputket uusittu, lämpöverkon linjasäätö- ja pantteriventtiilit uusittu ja verkosto säädetty, radonimurit A- ja C-taloihin, asuinrakennusten yläpohjaan lisätty lämmöneristeenä puhallusvillaa. 2023 Ikkunat sekä parveke- ja terassiovet uusittu (Lammin Ikkuna Oy), ikkunoissa karmiin asennetut korvausilmaventtiilit asuinhuoneissa. Sade- ja hulevesiviemäröintien parantaminen (lisätty sadevesikaivoja ja imeytyskaivoja). Autotalliovien metallirakenteiden huoltomaalaus, talotikkaiden huoltomaalaus. Autotallirakennusten ovirakenteiden perustusten kunnostus. 2024 Parvekerakenteiden raskas betonikorjaus, jälkityöt kevät 2025. Parvekkeille asennettu uudet parvekekaiteet, parvekkeen lasi-alumiinikate sekä parvekelasitus. |
Tulevat remontit | KPTS 08.04.2024, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Piha-alueet: Piha-alueiden hoito ja kunnostus, tiealueiden eroosion seuranta ja tarvittaessa asfaltointi. Perustukset ja runko: Sokkeleiden kunnostus 2025. Julkisivut: Tiilisaumausten tarpeen mukaiset korjaukset. Katto: Räystäslautojen kunnostus ja huoltomaalaus, julkisivupuolen räystäskourujen uusiminen 2025. Parvekkeet: Parvekkeiden peruskorjaus, kaiteiden uusiminen, kattaminen ja lasitus 2024 (remontti menossa parhaillaan). Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2024-2025. Sähkö- ja tietoliiikennejärjestelmät: Valokuituliittymät asuntoihin 2024*. Sähköautojen yhteislatauspiste nopeaan lataukseen. *Isännöitsijäntodistuksen (21.10.2024) mukaan taloyhtiö on tilannut Global Connect Oy:n valokuituliittymät kaikkiin asuinhuoneistoihin. Global Connectin arvio toimitusajankohdasta on tällä hetkellä kesä 2025. Hankkeen kustannukset katetaan hoitovastikkeilla. |
Kuntotutkimuksista | Parveke- ja julkisivukorjausten toteutussuunnitelmat 19.02.2021 ja 29.09.2023. Julkisivu- ja parvekekorjaus, hankesuunnittelun loppuraportti 2019. Parveketaustaseinien U-arvomittausraportti, Raksystems 29.05.2018. Lämpö-. vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimusraportti, Raksystems Oy 29.05.2018. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen Oy 2017. Vesikatteen ja yläpohjan kuntokartoitus / Rakennustoimisto 4T Oy 2015. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 22 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto huippuimurilla. Taloyhtiössä on käynnissä/valmistumassa parvekkeiden raskas betonikorjaus. Samaan hankkeeseen liittyy uudet parvekekaiteet, -lasiketteet sekä -lasitukset. Hankearvion kokonaissumma on 787700 euroa. Taloyhtiö on tilannut Global Connect Oy:n valokuituliittymät kaikkiin asuinhuoneistoihin. Global Connectin arvio toimitusajankohdasta on tällä hetkellä kesä 2025. Valokuituhankkeen kustannukset katetaan hoitovastikkeilla. |

Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
---|---|
Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
Puhelin | 050 64274 |
Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |