Keittiö on remontoitu v. 2019.Keittiö on remontoitu v. 2019.
Taloyhtiön parvekeremontti on juuri valmistunut.Taloyhtiön parvekeremontti on juuri valmistunut.
Huoneistokohtainen varastotila on sisäänkäynnin vieressä, samaten toinen autopaikoista.Huoneistokohtainen varastotila on sisäänkäynnin vieressä, samaten toinen autopaikoista.
YläkertaYläkerta
Keittiössä on laattalattia, olohuoneen puolella melko kulunut sauvaparketti.Keittiössä on laattalattia, olohuoneen puolella melko kulunut sauvaparketti.
Keittiössä on puutasot.Keittiössä on puutasot.
Side-by-side jääkaappi on uusittu 2019.Side-by-side jääkaappi on uusittu 2019.
Mikroaaltouuni on integroitu kaapistoon.Mikroaaltouuni on integroitu kaapistoon.
Astianpesukone on integroitu kaapistoon.Astianpesukone on integroitu kaapistoon.
Yläkerran wcYläkerran wc
AlakertaAlakerta
Alakerran aulassa on säilytyskaapistotAlakerran aulassa on säilytyskaapistot
Alakerran saunaosasto on remontoitu v. 2019.Alakerran saunaosasto on remontoitu v. 2019.
Alakerran wcAlakerran wc
Kylpyhuoneeseen on asennettu myös pyyhekuivain.Kylpyhuoneeseen on asennettu myös pyyhekuivain.
Sauna on remontoitu v. 2019, ssa on tuuletusikkuna.Sauna on remontoitu v. 2019, ssa on tuuletusikkuna.
Toinen makuuhuoneistaToinen makuuhuoneista
Eteisestä on portaat sekä ylä- että alakertaan.Eteisestä on portaat sekä ylä- että alakertaan.
Kaikille huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autovaja/-katospaikka.Kaikille huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autovaja/-katospaikka.
Kulomäen puisto on aivan vieressä.Kulomäen puisto on aivan vieressä.
Jäähalli, Sveitsin hiihtokeskus ja Perttulan nurmet on noin kilometrin säteellä.Jäähalli, Sveitsin hiihtokeskus ja Perttulan nurmet on noin kilometrin säteellä.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin!Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin!

Rivitalo 3h, avok, s, autovaja

Murrostie 14, Paavola, Hyvinkää

Hinta
170 000 €

Koko
84,50 m²

Vuosi
1985

Aktiivisen liikkujan unelmakoti Kulomäen kupeessa!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät luonnonrauha, liikuntamahdollisuudet ja arjen helppous? Tämä remontoitu rivitalokolmio on nappivalinta sinulle, joka arvostat avaria tiloja, modernia mukavuutta ja loistavia ulkoilumahdollisuuksia aivan kotioven tuntumassa.

Eteisestä on käynti sekä ala- että yläkertaan. Yläkerrassa avautuu hurmaava avokeittiön ja olohuoneen muodotama tila, josta kulku tuliterälle lasitetulle parvekkeelle. Keittiön suunnittelussa on panostettu käytännöllisyyteen, visuaalisuuteen ja valaistukseen unohtamatta kaappi- ja laskutilaa. Erillinen wc sekä ylhäällä että alhaalla. Alakerrassa makuuhuoneet, aula säilytystiloineen sekä wc-kylpyhuone-saunayhdistelmä, josta löytyy myös kodinhoitotila. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takapihan terassille, jonka suojissa on mukava vaikka vilvoitella oman saunan löylyjen jälkeen. Keittiö ja saunaosasto remontoitu v. 2019. Autovajapaikka, toinen autopaikka huoneiston vieressä, mahdollisuus asennuttaa latausasema, varastotila (kymä) sisäänkäynnin vieressä. Oma tontti ja kaukolämpö – lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, kaapeli-TV, taloyhtiö tilannut valokuidun.

Sveitsin luonnonpuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, Sveitsin hiihtokeskus 1 km, HyviGolf 1,3 km, Hyvinkään jäähalli 800 m, uimala ja elokuvateatteri 2,3 km. Lähimmät koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Willa 3,4 km, ruokakauppa 700 m. Juna-asema n. 3 km.

Tämä koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja loistavat mahdollisuudet aktiiviseen elämään luonnon keskellä – mutta silti lähellä kaikkea tarvittavaa. Tule tutustumaan ja ihastu, esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tiedustelut

Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi

FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv

Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.

Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!

Kohdenumero 21861167
Sijainti Murrostie 14, 05880 Hyvinkää
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h, avok, s, autovaja
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Rivitalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 84,50 m²
Kerros 1-2/2
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Kunto Olohuoneen parketti kulunut.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 138. Energiatodistus on voimassa 23.05.2028 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1985
Käyttöönottovuosi 1985

Velaton hinta 170 000 €
Myyntihinta 153 808,77 €
Velkaosuus 16 191,23 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 746,98 € / kk
Rahoitusvastike 408,98 € / kk
Hoitovastike 338 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike 1 peruskorjaus ilmoitettu hallituksen talousarvion mukaisesti 01.01.2025 alkaen. Huoneiston yhtiölainaosuus remonttilainasta on 16191,23 per 12.02.2025, sen voi maksaa kokonaisuudessa pois kuukausittain ilman pankin ylimääräisiä kuluja tai lyhentää lainaa rahoitusvastikkeessa joka kuukausi. Laina on sidottu 12 kk:n euriboriin, koron tarkistuspäivä 3.7. Yhtiökokouksessa 25.04.2024 päätettiin rahastoida rahoitusvastikkeista ja velkaosuussuorituksista enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä lainanlyhennysrahastoon. Käynnissä olevan piha- ja parvekeremontin hoitolainaa ei ole vielä nostettu, se tulee jyvittymään osakkaille arviolta vuoden 2025 keväällä/kesällä. Tälle huoneistolle tulee jyvittymään arviolta 31731,03e yhtiölainaosuus. Sen voi maksaa kerralla pois tai lyhentää kuukausittain rahoitusvastikkeella (223,08e/kk), jonka kerääminen alkoi yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 01.01.2025.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 13 € / kk

Vesimaksu 16 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autovajavastike 13 e/kk. Taloyhtiön kaapeli-TV maksu 5,88e/kk. Lämmitysmuotona kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit Alakerran toisen makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu, olohuoneen yksi seinä tapetoitu v. 2023. Aiempien omistajien aikana v. 2019 tehdyt/teetetyt remontit: Keittiö, keittiön kalusteet vaihdettu, väliseinärakenteita ja ovia muutettu, lattiapinnoitteeksi vaihdettu laatta. Yläkerran wc, pinnat ja vesikalusteet uusittu (ei wc-istuin). Alakerran sauna, suihkuhuone ja wc, väliseinärakentetia ja ovia muutettu, wc yhdistetty suihkuhuoneeseen. Vesieristeet uusittu ja pinnoitteet uusittu. Suihkuhuoneen lattiaan on asennettu sähkölämmityskaapeli. alkuperäisen wc-tilan vesikalusteiden sijoittelua muutettu ja lämpöverkon patteri poistettu. Alakerran aulatilasta on aiemmin (tekijä tuntematon) poistettu lämpöverkon patteri ja purettu alkuperäinen vaatehuone.
Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu autovaja (autokatos). Osakas voi asennuttaa huoneiston mittauksen kautta voi asentaa hitaan latausaseman (max 16 A/1~) asunnon vieressä olevalle autopaikalle. Lataus rajoittaa saunan lämmitystä samanaikaisesti.
Palvelut
Päiväkoti Paavolan päiväkoti n. 600 m kävellen ja Jussilankadun päiväkoti n. 650 m kävellen.
Koulu Paavolan koulu n. 1 km, Hyvinkään lukio Kipinä n. 2,9 km, Hyrian Kruunu n. 2,9 km.
Palvelut K-Market Paavola kävellen n. 700 m, Kauppakeskus Willa sekä keskustan palvelut n. 3,4 km.
Muut palvelut Jäähallit n. 1 km, Perttulan nurmet n. 1,1 km, Perttulan Frisbeegolfpuisto n. 1,3 km, Hotelli Sveitsi n. 2,1 km, kuntoportaat n. 2,3 km, Sveitsin uimala n. 2,5 km, Sveitsin hiihtokeskus n. 1 km, Hyvigolf n. 2,7 km.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Juna-asema n. 3,1 km.

Säilytystilojen kuvaus Kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä.
Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
  • kuivauskaappi/-rumpu
Katto
Kate Tiilikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • elementti
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana).
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön muu varustelu
  • mikroaaltouuni
  • astianpesukone
  • liesituuletin / hormi
Liesi
  • induktio
  • erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin
  • jääkaappi/pakastin
Keittiön lattia
  • laatta
Keittiön seinät
  • maalattu
  • tapetti
  • osalaatoitus
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Pöytätaso, pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana).
Kylpyhuoneen varustelu
  • pesukoneliitäntä
  • lattialämmitys
  • wc-istuin
  • suihku
  • peili
  • kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Saunan kuvaus Tuuletusikkuna. Sauna remontoitu v. 2019 (edellisen omistajan aikana).
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
  • muu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
Parveke
Parveke
  • ulostyönnetty
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • parketti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
  • tapetti
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili, allaskaappi. Remontoitu 2019 (edellisten omistajien aikana), pl. wc-istuin.
WC-tilojen varustelu
  • peilikaappi
WC-tilojen lattia
  • laatta
WC-tilojen seinät
  • maalattu
  • osalaatoitus

Koko 8 378 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Hyvinkään kaupunki p. 019 45911.

Nimi Asunto Oy Murrosrinne
Isännöitsijän tiedot Isännöitsijäntoimisto Hannu Vihtilä Oy Hyvinkäänkatu 31, 05830 Hyvinkää p. 040 569 4462, hannu.vihtila@isannointivihtila.fi
Huolto Lumenauraus ja liukkauden torjunta JP-Palvelut Oy. Omatoiminen kiinteistönhuolto. Korjaukset tarvittaessa ostettu ulkopuolisilta urakoitsijoilta.
Tehdyt remontit 2003 Antenniverkko on kunnostettu kaapeli-Tv valmiuteen. 2012 Kaukolämmön lämmönjakopaketti on uusittu. 2013 Rakennusten lukitukset uusittiin (Abloy Sento), huoneistojen ulko-ovet sekä varaston ovet on uusittu. 2014 Lämpöverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittely suodattimineen, C-talon sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon. 2015 Autokatoksen ulkoseinien maalauskunnostus. 2017 Autovajojen lukon on uusittu taloyhtiön sarjaan. 2018 Huoneistojen ilmanpoistojärjestelmät nuohottu ja säädetty, rakennusten tiilikatteet puhdistettu ja tehty pintakäsittely. 2021 Radonimurit B-taloon. 2022 Rakennettu E-autokatoksen laajennusosana uusi jätekäsittelytila, rakennusten väliset lämpö- ja vesiputket uusittu, lämpöverkon linjasäätö- ja pantteriventtiilit uusittu ja verkosto säädetty, radonimurit A- ja C-taloihin, asuinrakennusten yläpohjaan lisätty lämmöneristeenä puhallusvillaa. 2023 Ikkunat sekä parveke- ja terassiovet uusittu (Lammin Ikkuna Oy), ikkunoissa karmiin asennetut korvausilmaventtiilit asuinhuoneissa. Sade- ja hulevesiviemäröintien parantaminen (lisätty sadevesikaivoja ja imeytyskaivoja). Autotalliovien metallirakenteiden huoltomaalaus, talotikkaiden huoltomaalaus. Autotallirakennusten ovirakenteiden perustusten kunnostus. 2024 Parvekerakenteiden raskas betonikorjaus, jälkityöt kevät 2025. Parvekkeille asennettu uudet parvekekaiteet, parvekkeen lasi-alumiinikate sekä parvekelasitus.
Tulevat remontit KPTS 08.04.2024, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Piha-alueet: Piha-alueiden hoito ja kunnostus, tiealueiden eroosion seuranta ja tarvittaessa asfaltointi. Perustukset ja runko: Sokkeleiden kunnostus 2025. Julkisivut: Tiilisaumausten tarpeen mukaiset korjaukset. Katto: Räystäslautojen kunnostus ja huoltomaalaus, julkisivupuolen räystäskourujen uusiminen 2025. Parvekkeet: Parvekkeiden peruskorjaus, kaiteiden uusiminen, kattaminen ja lasitus 2024 (remontti menossa parhaillaan). Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2024-2025. Sähkö- ja tietoliiikennejärjestelmät: Valokuituliittymät asuntoihin 2024*. Sähköautojen yhteislatauspiste nopeaan lataukseen. *Isännöitsijäntodistuksen (21.10.2024) mukaan taloyhtiö on tilannut Global Connect Oy:n valokuituliittymät kaikkiin asuinhuoneistoihin. Global Connectin arvio toimitusajankohdasta on tällä hetkellä kesä 2025. Hankkeen kustannukset katetaan hoitovastikkeilla.
Kuntotutkimuksista Parveke- ja julkisivukorjausten toteutussuunnitelmat 19.02.2021 ja 29.09.2023. Julkisivu- ja parvekekorjaus, hankesuunnittelun loppuraportti 2019. Parveketaustaseinien U-arvomittausraportti, Raksystems 29.05.2018. Lämpö-. vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimusraportti, Raksystems Oy 29.05.2018. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen Oy 2017. Vesikatteen ja yläpohjan kuntokartoitus / Rakennustoimisto 4T Oy 2015.
Taloyhtiön autopaikat
  • Autokatospaikkoja: 22
  • Piha-autopaikkoja: 22
Huoneistojen lukumäärä 22
Taloyhtiössä
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto huippuimurilla. Taloyhtiössä on käynnissä/valmistumassa parvekkeiden raskas betonikorjaus. Samaan hankkeeseen liittyy uudet parvekekaiteet, -lasiketteet sekä -lasitukset. Hankearvion kokonaissumma on 787700 euroa. Taloyhtiö on tilannut Global Connect Oy:n valokuituliittymät kaikkiin asuinhuoneistoihin. Global Connectin arvio toimitusajankohdasta on tällä hetkellä kesä 2025. Valokuituhankkeen kustannukset katetaan hoitovastikkeilla.

Nimi Kirvesmäki Pauliina
Sähköposti pauliina@pauliinalkv.fi
Puhelin 050 64274
Yrityksen nimi Pauliina välittää LKV Oy
Toimiston nimi Pauliina välittää LKV Oy, Jokela

Yrityksen nimi Pauliina välittää LKV Oy
Toimiston nimi Pauliina välittää LKV Oy, Jokela
Osoite Keskustie 10 LT 8A, Jokela
Toimiston puhelin 050 320 0262
Toimiston sähköposti pauliina@pauliinalkv.fi
Takaisin kohdelistaan