Rivitalo
3h, avok, s, autovajaMurrostie 14, Paavola, Hyvinkää
Hinta
180 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
1985
Remontoitu rivitalokolmio Kulomäen kupeessa!
Sisäänkäyntikerroksessa on tuulikaappi ja eteinen, josta on rappuset sekä ala- että yläkertaan.
Yläkerran oleskelutilat on avarat, olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jonka remontti valmistuu lähiviikkoina. Yläkerrassa myös erillinen wc, toinen wc on alakerrassa. Alakerran aulassa on säilytyskaapistot ja pieni portaiden aluskomero. Wc, kylpyhuone ja sauna muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, johon on saatu paikka luontevasti myös kodinhoitotilalle. Käynti takapihan terassille on toisesta makuuhuoneesta. Eteisessä säilytyskaapistot ja huoneistokohtainen varasto (kylmä) on sisäänkäynnin yhteydessä. Kaikille huoneistolle on autovaja-/autokatospaikka, toinen autopaikka huoneiston vieressä. Osakkaan on mahdollista asennuttaa kustannuksellaan hidas latausasema (max 16A/1~).
Keittiö, kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2019. Piha- ja parvekeremontin viimeistely eli lasitusten asennukset saadaan valmiiksi tämän vuoden puolella. Remontista tulee jyvittymään tälle huoneistolle yhtiölainaa n. 31700 €, jonka voi maksaa kerralla pois tai lyhentää rahoitusvastikkeella kuukausittain.
Taloyhtiöllä on oma tontti, kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, kaapeli-TV, valokuitu tilattu, pyörävarasto. Lähin päiväkoti 600m, alakoulu 900 m, Pohjoispuiston yläkoulu n. 3,5 km, Kipinä-lukio n. 2,9 km, Hyrian Kruunu n. 2,9 km. Lähin ruokakauppa n. 700m, kauppakeskus Willa n. 3,4 km. Sveitsin hiihtokeskus n. 1km, HyviGolf n. 1,3 km, Hyvinkään jäähalli n. 800m, Sveitsin uimala ja elokuvateatteri n. 2,3 km, Sveitsin luonnonpuiston ulkoilumaastot n. 900 m. Lähin metsäreitti aivan vieressä. Hyvinkään juna-asema n. 3,1 km, Hämeenlinnan moottoritielle n. 3 km.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tutustu kohteeseen myös videon avulla.
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
Kohdenumero | 21463933 |
---|---|
Sijainti | Murrostie 14, 05880 Hyvinkää |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h, avok, s, autovaja |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Rivitalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
Kerros | 1-2/2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Olohuoneen parketti kulunut. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 138. Energiatodistus on voimassa 23.05.2028 saakka. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1985 |
Käyttöönottovuosi | 1985 |
Velaton hinta | 180 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 160 582,45 € |
Velkaosuus | 19 417,55 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 561,08 € / kk |
Rahoitusvastike | 223,08 € / kk |
Hoitovastike | 338 € / kk |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
Vesimaksu | 21,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
---|---|
Muut maksut | Autovajavastike 13 e/kk. Taloyhtiön kaapeli-TV maksu 5,88e/kk. Lämmitysmuotona kaukolämpö - lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5%. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | Alakerran toisen makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu, olohuoneen yksi seinä tapetoitu v. 2023. Aiempien omistajien aikana v. 2019 tehdyt/teetetyt remontit: Keittiö, keittiön kalusteet vaihdettu, väliseinärakenteita ja ovia muutettu, lattiapinnoitteeksi vaihdettu laatta. Yläkerran wc, pinnat ja vesikalusteet uusittu (ei wc-istuin). Alakerran sauna, suihkuhuone ja wc, väliseinärakentetia ja ovia muutettu, wc yhdistetty suihkuhuoneeseen. Vesieristeet uusittu ja pinnoitteet uusittu. Suihkuhuoneen lattiaan on asennettu sähkölämmityskaapeli. alkuperäisen wc-tilan vesikalusteiden sijoittelua muutettu ja lämpöverkon patteri poistettu. Alakerran aulatilasta on aiemmin (tekijä tuntematon) poistettu lämpöverkon patteri ja purettu alkuperäinen vaatehuone. |
Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksen mukaisesti jokaiselle huoneistolle kuuluu autovaja (autokatos). Osakas voi asennuttaa huoneiston mittauksen kautta voi asentaa hitaan latausaseman (max 16 A/1~) asunnon vieressä olevalle autopaikalle. Lataus rajoittaa saunan lämmitystä samanaiakaisesti. |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Paavolan päiväkoti n. 600 m kävellen ja Jussilankadun päiväkoti n. 650 m kävellen. |
Koulu | Paavolan koulu n. 1 km, Hyvinkään lukio Kipinä n. 2,9 km, Hyrian Kruunu n. 2,9 km. |
Palvelut | K-Market Paavola kävellen n. 700 m, Kauppakeskus Willa sekä keskustan palvelut n. 3,4 km. |
Muut palvelut | Jäähallit n. 1 km, Perttulan nurmet n. 1,1 km, Perttulan Frisbeegolfpuisto n. 1,3 km, Hotelli Sveitsi n. 2,1 km, kuntoportaat n. 2,3 km, Sveitsin uimala n. 2,5 km, Sveitsin hiihtokeskus n. 1 km, Hyvigolf n. 2,7 km. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 3,1 km. |
Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto huoneiston sisäänkäynnin vieressä. |
---|---|
Muu varustelu |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Tiilikate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Jääkaappi ja pakastin |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Pöytätaso, pyyhekuivain. Kylpyhuone remontoitu 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Tuuletusikkuna. Sauna remontoitu v. 2019 (edellisen omistajan aikana). |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaappi. Remontoitu 2019 (edellisten omistajien aikana), pl. wc-istuin. |
WC-tilojen varustelu |
|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Koko | 8 378 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. |
Nimi | Asunto Oy Murrosrinne |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijäntoimisto Hannu Vihtilä Oy Hyvinkäänkatu 31, 05830 Hyvinkää p. 040 569 4462, hannu.vihtila@isannointivihtila.fi |
Huolto | Lumenauraus ja liukkauden torjunta JP-Palvelut Oy. Omatoiminen kiinteistönhuolto. Korjaukset tarvittaessa ostettu ulkopuolisilta urakoitsijoilta. |
Tehdyt remontit | 2003 Antenniverkko on kunnostettu kaapeli-Tv valmiuteen. 2012 Kaukolämmön lämmönjakopaketti on uusittu. 2013 Rakennusten lukitukset uusittiin (Abloy Sento), huoneistojen ulko-ovet sekä varaston ovet on uusittu. 2014 Lämpöverkkoon asennettiin Bauer vedenkäsittely suodattimineen, C-talon sadevesien ohjaaminen sadevesikaivoon. 2015 Autokatoksen ulkoseinien maalauskunnostus. 2017 Autovajojen lukon on uusittu taloyhtiön sarjaan. 2018 Huoneistojen ilmanpoistojärjestelmät nuohottu ja säädetty, rakennusten tiilikatteet puhdistettu ja tehty pintakäsittely. 2021 Radonimurit B-taloon. 2022 Rakennettu E-autokatoksen laajennusosana uusi jätekäsittelytila, radonimurit A- ja C-taloihin, asuinrakennusten yläpohjaan lisätty lämmneristeenä puhallusvillaa. 2023 Ikkunat sekä parveke- ja terassiovet uusittu (Lammin Ikkuna Oy), ikkunoissa karmiin asennetut korvausilmaventtiilit asuinhuoneissa. Sade- ja hulevesiviemäröintien parantaminen (lisätty sadevesikaivoja ja imeytyskaivoja). Autotalliovien metallirakenteiden huoltomaalaus, talotikkaiden huoltomaalaus. Autotallirakennusten ovirakenteiden perustusten kunnostus. |
Tulevat remontit | KPTS 08.04.2024, käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Piha-alueet: Piha-alueiden hoito ja kunnostus, tiealueiden eroosion seuranta ja tarvittaessa asfaltointi. Perustukset ja runko: Sokkeleiden kunnostus 2025. Julkisivut: Tiilisaumausten tarpeen mukaiset korjaukset. Katto: Räystäslautojen kunnostus ja huoltomaalaus, julkisivupuolen räystäskourujen uusiminen 2025. Parvekkeet: Parvekkeiden peruskorjaus, kaiteiden uusiminen, kattaminen ja lasitus 2024 (remontti menossa parhaillaan). Ilmanvaihto: Nuohous ja perussäätö 2024-2025. Sähkö- ja tietoliiikennejärjestelmät: Valokuituliittymät asuntoihin 2024*. Sähköautojen yhteislatauspiste nopeaan lataukseen. *Isännöitsijäntodistuksen (21.10.2024) mukaan taloyhtiö on tilannut Global Connect Oy:n valokuituliittymät kaikkiin asuinhuoneistoihin. Global Connectin arvio toimitusajankohdasta on tällä hetkellä kesä 2025. Hankkeen kustannukset katetaan hoitovastikkeilla. |
Kuntotutkimuksista | Parveke- ja julkisivukorjausten toteutussuunnitelmat 19.02.2021 ja 29.09.2023. Julkisivu- ja parvekekorjaus, hankesuunnittelun loppuraportti 2019. Parveketaustaseinien U-arvomittausraportti, Raksystems 29.05.2018. Lämpö-. vesi- ja viemäriverkon kuntotutkimusraportti, Raksystems Oy 29.05.2018. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, Vahanen Oy 2017. Vesikatteen ja yläpohjan kuntokartoitus / Rakennustoimisto 4T Oy 2015. |
Taloyhtiön autopaikat |
|
Huoneistojen lukumäärä | 22 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto huippuimurilla. |
Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |