Keittiö kodinkoneineen on remontoitu v. 2021, astianpesukone on uusittu v. 2018. 
Kaksi parveketta, 2 vaatehuonetta, 2 makuuhuonetta. 
Olohuoneen parveke on pohjoisen suuntaan. 
Toinen makuuhuoneista. 
Taittuvat suihkuseinät, kaapistot ja työtaso, jonka alle mahtuu pyykkikone. 
Toinen makuuhuoneista. 
Peililiukuovikaapistot kuuluvat kauppaan, paljeoven takan vaatehuone. 
Sisäänkäynnin puoleinen parveke. 
Taloyhtiön sisäpihalla on leikkipaikka. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Keittiö kodinkoneineen on remontoitu v. 2021, astianpesukone on uusittu v. 2018. 
Kaksi parveketta, 2 vaatehuonetta, 2 makuuhuonetta. 
Olohuoneen parveke on pohjoisen suuntaan. 
Toinen makuuhuoneista. 
Taittuvat suihkuseinät, kaapistot ja työtaso, jonka alle mahtuu pyykkikone. 
Toinen makuuhuoneista. 
Peililiukuovikaapistot kuuluvat kauppaan, paljeoven takan vaatehuone. 
Sisäänkäynnin puoleinen parveke. 
Taloyhtiön sisäpihalla on leikkipaikka. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Luhtitalo 3h, k, 2xparveke
Asemakuja 1, Jokela, Tuusula
Hinta
115 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1989
Siistikuntoinen ja viihtyisä luhtitalon 2. kerroksen asunto Jokelan Lepolassa
2 makuuhuonetta, 2 parveketta, 2 vaatehuonetta. Vaaleanharmaat laminaattilattiat, keittiö remontoitu v. 2021. Olohuoneesta käynti asunnon toiselle parvekkeelle, toinen parveke on sisäänkäynnin yhteydessä. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2019. Alakerrassa taloyhtiön pesutupa ja saunatilat sekä huoneistokohtaiset puolilämpimät varastot.
Oma tontti, kaapeli-tv, koneellinen ilmanvaihto, lämmitysmuotona maalämpö, joten lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Taloyhtiössä tehty mm. käyttövesiputkiremontti ja katto on uusittu. Sähköauton latauspaikkoja taloyhtiössä on 5 kpl.
Jokelan juna-asemalle (HSL) n. 300m, ruokakaupat ja apteekki n. 450 m, Lepolan päiväkoti ja alakoulu n. 750 m, yläkoulu ja lukio n. 900 m.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21319244 |
|---|---|
| Sijainti | Asemakuja 1, 05400 Tuusula |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2xparveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Luhtitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneistoala 68 m2, puolilämmin varasto n. 2 m2. |
| Kerros | 2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 155. Energiatodistuksen viiimeinen voimassaolopäivä 14.05.2035. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 115 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 115 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 356,40 € / kk |
| Hoitovastike | 356,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiökokous 06.05.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään tai olemaan perimättä enintään yhden ylimääräisen hoitovastikkeen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous 06.05.2025 on hyväksynyt, että lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa ja pääomavastikkeet tuloutetaan. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksut kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Tolpallinen autopaikka 10 euroa/kk. Sähköauton latauspaikka 15e/kk + sähköpaikan varanneilta laskutetaan sähkön käytöstä 7,49 snt/kWh. Sähkön hinta määräytyy taloyhtiön maksaman sähkönhinnan mukaan sisältäen energiamaksun ja siirtomaksun. Sähkömaksun hinnan korotuksista ilmoitetaan latausasemien käyttäjille viimeistään 2 viikkoa ennen korotuksen astumista voimaan. Latauspisteiden sähkö laskutetaan 2 kertaa vuodessa ja mittareiden lukemisesta vastaa taloyhtiö. Maalämpö, lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Pesutuvan pyykinpesukone toimii kolikoilla 2x1euron kolikko/koneellinen. Varainsiirtovero kokonaiskauppahinnasta 1,5%. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2021 pistorasioiden uusiminen huoneistoon. 10.6.2019 asennettu ilmalämpöpumppu. 21.4.2021 keittiöremontti. |
| Auton säilytys | Sähköauton latausasemia 5 kpl, 22 kW, rajoitetaan 11 kW teholle kuormanhallinnalla. Latauspaikan varanneilta laskutetaan sähkön käytöstä 11,84 snt/kWh. Sähkön hinta määräytyy taloyhtiön maksaman sähkön hinnan mukaan sisältäen energiamaksun ja siirtomaksun, Sähkömaksun hinnan korotuksista ilmoitetaan latausasemien käyttäjille viimeistään 2 viikkoa ennen korotuksen astumista voimaan. Latauspisteiden sähkö laskutetaan 2 kertaa vuodessa ja mittareiden lukemisesta vastaa taloyhtiö. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lepolan päiväkoti n. 750 m, Notkopuiston päiväkoti n. 950 m, Kolsan päiväkoti n. 1,2 km, Peltokaaren päiväkotis n. 1,3 km, Pertun päiväkoti n. 2,8 km. |
| Koulu | Lepolan ala-aste n. 750 m, Jokelan koulukeskus (ylä-aste ja lukio) n. 900 m. |
| Palvelut | Lähikauppa n. 400 m, apteekki n. 450 m, terveyskeskus n. 600 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema ja bussipysäkki n. 350 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot. Kullekin huoneistolle kuuluu puolilämmin varasto n. 2 m2. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Asuintilojen laminaattilattiat uusittu 2017, muovimatto alla. 2021 Makuuhuoneiden ja eteisen seinät on maalattu. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu 2021. Keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin uusittu 2021, astianpesukone uusittu 2018. Alakulmakaapissa kulmakaruselli. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, kaapistoja pyykinsäilytykseen, työtaso, paikka pesutornille, pyyhekuivain. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön sauna alakerrassa. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 727 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tuusulan kunta p. 09 87181. |
| Nimi | As. Oy Jokelan Asemakuja |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Kota Oy, Anne Rantanen p. 050 553 4594 Uudenmaankatu 5-9 LH 6, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Talonmiespalvelu Haapakorpi |
| Tehdyt remontit | 2003 Maanalainen KVV ja LJ uusittu. 2007 Lämmitysputkista poistettu äänieristyskatkot sekä pihavalaistus uusittu. 2008 Puuosien huoltomaalaus ja paneloinnin korjaukset, portaat kunnostettu, salaojien huuhtelu ja saunojen peruskorjaus (lattialämmitys KH). 2009: IV-nuohous ja säätö. 2011 Maalämpölaitteet ja kattoturvatuotteiden uusinta, 2012 Korvausilmaventtiilit asennettu. 2013 Pesutupa; pyykinpesukoneen ja mankelin uusinta. 2014 Pihan kunnostus. 2017 Vesivahinkokorjauksia 4 huoneistoa. 2018 Käyttövesiputkien uusiminen. 2019 IV-nuohous ja säätö, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 2020 Vesikaton osittaiset korjaukset, terassien uusiminen siltä osin, kuin taloyhtiön kunnossapitovastuulla. 2021 Huoneistojen ullko-oviin tuulijarrut ja jätekatoksen oven uusiminen. 2022 Sähköautojen lataus (5 latauspistettä), salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2024 Lämmitysverkon huolto ja säätö, patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto, vesikattojen uusiminen, tehty betonikorjaukset tarvittavilta osin, asennettu palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 10 vuoden akulla. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle, esitetty yhtiökokouksessa 06.05.2025. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2025 IV-nuohous ja säätö. 2026-2027 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus. Ikkunoiden vuotokorjaukset. Julkisivujen puuosien huoltomaalaus. Piha-aidat (taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat) tarkistus ja tarvittavilta osin uusinta. Taloyhtiön tekemien huoneistojen terassien pintakäsittely kuuluu osakkaalle. Alapohjan tuuletuksen parantaminen. Räystäskourujen vuosittainen puhdistus. Yleiset tilat: Pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset. Maalämpöpumppujen uusiminen. Ilmanvaihdon tulo- ja poistoventtiilien vuosittainen puhdistus (osakas). Salaojien uusiminen. Selvitetään aurinkopaneelien mahdollisuutta. |
| Kuntotutkimuksista | Salaojien kuvaus ja kuntotutkimus (HRV 3.6.2022). Luhtikäytävien porrassyöksyjen kuntotutkimus (ESRK 31.8.2022). 2017: kylpyhuoneiden kosteuskartoitus ja käyttövesiputkien kuntotutkimus. |
| Kosteustutkimus tehty (vuonna) | 2017 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiö on tehnyt päätöksen 06.05.2025 yhtiökokouksessa huoneiston B12 hallintaanotosta. Huoneistojen omistajat ovat tehneet valituksen hallintaanotosta ja hallintaanottoa ei ole toteutettu, ko. asunto on laitettu myyntiin. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |