Sauna on talousrakennuksessa. 
Jokelan juna-asema (HSL) ja keskustan palvelut n. 1 km. 
Lähin päiväkoti ja alakoulu n. 350 m, yläkoulu ja lukio n. 1,5 km. 
Lepola on rauhallinen, pientalovaltainen asuinalue. 
Sauna on talousrakennuksessa. 
Jokelan juna-asema (HSL) ja keskustan palvelut n. 1 km. 
Lähin päiväkoti ja alakoulu n. 350 m, yläkoulu ja lukio n. 1,5 km. 
Lepola on rauhallinen, pientalovaltainen asuinalue. 
Omakotitalo 3h, k, kph + talousrakennus
Jokivarrentie 10, Jokela, Tuusula
Hinta
88 000 €
Koko
92 m² / 122 m²
Vuosi
1933
1930-luvun omakotitalo ja pihapiiri Lepolan Jokivarrentien varrella, tontti 1500 m2!
Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, alakerrassa olohuone, keittiö ja kylpyhuone, pieni kellari. Erillisessä talousrakennuksessa sauna, kattilahuone ja varastotilaa. Osin aidattu piha-alue. Rakennusoikeus e 0,2. Kaavamerkintä AO-8 "Harjakattoisten erillispientalojen korttelialue. Autopaikkoja on varattava 1 AP/asunto." Tila sijaitsee rakennetulla kulttuurialueella ja maaseudun kulttuurimaisema-alueella, Jokivarrentien pientaloalueella, joka kuuluu suojeluluokka 2:n. "Kohteita, joilla on paikallishistoriallista arvoa ja joissa on mahdollisesti tehty suuriakin muutoksia, ja jotka ovat mahdollisesti osana arvokkaampaa kokonaisuutta. Suojelusuositus: Rakennukset tulisi pyrkiä säilyttämään. Muutokset tulisi tehdä rakennusta kunnioittaen, vaikka suuremmatkin laajennukset ovat mahdollisia. Muutokset tulisi toteuttaa rakennuksen muodon ja koon sekä ympäristön ehdoilla."
Sähköliittymä, vesi- ja viemäriliittymä, asuinrakennuksessa öljylämmitys. Uusi säiliö asennettu v. 2005, vanha säiliö poistettu kokonaan 2024. Kiinteistöllä myös oma rengaskaivo, jota ei ole käytetty vuosiin. Vuonna 1933 valmistunut asuinrakennus ja v. 1950 valmistunut talousrakennus on pääosin välttäväkuntoisia ja vaativat peruskorjausta ja mittavaa remontointia.
Kuntotarkastettu 07/2026. Raportti toimitetaan kohteeseen tutustumisen jälkeen.
Jokelan keskustan palvelut n. 1 km. Kirjasto n. 1,6 km. Jokelan keskustassa mm. K-Supermarket, S-Market, apteekki, ruokaravintoloita, kampaamoja, kosmetelogeja, eläinlääkäri, trimmaamo, fysioterapia, hierojia, jalkahoitola, kukkakauppa, secondhand-puoti, ruokaravintoloita.
Juna-asema n. 950 m. Lähin päiväkoti ja alakoulu n. 350 m, yläkoulu ja lukio n. 1,5 km.
Lepolan yleisurheilukenttä, tenniskentät, nurmikenttä, leikkipuisto, ulkosäbäkaukalo, talvisin luistelukenttä n. 400 m. Notkopuisto, jossa latuja, ulkoilureittejä, uima-ranta, avantouintipaikka, pulkkamäki, frisbeegolf-rata, skeittipuisto, leikkipuisto, ulkokoris- ja beachvolley-kenttä n. 1,5 km. Kolsan tekonurmi n. 1,6 km.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
| Kohdenumero | 21173598 |
|---|---|
| Sijainti | Jokivarrentie 10, 05400 Tuusula |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph + talousrakennus |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Tuusulan kunnan RAHUn mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 92 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 100 m2. Talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on 30 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Kuntotarkastuksen (22.07.2026) raportissa listatut merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet: sokkelin pinnoitteen kunnostaminen maanpinnan kallistusten parantaminen rakennuksesta poispäin, kasvillisuuden ja hienoaineksen poistaminen rakennuksen vierustalta, perusmuurin vedeneristeen asentaminen, sisäänkäynnin portaiden korjaaminen, ryömintätilan tuuletuksen tehostaminen, orgaanisen materiaalin poistaminen poistaminen ryömintätilan maa-aineksen pinnalta, ryömintä tilan tuuletusaukkoihin tuuletuspaalujen asentaminen ettei ryömintätilaan pääse kosteutta, sadevesikourujen ja syöksytorvien asentaminen ja sulamisvesioenpoistjohtaminen rakennuksen vierustalta, julkisivuverhouksen vauritoituneiden osien vaihtaminen ja alusrakenteiden kunnostaminen tarvittaessa, ikkunoiden ja ovien kunnostaminen/uusiminen, vesikatteen uusiminen ja aluskatteen asentaminen, yläkerrassa kosteusjälkialueiden kunnostaminen tarvittavassa laajuudessa, märkätilan seinien remontoiminen mikäli tilasta poistetaan neljäseinäinen altaallinen suihkukaappi, keittiöremontin saattaminen valmiiksi, korvausilmaventtiileiden asentaminen ja yläkertaan ilmanvaihdon asentaminen. Merkittävimmät jatkotutkimustarpeet ovat maanvastaisessa tilassa perusmuurin ja kuorimuurauksen välin toteutustavan selvittäminen, salaojien asennuslaajuuden ja toiminnan selvittäminen, kulkusillan asentaminen ylempään yläpohjatilaan sekä näköyhteyden tekeminen kuistin yläpohjatilan osalle ja tilojen tarkastaminen. Kohteessa on betonilaatan yläpuolinen puulattiarakenne välipohjassa. Rakenteen riskinä on maakosteuden nouseminen kapillaarisesti tai sisäilman kosteuden tiivistyminen rakenteisiin. Kohteen ulkoseinärakenteiden ulkoverhouksen taustalla ei ole yhtenäistä ulkoilmaan yhteydessä olevaa tuuletusväliä. Rakennuksen ulkopuolinen kosteus voi siirtyä verhouksen läpi lämmöneristeeseen /puurakenteisiin aiheuttaen vauriota seinärakenteessa. |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on tilattu. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1933 |
| Käyttöönottovuosi | 1933 |
| Velaton hinta | 88 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 308,00 euroa v. 2026 |
| Muut maksut | Öljynkulutus n. 1500 l/vuosi. Sähköpatterit lisänä, kokonaissähkönkulutus ollut 3-henkisellä perheellä n. 6000 kWh vuodessa. Nurmijärven Sähkön siirtoaluetta, sähköliittymä 3x25. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Tuusulan Veden hinnaston mukaisesti. Kiinteistön jätehuollon perusmaksu 36 e/vuosi. Jäteastian tyhjennysmaksut astiakoosta ja tyhjennysvälistä riippuen, esim. 140 litran astia 6,46e/tyhjennyskerta, biojäte 140 litran astia 6,09e/tyhjennyskerta. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. |
|---|
| Lämmitys | Sähkö. Öljysäiliö uusittu 2005 |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Talon korjaushistoriaa ei ole juurikaan saatavilla. Vuosista ei ole tarkempaa tietoa: käyttövesiputket ja viemärit uusittu, keittiötä remontoitu, wc/kylpyhuonetta remontoitu, sauna remontoitu. 2005 Öljysäiliö uusittu. 2020 Julkisivu maalattu. 2024 Lattiarakenteet ja lattiapinnat uusittu asuinrakennuksen alakerrassa, pl. olohuone. Ilmanvaihtoa parannettu kellarissa. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lepolan päiväkoti n. 350 m. |
| Koulu | Lepolan alakoulu n. 350 m. Jokelan koulukeskus, jossa yläkoulu ja lukio n. 1,5 km. |
| Palvelut | Jokelan keskustan palvelut n. 1 km. Kirjasto n. 1,6 km. Jokelan keskustassa mm. K-Supermarket, S-Market, apteekki, ruokaravintoloita, kampaamoja, kosmetelogeja, eläinlääkäri, trimmaamo, fysioterapia, hierojia, kukkakauppa, secondhand-puoti. |
| Muut palvelut | Lepolan yleisurheilukenttä, tenniskentät, nurmikenttä, leikkipuisto, ulkosäbäkaukalo, talvisin luistelukenttä n. 400 m. Notkopuisto, jossa latuja, ulkoilureittejä, uima-ranta, avantouintipaikka, pulkkamäki, frisbeegolf-rata, skeittipuisto, leikkipuisto, ulkokoris- ja beachvolley-kenttä n. 1,5 km. Kolsan tekonurmi n. 1,6 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Jokelan juna-asema (HSL) n. 950 m. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Sisätiloissa käyttövesiputket uusittu v. 2024, muovia suojaputkessa. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Profiilipeltikate |
| Katon kunto | Suositellaan katteen uusimista |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Rakennus on perustettu pilarianturoiden ja sokkelipalkin varaan. Alapohjana on kantava puurakenne ryömintätilalla ns. rossipohja maanvastaisen tilan osalla maanvarainen betonilaatta ilma lämmöneristeitä. Seinärakenteet on maanvastaisten tilojen osalta kiviainesta ja ulkoseinät puurakenteisia. Väliseintä on levy-/kiviainesrakenteisia. Alempi välipohja on kivirakenteinen yläpuolisella puukoolatulla lattialla. Ylempi välipohja ja yläpohja ovat puurakenteisia. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna on talousrakennuksessa. Suihku. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.2 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus 300 m2, josta käytetty 130 m2. Tuusulan kunnan RAHUn mukaisesti asuinrakennukseen käytetty rakennusoikeudellinen kerrosala on 100 m2 ja talousrakennukseen käytetty rakennusoikeudellinen kerrosala on 30 m2. Olemassa oleville rakennuksille ei välttämättä saa purkulupaa, koska ne sijaitsevat rakennetulla kulttuurialueella ja maaseudun kulttuurimaisema-alueella, Jokivarrentien pientaloalueella, joka kuuluu suojeluluokka 2:n. - Kohteita, joilla on paikallishistoriallista arvoa ja joissa on mahdollisesti tehty suuriakin muutoksia, ja jotka ovat mahdollisesti osana arvokkaampaa kokonaisuutta. Suojelusuositus: Rakennukset tulisi pyrkiä säilyttämään. Muutokset tulisi tehdä rakennusta kunnioittaen, vaikka suuremmatkin laajennukset ovat mahdollisia. Muutokset tulisi toteuttaa rakennuksen muodon ja koon sekä ympäristön ehdoilla. - |
| Tontin nimi | Kuusikko |
| Koko | 1 500 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 858-417-12-29 |
| Rasitteet | Sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Asuntokaupan kuntotarkastus 22.07.2026 Kuntotieto Oy / Jussi Lintukangas RKM, RTA & AKK FISE |
|---|
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Uudenmaankatu 37, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |