Asuinkerros 
Astianpesukone ja uuni on nostettu työskentelykorkeudelle. 
Kellari 
Ullakon kesähuone 
Parhaiten tavoitat minut soittamalla, kuulemiin! 
Asuinkerros 
Astianpesukone ja uuni on nostettu työskentelykorkeudelle. 
Kellari 
Ullakon kesähuone 
Parhaiten tavoitat minut soittamalla, kuulemiin! Omakotitalo 3h, k, s, autotalli, askarteluhuone/varastotilaa
Sallisenkatu 14, Sonninmäki, Hyvinkää
Hinta
218 000 €
Koko
70 m² / 143 m²
Vuosi
1957
Kodikas omakotitalo Sonninmäeltä, loistava sijainti aktiiviselle arjelle ja ulkoilusta nauttivalle!
Tämä viehättävä kahden makuuhuoneen omakotitalo tarjoaa mukavuutta, toimivuutta ja rauhallista asumista luonnon ja palveluiden äärellä. Kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä keittiö, josta käynti takapihan katetulle terassille/takapihalle. Kellarikerros tuo lisää arjen joustavuutta, saunaosaston lisäksi kellarissa on yhdistetty kodinhoitohuone ja harrastetila, joka muuntautuu tarpeidesi mukaan, olipa haaveenasi kotikuntosali, askarteluhuone tai vaikka musiikkistudio. Autotalliin on pääsy eteisestä. Ullakolla runsaasti säilytystilaa ja päädyssä ns. kesähuone (ei muutettavissa virallisesti asuinhuoneeksi),
Lämmitysmuotona on ilmavesilämpöpumppu (VILP v. 2019), asumisen mukavuutta lisäävä ilmalämpöpumppu (v. 2014), varaava takka olohuoneessa sekä puukiuas saunassa. Märkätiloissa on sähköinen lattialämmitys. Asuinkerroksessa on painovoimainen ilmanvaihto, kellarissa koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla (LTO). Sähkön kokonaiskulutus ollut kahden aikuisen perheessä keskimäärin n. 13500 kWh vuodessa, energialuokka D(2018).
Talosta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta, mm. uusittu ikkunat v. 1992, katto v. 2011, käyttövesiputket v. 2016 ja julkisivu v. 2018. Elisan valokuitu on hankittu v. 2021. Sähköauton latauspiste (max 11 kW) on asennettu v. 2024.
Osittain aidattu, oma tontti (768 m2) on melko suojaisa ja pihalla on tilaa myös puutarhaunelmille. Ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, polut ja reitit houkuttelevat lenkille, pyöräretkelle tai vaikka hiihtämään. Arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Kirjavatolpan Alepa on vain noin 650 metrin päässä ja lähialueen muut ruokakaupat kuten K-Market Ukko-Pekka, Veturi ja S-Market Vehkoja on kaikki noin puolentoista kilometrin säteellä. Kauppakeskus Willa, Sveitsin Uimala ja Hyvinkään sairaala ovat nekin vain parin kilometrin päässä. Juna-asemalle on noin 2,1 km ja Hämeenlinnan moottoritielle pääset autolla parissa minuutissa.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, mutta haluat olla lähellä kaikkea. Se kutsuu viihtymään, rentoutumaan ja elämään aktiivista arkea.
Esittely sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20296609 |
|---|---|
| Sijainti | Sallisenkatu 14, 05830 Hyvinkää |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, autotalli, askarteluhuone/varastotilaa |
| Huoneita | Kolmio |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alatiedot perustuvat v. 1956 RAHU-korttiin, jonka mukaan huoneistoala on 70 m2, autotallin kerrosala 17 m2 ja kellarikerroksen kerrosala 56 m2. 12.05.2025 päivätyn Hyvinkään kaupungin Rahukortin mukainen huoneistoala on 100 m2 ja rakennusoikeudellinen kerrosala 85 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 198. Energiatodistus on voimassa 06.05.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 218 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 243,00 euroa v. 2024 |
| Muut maksut | Kiinteistön jätehuollon perusmaksu 36,48 e/vuosi. Jäteastian tyhjennysmaksut astiakoosta ja maksuista: tyhjennysvälistä riippuen, esim. 140 litran astia 6,73e / tyhjennyskerta, biojäte 140 litran astia 6,43e / tyhjennyskerta. Sähkön kokonaiskulutus ollut kahden hengen taloudessa keskimäärin 13500 kWh vuodessa. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Hyvinkään Veden hinnaston mukaisesti. Valokuitu Elisan hinnaston mukaisesti valitusta nopeudesta riippuen. Varainsiirtovero 3%. |
|---|
| Pihan kuvaus | Aidattu piha. |
|---|---|
| Lämmitys | lämmityspatterit ja putket uusittu v. 2018 |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1984 Sähkökeskuksien ja liittymiskaapelin uusiminen, öljylämmityksen muuttaminen yö-sähkö/puulämmitykseksi. 1986 Asuinkerroksen ja saunaosaston remontti. 1990 Yläpohjaan lisätty purua. 1992 Ikkunoiden uusiminen. 1993 Talon ulkomaalaus (vanha julkisivu). 1994 Vesi- ja viemäriliittymien uusiminen kaupungin verkkoon. 1998 Katon maalaus ja rännien uusiminen (vanha katto + rännit). 2000 Pohjaviemärin uusiminen (kellarin lattian alta). 2004 Vesivaraajan vastukset uusittu (vanha varaaja). 2007 Pihavarasto. 2008 Koneellinen ilmanvaihto kellariin. 2010 Öljysäiliö poistettu. 2011 WC:n lattialämmitys, katon ja aluskatteen uusiminen, kourujen ja syöksytorvien uusiminen. 2012 Saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen, pesuhuoneen kaakeleiden uusiminen. 2014 Ilmalämpöpumpun asennus. 2016 Käyttövesiputkien uusiminen. 2018 Lämmityspatterien ja putkien uusiminen, kodinhoitohuoneen laatoitus, asuinkerroksen parketin hionta ja lakkaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, sadevesien ohjauksen parantaminen (oikea puoli), savupiipun putkitus, julkisivun uusinta, kuistin remontti, yläpohjan tuuletusventtiilien lisäys, asuinkerroksen tapettien poisto ja seinien maalaus. 2019 Lämmitysjärjestelmän vaihto vesi-ilmalämpöpumppuun, kellarin alakeskuksen uusiminen vikavirtasuojilla, pation rakennus, puiden kaato takapihalta. 2020 Kiukaan uusiminen, sadevesien ohjauksen parantaminen (vasen puoli), pihaan johtavan ajotien levennys, kaupungin vesi- ja viemäriputkien + tarkastuskaivon uusiminen. 2020–2024 Aidan ja terassin huoltomaalauksia. 2021 Pihatiilialueen laajennus, autotalliin oma sähkökeskus, uudet pistorasiat + valaistus, pihavalot etupihalle, etupihan sokkelin eteen sepelin lisäys, kellarin lisäeristys, ilmalämpöpumpun huolto ja pesu, etu- ja sivuaitojen (vasen puoli) uusiminen, valokuitu. 2022 Riista-aidan asennus. 2023 Asuinkerroksen raitisilmaventtiilien lisäys, pihavaraston sähköistys, valot ja pistorasiat, takapihan valojen asennus, piipun vedonparantajan asennus. 2024 Sähköauton latauspisteen asennus, pakastimen uusiminen, talon valkoisten lautojen huoltomaalaus (länsi- ja itäpäädyt). 2025 Ilmavesilämpöpumpun ulkolämpötila-anturin vaihto. Vesilatoksen asentamana uusi etäluettava vesimittari 05/2025. Nuohous vuosittain, viimeksi 11/2024. Kuntotarkastuksen 02.05.2025 jälkeen tehdyt toimenpiteet (suositeltu kuntotarkastusraportissa): Pukuhuoneen seinäpaneloinnin purkaminen. WC-istuimen uudelleen kiinnitys. Sadevesien johtaminen kauemmaksi talosta autotallin sivustalta. Katolla olevan viemärituuletusputken varauksen kiinnitys. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kruunupuiston päiväkoti n. 1,2 km. |
| Koulu | Puolimatkan koulu n. 600 m. Vehkojan koulu n. 1,2 km. Aseman koulu n. 2,5 km. Kipinä-lukio n. 2,2 km. |
| Palvelut | Alepa Kirjavatolppa n. 650 m. K-Market Ukko-Pekka n. 1,2 km. K-Market veturi n. 1,4 km. S-Market Vehkoja n. 1,5 km. Kauppakeskus Willa n. 2,3 km. Sveitsin Uimala n. 2,1 km. Hyvinkään sairaala n. 1,8 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 2,1 km. Hämeenlinnan moottoritielle n. 2 km. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | Teknisen tilan yhteydessä varastotilaa. Kylmä ulkovarasto |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Profiilipeltikate |
| Katon kunto | uusittu 2011 |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja puuverhoiltuja. Alakerran ja ensimmäisen kerroksen välinen välipohja on kiviaines-/puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöstä käynti katetulle terassille/takapihalle. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pyyhekuivain (sähkö). |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunan lauteet ja paneloinnit uusittu v. 2012, kiuas uusittu v. 2020. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneet yläkerrassa. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.16 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Kokonaisrakennusoikeus on Hyvinkään kaupungin kaavarekisterin tonttitulosteen mukaan 120 m2. Hyvinkään kaupungin 12.05.2025 päivätyn RAHU-kortin mukaan käytetty rakennusoikeudellinen kerrosala on 85 m2 ja huoneistoala 100 m2. Hyvinkään kaupunki rakennusvalvonta p. 019 459 2021 |
| Koko | 768 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 106-7-663-17 |
| Rasitteet | Sähköiset panttikirjat luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaaan. Ostaja voi käyttää sähköisiä panttikirjoja oman lainansa vakuutena oman pankkinsa määrittelemästä arvosta. |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Asuntokaupan kuntotarkastus 02.05.2025, Sustera Group, Rakennustekniikan insinööri AMK Mikko Happo. Asuntokaupan kuntotarkastus 04.06.2018, Raksystems RKM Jouko Hurjanen. Liite kuntotarkastusraporttin 24.10.2018 Raksystems Oy, Raksystems RKM Jouko Hurjanen. |
|---|
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |