Eteisessä on liukuovikaapisto. 
Alakerrassa on monikäyttöiset oleskelutilat, tilaa yhdessäololle! 
Alakerta 
Alakerran erillinen wc. 
Varustukseen kuuluu peili- ja allaskaapit, bideesuihku ja tietysti wc-istuin. 
Lattialaminaatit on uusittu v. 2023. 
Seinäpinnat on maalattu v. 2023. 
Puustellin keittiö on asennettu v. 2008. 
Jääkaappipakastin on uusittu v. 2020. 
Keittiön kaapistoissa on paikka myös pyykinpesukoneelle/pesutornille. 
Takapihan terassi on katettu. 
Takapihan ilmansuunta on luode. 
Takapiha on aidattu. 
Yläkerta 
Toisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. 
Kylpyhuone on remontoitu v. 2013. 
Kylpyhuoneessa on tuuletusikkuna. 
Saunassa on tuuletusikkuna. 
Yläkerran aulatilasta on käynti reilun kokoiseen vaatehuoneeseen. 
Huoneistokohtainen varastotila (kylmä) on sisäänkäynnin yhteydessä. 
Taloyhtiön sisäpihalla on leikkimökki. 
Kota on asukkaiden yhteiskäytössä. 
Ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Eteisessä on liukuovikaapisto. 
Alakerrassa on monikäyttöiset oleskelutilat, tilaa yhdessäololle! 
Alakerta 
Alakerran erillinen wc. 
Varustukseen kuuluu peili- ja allaskaapit, bideesuihku ja tietysti wc-istuin. 
Lattialaminaatit on uusittu v. 2023. 
Seinäpinnat on maalattu v. 2023. 
Puustellin keittiö on asennettu v. 2008. 
Jääkaappipakastin on uusittu v. 2020. 
Keittiön kaapistoissa on paikka myös pyykinpesukoneelle/pesutornille. 
Takapihan terassi on katettu. 
Takapihan ilmansuunta on luode. 
Takapiha on aidattu. 
Yläkerta 
Toisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot. 
Kylpyhuone on remontoitu v. 2013. 
Kylpyhuoneessa on tuuletusikkuna. 
Saunassa on tuuletusikkuna. 
Yläkerran aulatilasta on käynti reilun kokoiseen vaatehuoneeseen. 
Huoneistokohtainen varastotila (kylmä) on sisäänkäynnin yhteydessä. 
Taloyhtiön sisäpihalla on leikkimökki. 
Kota on asukkaiden yhteiskäytössä. 
Ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Rivitalo 3h, k, s
Valkamanpolku 4, Veikkari, Hyvinkää
Hinta
128 000 €
Koko
84,50 m²
Vuosi
1982
Kodikas ja käytännöllinen päätyasunto, lähellä luontoa!
Etsitkö kotia, jossa arki rullaa ja pääset nauttimaan sekä rivitaloasumisen helppoudesta että luonnon läheisyydestä? Tässä kahden kerroksen kodissa on käytännölliset tilat ja viihtyisä asuinympäristö. Alakoululle on metsän poikki n. 750 m, yläkoululle n. 2,5 km, Hämeenlinnan moottoritielle muutama minuutti ja Hyvinkään keskustaan n. 4 km.
Alakerrassa on olohuone, keittiö ja erillinen wc. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, kylpyhuone ja sauna. Säilytystilaa on eteisen liukuovikaapistossa, portaiden alla, yläkerran vaatehuoneessa, toisen makuuhuoneen kaapistoissa ja huoneistokohtaisessa varastossa (kylmä), joka on sisäänkäynnin yhteydessä. Kylpyhuone on remontoitu v. 2013, Puustellin keittiö asennettu v. 2008, asunnon lattiat uusittu ja seinät maalattu vuonna 2023, joten koti on muuttovalmis ilman remonttihuolia. Paikka vaikkapa yrttimaalle, rentoutumiselle ja kesäilloista nauttimiselle aukeaa olohuoneesta takapihan terassille ja aidatulle takapihalle. Päätyasunto. Taloyhtiön kaikille huoneistolle kuuluu autotallipaikka, lisäksi pihapaikkoja. Ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta, taloyhtiön sisäpihalla on yhteiskäytössä oleva grillikota.
Hyvin hoidetulla taloyhtiöllä on oma tontti, kaukolämpö (lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen), kaapeli-TV ja koneellinen ilmanvaihto. Velaton taloyhtiö, puskurikassaakin on kerättynä.
Tämä edullinen ja kodikas rivitalokoti odottaa ehkä juuri teidän perhettä?
Ota yhteyttä, parhaiten tavoitat soittamalla!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21679514 |
|---|---|
| Sijainti | Valkamanpolku 4, 05840 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Velaton hinta | 128 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 128 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 372,20 € / kk |
| Hoitovastike | 323,80 € / kk |
| Erityisvastike | 48,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään taloyhtiössä puskuriksi remontteihin. Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 8 € / kk |
| Vesimaksu | 20,50 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Veden ennakkomaksu 20,50e/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä autopaikka 5e/kk, tolppapaikka 8e/kk. Valkamanpolku 2 ja 4:lla on yhteinen pesutupa, maksu 20 sentin kolikoilla, varaukset tehdään varauskirjaan. Kaukolämpö, lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5% kokonaiskauppahinnasta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Lattialaminaatit uusittu ja seinät maalattu v. 2023. Edellisen omistajan aikana on uusittu kylpyhuone v. 2013 ja Puustellin keittiö v. 2008. |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotallipaikka. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Vehkojan päiväkoti n. 2,4 km. |
| Koulu | Metsäpolkua pitkin 700 m Hyvinkäänkylän koulu (alakoulu), autolla 1,3 km.. Puolimatkan koulu (alakoulu) n. 3 km. Vehkojan koulu (ala- ja yläkoulu) n. 2,5 km. |
| Palvelut | K-Market Hyvinkäänkylä n. 1,3 km. Vehkojan S-market n. 1,9 km. Hyvinkään sairaala n. 1,8 km. Kauppakeskus Willa n. 4,7 km. |
| Muut palvelut | Veikkarin koirapuisto n. 750 m. Sveitsin uimala n. 3,4 km. Hyvinkään jäähalli n. 4,9 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 450 m. Hämeenlinnan moottoritielle n. 2 km. Hyvinkään juna-asema n. 4,2 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | Sisäänkäynnin vieressä ulkovarasto (kylmä). |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin kaapistot uusittu edellisen omistajan aikana v. 2008. Keittiön kaapistoissa paikka pyykinpesukoneelle/pesutornille. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2013. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa tuuletusikkuna. Kiuas uusimisen tarpeessa. Lauteiden ja paneloinnin pintakäsittely ajankohtainen lähitulevaisuudessa. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Isommassa makuuhuoneessa liukuovellinen vaatekaappi. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 952,70 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911/keskus. |
| Nimi | Asunto Oy Veikkarinpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Heli Viitanen-Palola p. 019 212 2400 Uudenmaankatu 32-34D, 05800 Hyvinkää |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Firmus Oy p. 050 4619866 Riihimäenkatu 85, 05880 Hyvinkää |
| Tehdyt remontit | 2003 Katon maalaus, patteriverkoston perussäätö tehty. 2004 Elementtisaumaukset uusittu. 2006 Ikkunat ja takapihojen ovet uusittu. 2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2009 Huoneistojen ulko-ovet uusittu ja lukot vaihdettu. Lämmönjakohuoneen saneeraus. IV-nuohous ja perussäätö. Pihan pääväylää kunnostettu, sadevesikaivoja lisätty ja autohallin sadevesikaivoa korjattu. 2010 Postilaatikot uusittu lukolliseksi. Autotallien pintapuoliset korjaukset. 2013 Patteritermostaattien toiminnan tarkastus sekä viallisten uusiminen. Pelastussuunnitelma päivitetty. 2014 Vakiopaineventtiili uusittu. Antennipistorasioiden toiminnan tarkastus. Salaojien kunnon kartoitus ja painehuuhtelu. Pihan puiden harvennus. Varastokoppien maalaus tehty osakkaiden/asukkaiden toimesta. 2016 Pesuhuoneiden pintakosteuskartoitukset sekä vesikalustetarkastukset. Viemärituuletusputkien korjaukset katolla. Katolla ilmastointiputkien sadesuojien asennus. Pohjalinjan ja ulkopuolisten viemäreiden painehuuhtelu. 2017 Pihavalot uusittu. Leikkialue kunnostettu, turvahiekka. 2018 Salaojakaivojen kansia uusittu. Lämmönjakohuoneen paisunta-astia korjattu. IV puhdistus ja säätö. Salaojien teko ja rännivesien ohjauksen parantaminen. 2019 Grillikota hankittu yhtiön sisäpihalle. Autotallien ovet uusittiin Turner nosto-oviksi+sähköt päivitettiin. Autotallien päätylaudoitukset uusittu, lahokorjaukset seiniin. Autotallien vesikateruuvit tarkistettu ja lisätty. Talojen katolla olevien IV-koneiden korjaus. Asuntojen liesituulettimet korjattu. Vesikalusteiden korjaukset. 2020 Lumiesteisiin asennettu jääraudat (9 kpl). Autotallien kattojen kartoituksen mukaiset korjaustoimenpiteet. 2021 Kahden perkolan puurakenteiden uusiminen ja maalaus. Sähköautolatauskaapelointi+sähkötyöt. 2022 Jätevesiviemäreiden pesu, kuvaus, juurien poisto. As 1 takaovi uusittu. Grillikodan piipun korotus. I-talon asunnot, tehty sokeritoukkien ja paperitoukkien torjunta (Pestman Oy). 2024 Lämmityksen tasapainotus ja säätö. Venttiilien ja termostaattien vaihto. |
| Tulevat remontit | Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Korjaukset päätetty: Kaavamuutos piha-alueen laajennus kaupungin tontille. Autopaikkojen sijoitus autokatosten jatkoksi omalle tontille yhteishankintana Veikkarinniitty ja Valkamanpolku taloyhtiöiden kanssa. Korjaukset suunnitteilla: Suunnitteilla kunnossapitotarveselvityksen mukaisia huolto- ja korjaustoimenpiteitä. Suunnitteilla asentaa patolevyjen ylälaitaan suojalista, jotta roskat ja vesi eivät pääse patolevyn ja kivijalan väliin. Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024. Käytännön toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. 2024-2025 Patteriventtiilien, patteritermostaattien tarkistus ja vaihto, lämmitysverkoston tasapainotus (tehty 2024). Autotallien päätymaan lunastus+lisähankinta. 2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2024-2028 Pihakaivojen puhtaanapito. Ikkunoiden käyntihäiriökorjauksia. Kattotekniikan säännöllinen huolto. Ovien käyntihäiriökorjauksia. 2028 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Yleistä Huoneistokohtaiset vesimittarit: normaalit kunnossapitotoimet, korjataan vikaantuessa. Huoneistokohtaiset sulut: korjataan vikaantuessa. Käyttöveden säätö- ja sulkuventtiilit: uusitaan putkiremontin yhteydessä. Lattiakaivot: Uusiminen/pinnoittaminen mikäli vikaa havaitaan. Ilmanvaihtokanavat: venttiilien kunnon seuranta. Ilmanvaihtokoneet: uusitaan/korjataan vikaantuessa. Salaojien säännöllinen puhdistus/huuhtelu. Puiden kunnon seuranta, tarvittaessa toimenpiteet. Varastojen kattorakenteiden kunnon seuranta/korjaukset. Puujulkisivut: huoltomaalauksia jakson aikana. Huoneistojen märkätilat: märkätiloja saneerataan yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvin osin, mikäli niissä havaitaan vaurioita. |
| Kuntotutkimuksista | 2015 putkiston kuntotutkimus. 2016 Märkätilojen kosteuskartoitus (Raksystems Oy). 2019 Vesikalusteiden tarkistus (Hyvinkään LVI-huolto Oy). Keittiöiden ilmanvaihdon ja liesikupujen tarkistus (Caverion Oy). 2020 autotallin kattojen kuntokartoitus (Kattoisännöinti Oy). 2021 Putkiston kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy). 2022 Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (T:mi Joonas Tengman). Jätevesiviemäreiden kuvaus. Lämmönsäätösuunnitelma (LVI-Ropponen Oy). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 21 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Valkamanpolku 2 ja 4:lla on yhteinen pesutupa. Taloyhtiön sisäpihalla on yhteiskäytössä kota ja leikkimökki. Ilmalämpöpumpun saa asentaa luvanvarainen asentaja osakasmuutostyöilmoituksella. Ulkoyksikkö tulee asentaa takapihalle. Asennuksen, huollon ja mahdollisten vahinkojen kustannukset ovat osakkaan vastuulla. Asuntojen pergolan katokset sekä keittiön huuva kuuluvat osakkaan vastuulle. K-talon takapihat 3 kpl ovat osaksi kaupungin puistoalueen puolella. |
| Esittelyaika | 16.03. 12:00 - 12:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn Valkamanpolku 4as12. Huom! Pysäköi Helletorpankadun varteen, Valkamanpolulla ei ole juurikaan vieraspaikkoja. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |