Takapihan terassi on osin katettu ja piha aidattu. 
Sisääntulon kuisti on katettu. 
Tuulikaappi 
Näkymä eteiseen ja keittiöön, käytävän päässä oleva valkoinen ovi on varastoon/vaatehuoneeseen. 
Keittiössä on vinyylilattia. 
Induktioliesi on uusittu v. 2023. 
Pienempi makuuhuoneista 
Suurempi makuuhuoneista 
Suuremmassa makuuhuoneessa on kaapistot. 
Olohuoneen ja eteisen välissä on pariovet. 
Olohuoneessa on hyvin tilaa esim. työpisteelle tai isommalle ruokapöydälle. 
Edessä oikealla ovi erilliseen wc:n ja vasemmalla kylpyhuoneeseen/saunaan. 
Erillinen wc. 
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. 
Tuulikaapista on ovi takaterassille/takapihalle. 
Takapiha on aidattu, portti autopaikoille. 
Annankulma on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue. 
Lähin ruokakauppa n. 750 m. 
Haarajoen juna-asema n. 600 m. 
Järvenpään keskustan palvelut n. 3,5 km. 
Takapihan terassi on osin katettu ja piha aidattu. 
Sisääntulon kuisti on katettu. 
Tuulikaappi 
Näkymä eteiseen ja keittiöön, käytävän päässä oleva valkoinen ovi on varastoon/vaatehuoneeseen. 
Keittiössä on vinyylilattia. 
Induktioliesi on uusittu v. 2023. 
Pienempi makuuhuoneista 
Suurempi makuuhuoneista 
Suuremmassa makuuhuoneessa on kaapistot. 
Olohuoneen ja eteisen välissä on pariovet. 
Olohuoneessa on hyvin tilaa esim. työpisteelle tai isommalle ruokapöydälle. 
Edessä oikealla ovi erilliseen wc:n ja vasemmalla kylpyhuoneeseen/saunaan. 
Erillinen wc. 
Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille. 
Tuulikaapista on ovi takaterassille/takapihalle. 
Takapiha on aidattu, portti autopaikoille. 
Annankulma on lapsiperheiden suosiossa oleva asuinalue. 
Lähin ruokakauppa n. 750 m. 
Haarajoen juna-asema n. 600 m. 
Järvenpään keskustan palvelut n. 3,5 km. 
Rivitalo 3h, k, s, lämmin varasto, osin katettu terassi
Jepuankatu 25, Pietilä / Annankulma, Järvenpää
Hinta
160 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1992
Yhden tason rivitalokolmio Annankulman rauhallisella ja erityisesti lapsiperheiden suosimalla alueella
Tunnelmalliset pariovet johdattavat olohuoneeseen, johon mahtuu sohvaryhmän lisäksi esim. työpiste tai isompi ruokailupöytä. Kaksi makuuhuonetta, joista isommassa kaapistot. Tilava keittiö, jossa on tilaa myös kokkailla yhdessä. Erillinen wc ja kylpyhuone & sauna on vierekkäin.
Katettu etuterassi, osin katettu takapihan terassi ja aidattu takapiha lisää asumisen mukavuutta läpi vuodenaikojen. Tuulikaapin yhteydessä on lämmin varastotila/vaatehuone, joten harrastusvälineet yms. varusteet pysyvät hyvässä järjestyksessä. Järvenpään kaupungin vuokratontti, vesikiertoinen patterilämmitys (kaukolämpö), huoneistokohtaiset vesimittarit, kaapeli-tv, valokuitu.
Sijainti Annankulmassa sopii ulkoilusta nauttivalle, sillä lähialueella on monipuolisia reittejä luonnossa liikkumiseen. Haarajoen juna-asema n. 600 m, lähin ruokakauppa n. 750 m, lähin päiväkoti n. 550 m, Mankalan alakoulu n. 1,4 km.
Tässä kivassa kodissa on helppo viihtyä ja nauttia yhdessäolosta, esittelyt sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20934421 |
|---|---|
| Sijainti | Jepuankatu 25, 04430 Järvenpää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, lämmin varasto, osin katettu terassi |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 142. Energiatodistus on voimassa 23.03.2035 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Velaton hinta | 160 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 158 634,73 € |
| Velkaosuus | 1 365,27 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 850 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 544,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 68,68 € / kk |
| Hoitovastike | 442 € / kk |
| Erityisvastike | 34 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike koostuu kahdesta lainasta: sadevesijärjestelmä 27,88e/kk ja kosteusvahinkokorjauslaina 40,80 e/kk. Käynnissä olevien kosteusvahinkokorjausten (asunnot E1, E2) taloyhtiölainaa POV 2 ei ole vielä jyvitetty osakkaille, tämän hetken tiedon mukaan se tullaan jyvittämään korjausten valmistuttua. Tälle huoneistolle jyvittyvän lainaosuuden määrä on arviolta n. 3300 euroa. POV 2 lainaa lyhennetään jo yhtiövastikkeissa 40,80 e/kk, vaikka sitä ei ole siis vielä jyvitetty osakkaille. Sadevesijärjestelmän lainaosuuden 1365,27 e per 30.09.2025 voi maksaa pois milloin tahansa ilman pankin ylimääräisiä kuluja, jolloin ko. lainan pääomavastiketta ei enää makseta kuukausittain. Yhtiökokouksen 04.06.2025 päätöksellä lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Veden ennakkoveloitus 22 e/hlö/kk, tasauslaskut kulutuksen mukaan. Kohde on vuokrattu, lisätietoja välittäjältä. Varainsiirtovero 1,5% kokonaiskauppahinnasta. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat taloyhtiön hallinnassa. Taloyhtiön järjestyssääntöjen mukaisesti pysäköinti on sallittu asuntojen edessä vain poikkeustapauksissa esim. auton lastaus, vieraspaikkojen täyttyminen. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti Pilke musiikkipäiväkoti n. 550 m, Isokydön päiväkoti n. 2,1 km, Tahvontuvan päiväkoti n. 2,5 km, Pajalanpihan päiväkoti n. 2,8 km. Etäisyydet ilmoitettu kävellen. |
| Koulu | Mankalan koulu kävellen n. 1,4 km, Kartanon koulu kävellen n. 3 km, Haarajoen koulu 1,6 km, Järvenpään lukio ja n. 3,5 km, Hyrian ja Keudan Wärtsilänkadun toimipisteet n. 3,6 km. Etäisyydet ilmoitettu kävellen. |
| Palvelut | Lähin ruokakauppa Alepa kävellen n. 750 m. Järvenpään Citymarket n. 3,4 km. Terveysasema Just n. 3,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Haarajoen juna-asema n. 600 m. Järvenpään juna-asema n. 3,8 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | Sisäänkäynnin yhteydessä lämmin varastotila. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaapistoissa softclose-toiminto. Mikroaaltouunille paikka kaapistossa. Kodinkoneiden hankintavuodet ei ole tiedossa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Isommassa makuuhuoneessa säilytyskaapistot. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 926 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Järvenpään kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 11 688 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.07.2042 |
| Nimi | Asunto Oy Järvenpää Jepuanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu -Isännöinti Oy (Itä-Suomi) Isännöitsijä Heta Rinta-Pollari p. 010 411 8105 |
| Huolto | Laten KH-palvelut Oy Kievarinkaari 2 C, 04300 Tuusula |
| Tehdyt remontit | 2009 Kuntoarvio. Lämpökanaalin uusiminen. Ulkoseinien maalaus. Lukituksen uusiminen. 2010 Ilmastointikanavien nuohous. Vesikaton uusinta. 2011 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja termostaattien vaihto. 2013 Ulko-ovien remontointi. Lumiesteiden asennus. 2016 Energiatodistus. 2017 Ulkovalaisimien uusinta led-valaistukseen. 2017-2018 Kylpyhuoneen saneeraus asunto J 2. 2018 Kuntoarvio ja märkätilojen tarkastus. Pihan lanaus ja kivituhkan levitys. 2019 Jätekatoksen laajennus. Autolämmityskotelojen uusinta. Sokkeleiden huoltomaalaus (etupihan puoli). 2020 Sadevesijärjestelmän ohjausurakka. 2021 kkunoiden hoito ja huoltomaalaus. Puunkaadot. Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2022 Jätekatoksen verkotus ja oven rakentaminen lukituksineen. Tamppaustelineen poistaminen vieraspysäköintialuetta varten. 2023 Huoneisto F 2 korjaustyöt. 2024 Palovaroitinkojeiden asennukset. Valokuitu. 2025 Huoneistojen J1 ja J2 kosteusvahinkokorjaukset. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle on tehty PTS:n pohjalta ja esitetty yhtiökokoukselle 04.06.2025. Kuntoarvion päivitys. Lukituksen uusiminen. Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Ikkunoiden uusinnan suunnittelu. Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Käyttövesijärjestelmän uusiminen suunnittelu. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet: Vesivahinkokorjaukset E1 ja E2. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Vesikiertoinen lattialämmitys. Taloyhtiöllä varastotila 24 m2, jossa kiinteistönhoidon välineitä ja tekninen tila. |
| Esittelyaika | 30.11. 13:45 - 14:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn Jepuankatu 25 F 1! |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |