Yläkerta 
MH 1 
MH 1 
MH 2 
MH 2 
Yläkerran wc 
Kellarikerros 
Pukuhuone 
Takaterassi 
Pukuhuoneessa on varaava takka ja leivinuuni. 
Kylpyhuoneessa on suihkukaappi 
Kellarikerroksen wc 
Kodinhoitohuone, vastapäätä on vaatehuone. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Yläkerta 
MH 1 
MH 1 
MH 2 
MH 2 
Yläkerran wc 
Kellarikerros 
Pukuhuone 
Takaterassi 
Pukuhuoneessa on varaava takka ja leivinuuni. 
Kylpyhuoneessa on suihkukaappi 
Kellarikerroksen wc 
Kodinhoitohuone, vastapäätä on vaatehuone. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Rivitalo 3h, k, takkahuone, sauna, parveke + autotalli 29 m2
Nurmelankatu 27, Kirjavatolppa, Hyvinkää
Hinta
217 000 €
Koko
144 m² / 173 m²
Vuosi
1990
Nyt on tarjolla rivitalon päätyhuoneisto, joka erottuu massasta!
Talo on rakennettu kahdessa vaiheessa, joista tämä asunto sijoittuu rakennuksen uudempaan, vuonna 1990 valmistuneeseen osaan. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, wc, keittiö, parveke ja avaran kokonaisuuden muodostava olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä. Kellarikerroksessa sijaitsee kodinhoitohuone, kylmäkellari, takkahuone, sauna, wc, vaatehuone ja suojaisa katettu terassi. Käytännöllistä tilaa on siis kahdessa kerroksessa, arkeen ja harrastuksiin.
Kauppaan kuuluu 29 neliön lämmin autotalli, jossa vesipiste ja kaivo, erinomaisesti tilaa vaikkapa moottoripyörän huoltoon, autoharrastukseen tai työtilaksi. Lisäksi oma tolppapaikka toiselle autolle. Yhdistelmä tarjoaa monikäyttöisyyttä, jota harvoin näkee, varsinkaan näin rauhallisella sijainnilla ja näin lähellä keskustaa.
Oma tontti, velaton taloyhtiö. Sähkölämmityksen kokonaiskulutus on pysynyt kohtuullisena kahden hengen taloudessa, keskimäärin 12500 kWh vuodessa. Arjen kannalta tärkeät palvelut, kuten ruokakauppa, koulut, päiväkodit ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hämeenlinnan moottoritielle pääsee muutamassa minuutissa, mikä tekee sijainnista houkuttelevan myös työmatkalaisille.
Asunnon uniikki fiilis ja tilaratkaisut sopivat sinulle, joka kaipaat persoonallisuutta, tilaa harrastuksille ja hyvää sijaintia.
Tervetuloa tutustumaan, esittelyt sopimuksen mukaan!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21226833 |
|---|---|
| Sijainti | Nurmelankatu 27, 05830 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, takkahuone, sauna, parveke + autotalli 29 m2 |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Huoneisto pinta-ala 144 m2. Autotallin pinta-ala 29 m2. Pinta-alat mitattu ja pohjakuvat piirrätetty v. 2014 (Arkkitehtitoimisto Vimma Oy). Ei virallinen tarkistusmittaus. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 217 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 217 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 223,20 € / kk |
| Hoitovastike | 223,20 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Autotalliosakkeen hoitovastike 15,08 euroa/kk. Hallituksella valtuutus periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta. |
| Vesimaksu | 13 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkön kokonaiskulutus ollut kahden hengen taloudessa keskimäärin 12000/13000 kWh vuodessa. Vesimaksu henkilöluvun mukaan. Huoneistolle kuuluu tolppapaikka, ei kuukausimaksua. Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitys | Sähkö. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autotallit (2) omina osakkeinaan. Viisi tolppapaikkaa, joista yksi kullekin asunnolle, yksi vieraspaikka. Tolppapaikoista ei erillistä maksua, pl. hybridilatauspaikasta, jonka käyttäjä maksaa ko. paikan sähkön. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Kruununpuiston päiväkoti n. 1,1 km, Hangonsillan päiväkoti n. 1,8 km, ruotsinkielinen päiväkoti n. 850 m. Useita muita päiväkoteja kahden kilometrin säteellä. |
| Koulu | Puolimatkan koulu n. 1,0 km, Vehkojan koulu n. 1,8 km, ruotsinkielinen koulu n. 950 m, Aseman koulu n. 2,3 km, Tapainlinnan koulu n. 2,8 km, Kipinä-lukio n. 1,9 km, Laurea n. 1,5 km. |
| Palvelut | Kirjavatolpan Alepa n. 600 m, K-Market Ukko-Pekka n. 950 m, kauppakeskus Willa n. 2,1 km. Hyvinkään sairaala n. 2,2 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1,8 km. Hämeenlinnan moottoritie n. 1,8 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | Säilytystilaa vaatehuoneessa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö kodinkoneineen remontoitu v. 2009. Lattialämmitys. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu v. 2010. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 1 285 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911. |
| Nimi | Asunto Oy Nurmelankatu 27 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asukasisännöinti, tiedot saa välittäjältä. Isännöitsijänä toimiva osakas on isännöinnin ammattitutkinnon (IAT) suorittanut. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2015 Öljylämmityksen korvaaminen maalämmöllä (vanha puoli). 2017 Uuden puolen koneellisen ilmanvaihdon moottori 1/2 uusittu (muutoin alkuperänen laitteisto). Katon kunto tarkastettu. 2018 Vesikatteen riskipaikkojen paikkaus/korjaus. 2020 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu (as4). 2021 Lämmitysjärjestelmän paineastia uusittu. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu (as1 ja as2). 2023 Vesikatteen riskipaikkojen paikkaus (Enkopur). 2024 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (raportti saatavan välittäjältä. AT1 sähköauton latauspaikka asennettu (osakkaan ylläpitovastuulla). |
| Tulevat remontit | Perustiedot ja suunnitellut toimenpiteet ajalle 2025 - 2029 PIHA: Leikkimökki, grillipaikka ja hiekkalaatikko kunnostettava tai purettava, 2-6 v kuluessa. Nurmikko ja piha-asfaltti tyydyttävässä kunnossa. PERUSTUKSET JA RUNKO: Sokkelissa muutama halkeama, ei suunniteltuja korjaustoimenpiteitä. Tarvittaessa paikkamaalauksia vuosittain. JULKISIVUT: Tiiliverhoilu. Kunnossa. LÄMMITYS: Maalämpölaitteisto ja lämmönkeräin käytössä 1.1.2015 lähtien. Huolto vuosittain. ”Vanhan puolen” (as1, as2 ja as3) vesikeskuslämmityksen putket ovat alkuperäiset. As1, As2 ja As4 ilmalämpöpumput osakkaiden ylläpitovastuulla. ”Uudella puolella” (as4 ja as5) suora sähkölämmitys. Sähköpatterit ovat alkuperäiset (1990). IKKUNAT JA OVET: Alkuperäiset. KATTO: Peltikatto. Vesikatto maalattava / pinnoitettava / uusittava KPTS-kauden kuluessa. Yhtiökokouksessa 26.6.2025 päätettiin aloittaa tarjouspyyntökierros vesikaton kunnostuksesta, toteutus 1-2 vuoden kuluessa. HUONEISTOJEN MÄRKÄTILAT: Ei suunniteltuja toimenpiteitä. YLEISET TILAT: Lauteiden asennus. Lauteet hankittu, mutta ei vielä asennettu. KÄYTTÖVESI- JA VIEMÄRIJÄRJESTELMÄ: Alkuperäiset. Kunnon seuranta visuaalisesti ja toiminnallisesti. ILMANVAIHTO: Vanha puoli: Painovoimainen. Uusi puoli: Koneellinen. As4 ilmanvaihtokone on käyttöikänsä ylittänyt. Yhtiökokouksessa 26.6.2025 on päätetty uusia As4 ilmanvaihtokone vuoden 2025 aikana. Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2020 (as4) ja 2021 (as1 ja as2). SÄHKÖ- JA TIETOJÄRJESTELMÄ: Alkuperäiset. AT1 sähköauton latauspaikka asennettu 2024 (osakkaan ylläpitovastuulla). |
| Kuntotutkimuksista | Viemärin kuntotutkimus 28.11.2024 (Drainman). Raportin PTS, huolto- ja korjaussuunnitelma, 5-10 vuoden sisään tehtäväksi suositeltavat toimenpiteet: Valurautaisten viemäreiden saneeraus 5 vuoden kuluttua. Seuraava tarkastus 10-15 vuoden kuluttua. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 4 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Vanha puoli (As 1, As 2, työtila 3 ja AT1) on valmistunut v. 1967 ja uusi puoli (As 4, As 5 ja At 2) on valmistunut v. 1990. Vanhalla puolella on maalämpö ja uudella puolella sähkölämmitys. Vanhalla puolella painovoimainen ilmanvaihto, uudella puolella koneellinen ilmanvaihto (LTO). Yhtiöjärjestyksen § 5 "Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja huoneistojen lattiapinta-aloja. Huoneistojen 1 ja 2 vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja lattiapinta- aloja. Kellaritiloissa olevien huoneiston nro 3 ja autotallin nro 1 osalta vastike on kolmasosa (1/3) asuinhuoneistojen 1 ja 2 vastikkeesta/m2. Erikseen peritään autotallissa 1 olevan alamittarin mukainen sähkönkulutus. Huoneistojen 4 ja 5 vastike on määrättävä kultakin neliömetriltä samansuuruiseksi käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja lattiapinta- aloja. Asunto 4:n yhteydessä olevan autotallin vastike on kolmasosa (1/3) huoneistoille 4 ja 5 määrätystä vastikkeesta/m2. Erikseen peritään autotallissa olevan alamittarin mukainen sähkönkulutus. Huoneistojen 4 ja 5 osalta vastikkeen laskemisessa ei oteta huomioon erikseen laskettavissa olevia lämmityskuluja. Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistoissa asuvien henkilöiden lukumäärää. Lämpimästä vedestä maksettava suuruus määrätään uudesta maalämpöjärjestelmästä saatavan laskelman mukaan laskettavaksi. Vastikkeen ja lämpimästä vedestä suoritettavan korvauksen maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus." Käytännössä As4:n (ja as5:n) hoitovastike on n. 62% As1:n ja As2:n hoitovastikkeista /m2. Tällä kompensoidaan se, että As4 ja As5 saavat maalämmöstä vain lämpimän veden kun taas As1 ja As2 saavat lisäksi myös lämmityksen. Taloyhtiössä osakkeina 4 asuinhuoneistoa, 2 autotallia ja yksi työ-/varastotila. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |