



















































Omakotitalo
4h, k, kph, s + talousrakennusVaihdemiehentie 2, Jokela, Tuusula
Hinta
88 000 €
Koko
89 m² / 226 m²
Vuosi
1920
Pienteollisuusrakennusten korttelialueella sijaitseva kiinteistö,
jolla sijaitsee mittavaa peruskorjausta vaativa v. 1920 valmistunut omakotitalo ja v. 1900 valmistunut talousrakennus.
Omakotitalon rakennusoikeudellinen kerrosala on Tuusulan kunnan RAHUn mukaan 126 m2, huoneistoala 89 m2. Talossa on ollut 4 tilaa makuuhuonekäytössä, olohuone, keittiö, erillinen wc, pukuhuone, pesuhuone, sauna ja eteinen. Eteisestä on käynti oven takana olevien rappusten kautta yläkertaan, joka on täysin rakentamaton ja yhtä isoa tilaa.
Talo on tiettävästi perustettu kivipesien päälle ja rakennus on reunoilta vajonnut, runko on ainakin osittain hirttä. Lattiat viettävät talon keskellä olevasta tulisijan muurista ulkoseiniä kohden huomattavan paljon. Sisä-wc, kylpyhuone ja sauna on rakennettu 1990-luvulla. Keittiötä on osittain uusittu 2020-luvulla. Kiinteistöllä on kunnan vesi- ja viemäriliittymät sekä sähköliittymät. Sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu (2022), varaava takka. Talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala on Tuusulan kunnan RAHUn mukaan 100 m2.
Tontin koko 2145 m2, rakennusoikeus e=0,40. Kaavamerkintä TP1: Teollisuusrakennusten ja -laitosten korttelialue. Kullekkin rakennuspaikalle saa rakentaa tarpeellisen määrän asuntoja henkilökunnalle, jonka alituinen läsnäolo paikalla on välttämätöntä. Rakennuksia ei ole suojeltu asemakaavalla, mutta asuinrakennus on kulttuurihistoriallisen inventoinnin perusteella suojeltu ja se tulisi pyrkiä säilyttämään. Ratarakentaminen tulee vaikuttamaan tähän kiinteistöön siten, että rata tulee lähemmäksi ja kiinteistön ja radan väliin tullaan rakentamaan meluaita.
Jokelan keskustan palvelut ja juna-asema (HSL) n. 500 m, lähin päiväkoti ja alakoulu n. 700 m, yläkoulu ja lukio n. 1 km.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Ei omatoimista tutustumista kohteeseen, kiitos.
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT, kaupanvahvistaja
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
Kohdenumero | 21355022 |
---|---|
Sijainti | Vaihdemiehentie 2, 05400 Tuusula |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, s + talousrakennus |
Huoneita | 4 h |
Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
Pinta-alojen lisätiedot | Tuusulan kunnan RAHU-kortin mukaan omakotitalon huoneistoala on 89 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 126 m2 ja talousrakennuksen rakennusoikeudellinen kerrosala 100 m2. |
Kerroksia | 2 |
Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Kunto | Asuinrakennus vaatii mittavaa peruskorjausta. |
Kohteen kunto | Välttävä |
Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1920 |
Käyttöönottovuosi | 1920 |
Velaton hinta | 88 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 88 000 € |
Velkaosuus | - |
Vuokrattu | Ei |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Kiinteistövero | 285,18 euroa vuonna 2023. |
Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Tuusulan Veden hinnaston mukaisesti. Kiinteistön perusjätemaksu 36,48 e/v. Jätemaksu astiakoosta ja tyhjennysvälistä riippuen, esim. 140 l astia 6,54 e/tyhjennyskerta, 140 l biojäte 6,16 e/tyhjennyskerta. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. |
---|
Lämmitys | Sähkö. |
---|---|
Lämmitysmuodot |
|
Oma sauna | Kyllä |
Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Tehdyt remontit | 1990-luvulla sisä-wc, pesuhuone ja sauna. Luvat haettu ja loppukatselmus pidetty 1994. |
Palvelut | |
---|---|
Koulu | Lepolan päiväkoti ja alakoulu n. 700 m. |
Palvelut | Jokelan keskustan palvelut n. 500 m. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Juna-asema (HSL) 500 m. |
Tie perille | Kyllä |
Viemäri |
|
---|---|
Muu varustelu |
|
Tulisija |
|
Vesihuolto |
|
Katto | |
---|---|
Kate | Huopakate |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Jääkaappipakastin ei kuulu kauppaan. |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön muu varustelu |
|
Liesi |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone tehty 1990-luvun alkupuolella. Tuuletusikkuna. |
Kylpyhuoneen varustelu |
|
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Saunan kuvaus | Sauna tehty 1990-luvun alkupuolella. |
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuonekäytössä ollut 4 tilaa, joista 2 varsinaisia makuuhuoneita. |
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen lattia |
|
WC-tilojen seinät |
|
Rakennusoikeus e-luku | 0.4 |
---|---|
Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tuusulan kunta / kaavoitus p. 09 87181. Kokonaisrakennusoikeus 858 m2, josta käytetty 229 m2 kiinteistöllä tällä hetkellä oleviin rakennuksiin. |
Tontin nimi | Ylänkö |
Koko | 2 145 m² |
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kiinteistötunnus | 858-409-2-187 |
Rasitteet | Sähköiset panttikirjat on omistajan nimissä ja luovutetaan lainoittamattomina ostajalle kauppahinnan maksua vastaan. |

Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
---|---|
Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
Puhelin | 050 64274 |
Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
---|---|
Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |