Asuinrakennus on valmistunut v. 1949. 
Autotallirakennus on valmistunut v. 1998. 
Sisääntulokuisti 
Alakerta 
Eteisaulaa ja portaikkoa 
Olohuone 
Kermansaven kaakeliuuni Saara on varaava 
Alakerran makuuhuone 
Keittiö 
Alakerran wc 
Yläkerta 
Yläkerran työhuone 
Yläkerran makuuhuone 
Yläkerran kylpyhuone 
Yläkerran aula 
Parvekkeelta on näkymät omalle tontille. 
Kellarikerros 
Saunassa on puukiuas, jonka yhteydessä vesisäiliö. 
Pukuhuone/pannuhuone. 
Kylmäkellari 
Kellarin varasto 
Autotallissa on lattialämmitys. 
Yläkerta on remontoitu v. 2003-2009. 
Olavintien tontti on 824 m2. 
Asuinrakennus on valmistunut v. 1949. 
Autotallirakennus on valmistunut v. 1998. 
Sisääntulokuisti 
Alakerta 
Eteisaulaa ja portaikkoa 
Olohuone 
Kermansaven kaakeliuuni Saara on varaava 
Alakerran makuuhuone 
Keittiö 
Alakerran wc 
Yläkerta 
Yläkerran työhuone 
Yläkerran makuuhuone 
Yläkerran kylpyhuone 
Yläkerran aula 
Parvekkeelta on näkymät omalle tontille. 
Kellarikerros 
Saunassa on puukiuas, jonka yhteydessä vesisäiliö. 
Pukuhuone/pannuhuone. 
Kylmäkellari 
Kellarin varasto 
Autotallissa on lattialämmitys. 
Yläkerta on remontoitu v. 2003-2009. 
Olavintien tontti on 824 m2. Omakotitalo 4h, k, s + autotalli
Olavintie 15 B, Mattila, Tuusula
Hinta
210 000 €
Koko
86 m² / 116 m²
Vuosi
1949
Tuusulan Mattilassa sijaitseva vanhan ajan tunnelmaa huokuva v. 1949 valmistunut omakotitalo ja 1998 valmistunut autotalli-/työhuonerakennus. Yläkerta on remontoitu vuosien 2003-2009 aikana: 2 makuuhuonetta, kylpyhuone, pieni aulatila ja lapevarasto. Yläkerran aulasta käynti parvekkeelle, jolta näkymät omalle tontille. Alakerrassa keittiö, erillinen wc, makuuhuone ja olohuone. Kellarissa varastotilaa, kylmäkellari ja puulämmitteinen sauna.
Lämpimän autotallin yhteydessä monikäyttöinen, erillinen työhuone, jossa mm. pyykinpesukone ja kuivauskaappi. Autotallirakennuksen päädystä kulku vintille, jossa vielä lisää säilytystilaa.
Kunnan vesi ja viemäri, Elisan valokuitu tilattu/tulossa (asennuksen ajankohta vielä avoin), puu-/sähkölämmitys, 2 ilmalämpöpumppua, varaava kaakelitakka. Sähkönkulutus on ollut keskimäärin 5000 kWh vuodessa, puita käytetty lämmityksessä noin 8-10 heittomottia sekapuuta vuodessa.
Lähin ruokakauppa n. 250 m, Alepa n. 500 m, HUS-labra n. 500 m, Keravan palvelut ja juna-asema n. 2 km.
Terveyskeskus (Hyrylä) n. 4,1 km. Lähin bussipysäkki n. 200 m.
Tervetuloa ensiesittelyyn sunnuntaina 24.11. klo 13:15-13:45.
Esittelyt myös sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten puhelimitse klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20835256 |
|---|---|
| Sijainti | Olavintie 15 B, 04340 Tuusula |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, s + autotalli |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Myyjän antaman tiedon mukaan asuinrakennuksen huoneistoala 86 m2, autotallirakennuksen kerrosala 30 m2. |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | 31.12.2024 |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 212. Energiatodistus on voimassa 14.11.2034 saakka. Huomioitavaa, että sähkövastuslämmityksellä e-luku olisi 315/E. Ilman energiatehokkuusnäkökulmaa sähkövastusta voisi ohjata releellä, joka ohjaisi käyttöä halvimmille tunneille, toimisi varsinkin silloin, jos kattilan yhteydessä olisi varaaja. Käyttövesivaraaja on suositeltavaa laittaa juuri tuon releen perään tai yksinkertaisimmillaan ajastaa käynnistymään öisin 03-05 välillä (keskimääräisesti halvimmat tunnit). Putkiston eristys kellaritiloissa olisi suositeltavaa. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1949 |
| Käyttöönottovuosi | 1949 |
| Velaton hinta | 210 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 210 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 320,18 euroa v. 2023 |
| Muut maksut | Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan Tuusulan veden hinnaston mukaisesti. Kiinteistön perusjätemaksu 36,48 e/v. Jätemaksu astiakoosta ja tyhjennysvälistä riippuen, esim. 140 l astia 6,54 e/tyhjennyskerta, 140 l biojäte 6,16 e/tyhjennyskerta. Lämmitys hoidettu kolmen viimeisen vuoden aikana (omistaja eläkkeellä) pääasiassa puulla (n. 8-10 heittomottia sekapuuta/v), jolloin kokonaissähkönkulutus on ollut noin 5000 kWh/v. Aiempina vuosina päivätöiden aikaan sähkönkulutus ollut n. 10000 kWh ja lämmitykseen on kulunut noin 7 mottia sekapuuta. Elisan valokuitu tilattu, asennuksen ajankohta vielä avoin. Kuitu 5e/kk, määräaikainen 60 kk. Mikäli ostaja haluaa peruuttaa Elisan valokuidun tilauksen, tulee peruutuksesta 150 euron maksu ostajan vastattavaksi. Varainsiirtovero 3%. |
|---|
| Lämmitys | toimintakunto kohtalainen, autotallin lämmitysjärjestelmän kunto hyvä |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 1993 Kaakeliuuni olohuoneeseen: Kerman Savi takkauuni Saara, korkeus 190 cm, paino 1220 kg, lämmitysala 75 m2. Talli/työhuone rakennuksen aloitus (perustus, runko, seinät, katto, ovet ja ikkunat). 1994 Talli/työhuone viimeistely (lattialämmitykset ja pintavalu, laatoitus/työhuone, maalaus, vesikourut ja syöksytorvet, hulevesien viemäröinti ja tarkastuskaivot, ulkovalaistus). Lattialämmitykset kytketty yösähköohjaukseen (valittavissa tallin sähkötaulussa). Talon kattotiilien ja ruoteiden uusinta, pärekatto aluskatteen paikkailu, tarkastusluukun asennus, kattopellitykset. Ormax läpivärjätty betonitiili. Talon kattotikkaiden, kattokulkusillan ja hätäpoistumistikkaiden uusinta. Savupiipun uusinta yläpohjasta alkaen. 1995 Talon ulkomaalaus kauttaaltaan, päätykolmioihin uusi ulkovuorilauta: Uula pellavaöljymaali 2 käsittelyä, pohjamaalaus Uula sinkkivalkoinen. Talon salaojien uusinta, tarkistus- ja kokoojakaivot (uppopumpulla). Talon kellarin ulkoseinään patolevy ja styrox lämmöneristys. Talon vesikourujen ja syöksytorvien asennus, hulevesien viemäröinti. 1997 Talon piipunhatun asennus. 1999 Lämminvesivaraajan vaihto isompaan. Nibe 300 litraa, sähkötaulussa kytketty yösähköohjaukseen (valittavissa). 2003-2009 Talon yläkerran peruskorjaus, päärakennuksen kylpyhuone/WC rakennus/uusiminen, parvekkeen rakennus kuistin päälle, yläkerran vanhan keittiön purku ja sen osalta myös lapevintin purku, portaiden kääntö ulkokuistilta eteiseen. 2008 Termostaattiset patteriventtiilit, muutos suljetuksi ja kalvopaisuntasäiliön asennus, kiertovesipumpun uusinta. Ilmalämpöpumppujen asennus (1 ulko- ja 2 sisäyksikköä). Mitsubishi MSZ-GA25VAH 2009 Yläpohjan lisäeristys (selluvillapuhallus noin 50 cm). 2018 Talon kattokulkusillan lankkujen uusinta (lehtikuusi). 2019 Saunan kiukaan uusinta, malli Narvi 20. Nuohous vuosittain, viimeksi 28.10.2024. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähikauppa n. 250 m, Alepa n. 500 m, HUS-labra n. 500 m. Keravan palvelut vajaa 2 km. Terveyskeskus (Hyrylä) n. 4,1 km. Nesteen kylmä huoltoasema n. 1,8km. |
| Muut palvelut | Tuusulanjärven kulttuurimaisemat n. 3 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 200 m. Keravan juna-asema (HSL) n. 1,9 km. |
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Tuusulan kunta |
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Yläkerrassa massiivipuulattiat. Alakerrassa muovimattolattiat. |
| Seinämateriaali | Yläkerran työhuoneessa Tapettitalon Birger Kaipiaisen suunnittelema "Kiurujen yö". Yläkerrassa osittain seinälautaa. Alakerrassa tapetoidut seinät. |
| Kattomateriaali | Keittiön ja yläkerran "työhuoneen" sisäkatot puuta. Toisen yläkerran makuuhuoneen sisäkatto huopalevyä. Alakerran makuuhuoneen ja olohuoneen sisäkatot huopalevyä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate, Ormax läpivärjätty betonitiili |
| Katon kunto | 1994 uusittu, pohjoislappeen osalta pesun tarpeessa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Gyproc-seinät |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Materiaalitiedot yläkerran kylpyhuoneesta, lisäksi yläkerran kylpyhuoneessa automaattinen kosteuden poistopuhallin. Kellarikerroksessa pesutilat saunan yhteydessä, betonilattia. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu 2019. Narvi 20 vesisäiliöllä. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Wc:ssä pieni "pakkasvahtipatteri". |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Tontin nimi | K II T 2 |
|---|---|
| Koko | 824 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 858-405-2-494 |
| Rakennukset |
|
| Kuntotutkimuksista | Kuntotarkastus tehty 11/2024. |
|---|
| Esittelyaika | 24.11. 13:15 - 13:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Kirvesmäki Pauliina |
| p. | 050 64274 |
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn Oalvintie 15 B! |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |