Kuva myyjän arkistosta. 
1. kerros 
Alakerran parkettilattiat on uusittu v. 2002. 
Varaava takka, nuohottu 2025. 
Olohuone, ruokailutila, keittiö ja eteisaula muodostavat alakerran oleskelutilakokonaisuuden. 
Keittiön kodinkoneet on uusittu 2021-2024. 
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2008. 
Sauna on remontoitu 2008. 
Alakerran makuuhuone on toiminut kodinhoitohuoneena. Ikkuna etupihan suuntaan. 
Tilavassa eteisaulassa on laattalattia. 
2. kerros 
Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) on asennettu 2007. 
Master bedroom, ikkuna etupihan suuntaan. 
Yläkerran 2. makuuhuone, ikkuna takapihan suuntaan. 
Yläkerran kylpyhuone on makuuhuoneiden välissä. 
Yläkerran wc-istuin uusittu v. 2021. 
Kaikki asunnon hanat on uusittu ainakin kertaalleen vuosien 1988-2025 aikana. 
Yläkerran 3. makuuhuone, ikkuna takapihan suuntaan. 
Yläkerran 4. makuuhuone, ikkuna etupihan suuntaan. 
Eteisaulassa on hyvin tilaa vaatesäilytykselle. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Etupihaa. 
Takapihaa. 
Varastotilasta on käynti takapihalle. 
Takapihalla on mm. viinimarjapensaita. 
Maakellari, kuva myyjän arkistosta. 
Etupihalla on paikka istuinryhmälle. 
Kuva myyjän arkistosta, etupihan tulppaanit. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. Etupihan kaaressa kasvava viiniköynnös tuottaa satoa. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Molemmille huoneistoille kuuluu kahden auton autokatos. 
Autokatoksen yhteydessä on kylmä varastotila. 
Metsäreitit lähtee käytännössä kotiovelta. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! 
Kuva myyjän arkistosta. 
1. kerros 
Alakerran parkettilattiat on uusittu v. 2002. 
Varaava takka, nuohottu 2025. 
Olohuone, ruokailutila, keittiö ja eteisaula muodostavat alakerran oleskelutilakokonaisuuden. 
Keittiön kodinkoneet on uusittu 2021-2024. 
Alakerran kylpyhuone on remontoitu 2008. 
Sauna on remontoitu 2008. 
Alakerran makuuhuone on toiminut kodinhoitohuoneena. Ikkuna etupihan suuntaan. 
Tilavassa eteisaulassa on laattalattia. 
2. kerros 
Ilmalämpöpumppu (Mitsubishi) on asennettu 2007. 
Master bedroom, ikkuna etupihan suuntaan. 
Yläkerran 2. makuuhuone, ikkuna takapihan suuntaan. 
Yläkerran kylpyhuone on makuuhuoneiden välissä. 
Yläkerran wc-istuin uusittu v. 2021. 
Kaikki asunnon hanat on uusittu ainakin kertaalleen vuosien 1988-2025 aikana. 
Yläkerran 3. makuuhuone, ikkuna takapihan suuntaan. 
Yläkerran 4. makuuhuone, ikkuna etupihan suuntaan. 
Eteisaulassa on hyvin tilaa vaatesäilytykselle. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Etupihaa. 
Takapihaa. 
Varastotilasta on käynti takapihalle. 
Takapihalla on mm. viinimarjapensaita. 
Maakellari, kuva myyjän arkistosta. 
Etupihalla on paikka istuinryhmälle. 
Kuva myyjän arkistosta, etupihan tulppaanit. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Kuva myyjän arkistosta. Etupihan kaaressa kasvava viiniköynnös tuottaa satoa. 
Kuva myyjän arkistosta. 
Molemmille huoneistoille kuuluu kahden auton autokatos. 
Autokatoksen yhteydessä on kylmä varastotila. 
Metsäreitit lähtee käytännössä kotiovelta. 
Tavoitat minut parhaiten soittamalla, kuulemiin! Paritalo 6h, k, s, 2xkph, autokatos (2)
Loutinkatu 93, Saunakallio, Järvenpää
Hinta
298 000 €
Koko
116 m²
Vuosi
1987
Tilaisuus luoda unelmien koti lähellä luontoa!
Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaalia pursuavaan kotiin, joka odottaa uusia asukkaita näkemään sen mahdollisuudet. Nykyiset asukkaat ovat vaalineet tätä kotia pihapiireineen lähes 40 vuotta, joten täällä tosiaan on viihdytty!
4 makuuhuoneista on yläkerrassa, alakerran makuuhuone on toimittanut kodinhoitohuoneen virkaa, yhteensä siis 5 makuuhuonetta! Keittiö, ruokailutila, olohuone ja eteisaula muodostavat alakerran oleskelutilat. Eteisaulan korkeus tuo lisämahdollisuuksia tilan käyttöön. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, alakerran kylpyhuone ja sauna on remontoitu v. 2008. Yläkerran kylpyhuone on teknisen käyttöiän päässä, mutta kuntotarkastuksessa ei havaittu poikkeavia kosteuksia eikä muutakaan hälyttävää.
Keittiö on siististi pidetty (alkuperäinen), kodinkoneet on uusittu viime vuosien aikana. Olohuoneessa on varaava takka, jota ei ole käytetty moneen vuoteen, nuohous tehty 2025. Ilmalämpöpumppu on asennettu yläkertaan portaiden/aulatilan kohdalle. Sähköpatterit on uusittu v. 2016. Kokonaissähkönkulutus ollut kahden hengen taloudessa keskimäärin 15500 kWh vuodessa, energialuokka D(2018).
Master bedroomista on käynti isoon (lämmin) varastotilaan, joka soveltuu myös vaikka työhuoneeksi. Varastohuoneesta käyntiovi takapihalle. Takapihalla on viinimarjapensaita ja erikoisuutena aito maakellari, joka on oiva lisätila mm. luonnon antimien säilömiseen. Etupihalla on pensasistutuksia ja useampia kukkapenkkejä, jotka ilahduttavat väriloistollaan läpi kesän. Kylmä varastotila on autokatoksen yhteydessä. Autokatoksessa on paikat 2 autolle.
Taloyhtiö koostuu kahdesta asunnosta, joissa molemmat huolehtivat omista pihoistaan ja remonteistaan. Hoitovastike pitää sisällään kiinteistövakuutuksen, jätemaksut, pankkikulut, kiinteistöveron ja veden perusmaksun. Käytännössä kaikki yhteiset remontit on hoidettu jakamalla kustannukset asuntojen A ja B kesken. Oma tontti, valokuitu, velaton taloyhtiö.
Tämä paritalokoti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, Saunakallion juna-asema n. 700 m, lähin ruokakauppa n. 900 m, lähin päiväkoti n. 1 km, Saunakallion koulu n. 1,3 km, lähin leikkipuisto n. 350 m. Tämä koti on nappivalinta sellaiselle pariskunnalle/perheelle, jolta löytyy näkemystä, intoa ja taitoa muokata tiloista omiin tarpeisiinsa sopivat.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!Ilmoituksen kesäkuvat on myyjän arkistoista.
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20076809 |
|---|---|
| Sijainti | Loutinkatu 93, 04440 Järvenpää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, s, 2xkph, autokatos (2) |
| Huoneita | 6 h ja enemmän |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 116 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Autokatoksen pinta-ala n. 36 neliötä. |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Toinen kylpyhuone uusittu v. 2008, toinen kylpyhuone alkuperäiskuntoinen (tekninen käyttöikä ylittynyt). Asuntokaupan kuntotarkastuksessa ei havaittu kohonneita kosteusarvoja. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 230. Energiatodistus on voimassa 13.06.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Velaton hinta | 298 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 145 € / kk |
| Hoitovastike | 145 € / kk |
| Yhtiövastike lyhennysvapaan jälkeen | 145 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike pitää sisällään kiinteistövakuutuksen, jätemaksut, pankkikulut, kiinteistöveron ja veden perusmaksun. Käytännössä kaikki yhteiset remontit on hoidettu jakamalla kustannukset taloyhtiön kirjanpidon ulkopuolella, koska nämä ovat olleet pieniä kuluja ja niitä ei ole välttämätöntä laittaa taloyhtiön kirjanpitoon. |
| Vesimaksu | 32,55 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesi kulutuksen mukaan, tasaukset vuosittain. Kahden hengen taloudessa vesimaksu ollut keskimäärin 32,55 euroa kuukaudessa. Huoneistoissa omat vesimittarit, päämittari B-asunnossa. Carunan siirtoaluetta, kokonaissähkönkulutus ollut keskimäärin kahden hengen taloudessa 15500 kWh vuodessa. Elisan valokuitu, peruskuukausimaksu Elisan hinnaston mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5%. |
| Lämmitys | Sähkö. varaava takka |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2017 Sähköpatterit uusittu.2008 Kylpyhuoneremontti, alakerta. 2002 Olohuoneen ja keittiön parketti uusittu ja seinät tapetoitu. |
| Luovutusrajoitukset | Lunastuslauseke yhtiöjärjestyksen 11§:n mukaisesti osakkailla eli käytännössä naapurilla. Lunastusoikeutta ei ole käytetty aiemmissa kaupoissa. |
| Auton säilytys | Molemmille huoneistoille kuuluu 2 autokatospaikkaa, jossa myös sähköpistokkeet. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin päiväkoti n. 1 km. |
| Koulu | Saunakallion koulu n. 1,3 km. |
| Palvelut | K-Market Saunakallio n. 900 m. Alepa Jamppa 1,2 km. LIDL Pajala n. 2,4 km. Prisma Järvenpää 3 km. |
| Muut palvelut | Lähin lasten leikkipuisto 350 m. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Saunakallion juna-asema n. 700 m. |
| Säilytystilojen kuvaus | Yläkerrassa lämmin varastotila, johon käynti masterbedroomista ja takapihalta. Autokatoksen yhteydessä kylmä varastotila. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Koko yläkerran lattiamateriaali liimapuuparketti. Alakerrassa uiva parketti. eteisen lattia on laattaa. Alakerran makuuhuoneessa (käytetty kodinhoitohuoneena) laminaattilattia. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran kylpyhuoneen pinnat lähtökohtaisesti alkuperäisiä, hanoja ja kalusteita uusittu vuosien saatossa. Wc-istuin uusittu v. 2021. Alakerran kylpyhuone uusittu kalusteineen v. 2008. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas uusittu saunaremontin yhteydessä v. 2008. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 122 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Sitova tonttijako. Järvenpään kaupunki p. 09 27191 |
| Nimi | Asunto Oy Loutinkatu 93 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asukasisännöinti, tiedot saa välittäjältä. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiön tekemät kunnostukset ja remontit 2008 Koko kiinteistön salaojien huuhtelu ja toimivuuden tarkastus. 2010 Maalattiin autokatokset punavärillä, maalattiin räystäslaudat niin katoksesta kuin talonpäädyistä. 2011 Maalattiin etukatosten tolpat. 2013 Vaihdettiin B-asunnon etukatoksen 1 tolppa. Vaihdettiin katurumpu. 2016 Korjattiin molempien asuntojen piippujen hatut. 2019-2020 Molempien asuntojen katot käsitelty sammaleenpoistoaineella. 2022 Talon etuosan katoksien hoitomaalaus molemmissa asunnoissa. 2023 Valokuitu molempiin huoneistoihin. Molempien asuntojen katot käsitelty sammaleenpoistoaineella. Asunto A, osakkaan tekemät/teettämät ja maksamat remontit, ei kuluja taloyhtiölle 2008-2009 Sisäremontti: uusittiin kaikki pintarakenteet, kaikki sähköjohdot jakelupisteisiin keskukselta alkaen, kaikki vesijohdot asunnon kulutusmittarilta alkaen, uusittiin ulko-ovet ja takka, uusittiin kylpyhuone ja sauna nykyisten suositusten mukaisesti. 2015 Takapihan katos korjattiin. 2021 Uusittu keittiön etusarjoja, lauteet ja kiuas. Uusittu hanat keittiöön, WC:seen ja kylpyhuoneeseen. Vaihdettu poistoilmapuhallin, jolla on korvattu 2008 asunnossa sen aikaisen osakkaan toimesta painovoimainen ilmastointi. 2022 A-puolen autokatoksen anturoiden korjausta. 2023 Vaihdettu lattialämmityksen termostaatin sekä poistoilma puhaltimen säädin rikkoutuneiden tilalle. Asunto B, osakkaan tekemät/teettämät ja maksamat remontit, ei kuluja taloyhtiölle 1994 (noin) Maakellariin asennettu metallinen ulko-ovi ja hyllyt kunnostettu. 1997 (noin) Ruokailutilan seinässä kosteusjälki, patolevy asennettu. 1998 Satelliittianteeni asennettu (ei käytetty enää moneen vuoteen, viritin olemassa, ei ole testattu toimivuutta). 2000 (noin) Ikkunanpuitteet korjausmaalattu. 2002 Alakerran parketti ja olohuoneen tapetit uusittu. 2007 Ilmalämpöpumppu asennettu (Mitsubishi). 2008-2009 Kylpyhuone ja saunaremontti (Finix Oy), kaikki rakenteet uusittiin ja vesieristettiin nykyisten suositusten mukaisesti. Wc-istuin ja hanat uusittu remontin yhteydessä. 2009 Autokatoksen seinään asennettu lämmitystolppa. 2015 Lämminvesivaraaja vaihdettu ja huoneistokohtainen vesimittari. 2011 Vaihdettu kylpyhuoneen ja saunan ilmanvaihdon putket yläkerran makuuhuoneen nurkassa, avattu kotelo ja tiivistetty armaflexilla. 2016 Patterit uusittu. 2021 Yläkerran wc-istuin vaihdettu. Hiekkalaatikko rakennettu. 2022 Rakennettu koira-aita. 2025 Lämminvesivaraaja vaihdettu. Takka ja hormi nuohottu. 1988-2025 välisenä aikana: kaikki vesihanat vaihdettu ainakin kertaalleen, lattialämmityksen termostaatteja korjattu, julkisivujen puuosien korjausmaalauksia. |
| Tulevat remontit | Autokatoksen anturat pitäisi uusia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Paikalla rakennetut kaksikerroksiset paritalohuoneistot. Rakennus on perustettu rinteeseen maanvaraisen anturan ja kevytsoraharkoista muuratun perusmuurin varaan. Alapohjana on maanvarainen betonilaatta. Harkoista muuratun kellarin lisäksi on puurakenteinen runko. Välipohjana on ontelolaattaa ja yläpohja on puurakenteinen. Julkisivuverhouksena on tiiliverhous ja sokkeli on rapattu. Ilmanvaihto on painvoimainen, korvausilma saadaan tuuletusikkunoista. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy, Jokela |
| Osoite | Keskustie 10 LT 8A, Jokela |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |