Olohuoneen ja keittiön ikkunat on ilta-auringon suuntaan. 
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2025. 
Lasitettu parveke on lounaan/lännen suuntaan, ilta-aurinkoon. 
Asuinhuoneiden lattiat on siistikuntoiset, uusittu v. 2016. 
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on osin päivityksen tarpeessa. 
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä viime vuonna. 
Olohuoneen viereinen makuuhuone. 
Vaatehuoneen viereinen makuuhuone. 
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. 
Julkisivu- ja parvekeremontti on tehty v. 2018. 
Ikkunat ja parvekovet on uusittu v. 2019. 
LIDL n. 250 m. 
Juna-asema n. 1 km, kauppakeskus Willa n. 1,3 km. 
Aseman koulu n. 800 m, Pohjoispuiston koulu n. 650 m, Hyrian Kruunu n. 400 m. 
Olohuoneen ja keittiön ikkunat on ilta-auringon suuntaan. 
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2025. 
Lasitettu parveke on lounaan/lännen suuntaan, ilta-aurinkoon. 
Asuinhuoneiden lattiat on siistikuntoiset, uusittu v. 2016. 
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet on osin päivityksen tarpeessa. 
Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä viime vuonna. 
Olohuoneen viereinen makuuhuone. 
Vaatehuoneen viereinen makuuhuone. 
Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot. 
Julkisivu- ja parvekeremontti on tehty v. 2018. 
Ikkunat ja parvekovet on uusittu v. 2019. 
LIDL n. 250 m. 
Juna-asema n. 1 km, kauppakeskus Willa n. 1,3 km. 
Aseman koulu n. 800 m, Pohjoispuiston koulu n. 650 m, Hyrian Kruunu n. 400 m. Kerrostalo 3h, k, lasitettu parveke
Impilinnankatu 3, Parantola, Hyvinkää
Hinta
150 000 €
Koko
69 m²
Vuosi
1974
Hissitalon kolmio, junalle n. 1 km!
Lähin ruokakauppa n. 250 m, kauppakeskus Willa n. 1,3 km.
Lattiat uusittu v. 2016, kylpyhuone remontoitu kalusteineen putkiremontin yhteydessä v. 2025, keittiö päivityksen tarpeessa. Tilavat makuuhuoneet, joissa molemmissa kaapistot. Lisää säilytystilaa vaatehuoneessa ja huoneistokohtaisessa varastossa (lämmin). Kylmäkellarikomeroita vuokrattavissa taloyhtiöltä. Autopaikat ja autokatokset taloyhtiön hallinnassa, vuokrattavissa jonotusperiaatteen mukaisesti.
Oma tontti, kaukolämpö, kaapeli-tv, putkiremontti tehty v. 2025, ikkunat ja parvekeovet uusittu v. 2019, julkisivu- ja parvekeremontti tehty 2018. Ei isoja remontteja suunnitteilla.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 21418395 |
|---|---|
| Sijainti | Impilinnankatu 3, 05800 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 69 m² |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Osa tapettipinnoista uusimisen tarpeessa. Keittiön kaapistot kuluneet. Laminaattilattiat asennettu 2016, siistit. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 149. Energiatodistus on voimassa 06.05.2033 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 150 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 92 228 € |
| Velkaosuus | 57 772 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 762,59 € / kk |
| Rahoitusvastike | 467,96 € / kk |
| Hoitovastike | 258,75 € / kk |
| Erityisvastike | 35,88 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Erityisvastike on korjausvastiketta, jota kerätään toistaiseksi. Pääomavastike koostuu kahdesta pääomalainasta: Ikkunaremontti 44,85 euroa/kk, jäljellä oleva lainaosuus 1478,09 euroa per 23.02.2026. Linjasaneeraus 423,11 euroa/kk, jäljellä oleva lainaosuus 56293,91 euroa per 23.02.2026. Hallituksella ei ole valtuutusta ylimääräisten vastikkeiden keräämiseen. 2025 yhtiökokouksen päätös: Päätettiin hallituksen ehdotuksen mukaisesti, että kerralla maksettavat osakassuoritukset vuodelta 2025 rahastoidaan ja kuukausittaiset rahoitusvastikkeet tuloutetaan. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 14 € / kk |
| Saunamaksu | 14 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Veimaksut kulutuksen mukaan 3 kk:n välein. Lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, kaukolämpö. Autokatos 22 euroa/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autokatokset ja tolppapaikat taloyhtiön hallinnassa, varataan isännöitsijäntoimistosta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Päiväkoti Päiväpirtti n. 600 m, hangonsillan päiväkoti n. 1,1 km, Kenttäkadun päiväkoti n. 1,2 km. |
| Koulu | Aseman koulu n. 800 m, Pohjoispuiston koulu n. 650 m, Hyrian Kruunu n. 400 m, Kipinä-lukio n. 1,2 km, Laurea n. 1,6 km. |
| Palvelut | LIDL n. 250 m, kauppakeskus Willa n. 1,3 km. Lähin urheilupuisto n. 1 km. Sveitsin uimala n. 1,8 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna-asema n. 1 km. Lähin bussipysäkki n. 100 m. Hämeenlinnan moottoritielle n. 5 min. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön tiskikaapin toisen oven saranat on rikki. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 10 270 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911/keskus. |
| Nimi | Asunto Oy Hyvinkään Impilinna |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy / Timo Suikki Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää p. 019 212 2400, timo.suikki(a)kiinteistoisannat.fi |
| Huolto | Piha-Pojat Ky p. 040 048 1278 Salonkatu 12, 05800 Hyvinkää |
| Tehdyt remontit | 2025 ulko-ovien (sisääntulo-ovet) uusiminen. Linjasaneeraus (putkiremontti): 2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu (käyttövesiputket, viemäri, sähköt huoneistokohtaisille pääkeskuksille saakka). Yhtiöön on teetetty pesuhuoneiden massakosteuskartoitus liittyen linjasaneeraukseen. 2023 A-talon ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätötyö. Urakoitsijana IV-Huolto Supponen Oy / Jere Supponen. Putkistojen kuntotutkimus, jonka jälkeen tarvittavat jatkotoimet tulosten mukaisesti. 2021 C57 huoneiston lattiassa vuoto lämpimän käyttöveden kupariputkessa, jonka vuoksi alakerran asunnossa C52 havaittu jälkiä kosteudesta. Purku- sekä jälleenrakennustöistä vastasi Saneerauspalvelu Mäenpää Oy, Kosteusmittaukset, sekä kuivatukset suoritti Hyvinkuivaus Oy. Vuodon etsinnän suoritti Seppo Levy Oy. 2019 Ikkunat ja parvekeovet vaihdettu asunnoissa, lukuunottamatta olohuoneen isoa lämpölasielementtia. 2018 Julkisivut ja parvekkeet. C-talon kylmiö on päätetty hallituksen päätöksellä sulkea kylmäkoneen osalta. 2017 Päiväkotirakennukselle tehtiin rakennustekninen kuntoarvio. B-talon kylmiö on poissa käytöstä ja on tehty päätös, ettei sitä enää korjata. Kylmiö tullaan purkamaan ja tilan myöhemmästä käyttötarkoituksesta päätetään myöhemmin. A-talon kylmiö on kunnostettu. 2016 Hissien määräaikaistarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, rahoitettu vastikevaroin korjausbudjetista. Talo C poistokanaviston nuohous ja säätö. 2015 Lämmönjakokeskuksen saneeraus, patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2014 A-talon kylmiö purettiin vesivahingon vuoksi. Kuivaus- ja korjaustöiden jälkeen kylmiö otettiin käyttöön uudelleen 2/2014. Kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden yläosan (tiilipalkkien) korjaustyöt. 2013 esikattojen saneeraus ja lukituksen uusiminen. 2011 Parkkipaikan asfaltointi ( A-talon pääty) 2010 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö kolmen vuoden aikana talo kerrallaan. 2008 A- ja B-talon välisen lämpökanaalin uusiminen. 2007 B-talon iv- nuohous + säätö. 2006 Porrashuoneiden maalaus, C-talon iv- nuohous + säätö. 2004 Antennijärjestelmä digikelpoiseksi. B- ja C-talojen vesikattokaivojärjestelmä kunnostettu. 2002 Parvekkeiden kunnostus, maalaus, lasitus. |
| Tulevat remontit | 31.07.2025 hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Ulko-ovien (sisääntulo-ovet) uusiminen. TEHTY 2025. Ei muita toimenpide-ehdotuksia. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 74 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |