Kylpyhuone on remontoitu v. 2012. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan. 
Keittiön viereinen makuuhuone. 
Kaapinovet on päällystetty DC-fixillä. 
Astianpesukone kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. 
Eteisessä on kaapistot ja naulakko. 
Vaatehuoneeseen on käynti eteisestä. 
Sisäpihan puoleinen makuuhuone. Irtokaapisto kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. 
Kylpyhuone on remontoitu v. 2012. 
Lasitettu parveke on sisäpihan suuntaan. 
Keittiön viereinen makuuhuone. 
Kaapinovet on päällystetty DC-fixillä. 
Astianpesukone kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. 
Eteisessä on kaapistot ja naulakko. 
Vaatehuoneeseen on käynti eteisestä. 
Sisäpihan puoleinen makuuhuone. Irtokaapisto kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa. 
Kerrostalo 3h, k, lasitettu parveke
Palokärjenkuja 7, Talvisilta, Hyvinkää
Hinta
68 000 €
Koko
73 m²
Vuosi
1974
Ylimmän kerroksen viihtyisä kolmio, makuuhuoneet eri puolilla asuntoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on sisäpihan suuntaan. Vaatehuone, kaapistot toisessa makuuhuoneessa ja eteisessä, huoneistokohtainen lämmin varastotila.
Kylpyhuone remontoitu v. 2012, reilusti tilaa pesutornille ja pyykinkuivatukselle. Keittiöön sopii mainiosti ruokapöytä, astianpesukone kuuluu kauppaan ostajan niin halutessa.
Oma tontti, kaukolämpö, laajakaista (valokuitu tulee talojakamoon). Autopaikat taloyhtiön hallinnassa, ei sähköauton latausmahdollisuutta. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistetty syksyllä 2025 (kesken), linjasaneerauksen arvioitu toteutus 2025-2026, joten nyt on mahdollisuus toteuttaa vaikka keittiöremontti samassa yhteydessä.
Talvisilta on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka sijaitsee hyvien ulkoilumahdollisuuksien ja kulkuyhteyksien äärellä.
Esittelyt sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!
Tiedustelut
Pauliina Kirvesmäki
Ylempi kiinteistönvälittäjä
YKV LKV LVV KiAT
Kaupanvahvistaja
Yrittäjä
p. 050 64274
pauliina@pauliinalkv.fi
FB Pauliina välittää LKV
IG, TikTok @pauliinalkv
Onko oma asuntosi myymättä?
Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä juuri sinulle sopiva aikataulu asunnon vaihtoon.
Tavoitat minut parhaiten soittamalla klo 8.00-20.00 välisenä aikana, myös viikonloppuisin. Kuulemiin!
| Kohdenumero | 20737873 |
|---|---|
| Sijainti | Palokärjenkuja 7, 05860 Hyvinkää |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku 181. Energiatodistus voimassa 11.03.2034 saakka. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Velaton hinta | 68 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 66 646,52 € |
| Velkaosuus | 1 353,48 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400,16 € / kk |
| Rahoitusvastike | 62 € / kk |
| Hoitovastike | 338,16 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Pääomavastike 62 euroa/kk on linjasaneerauksen toteutussuunnittelulainaa, jonka voi maksaa pois seuraavan kerran kesäkuussa 2026 (kuukautta ennen tieto isännöitsijälle). Huoneiston jäljellä oleva lainaosuus 1353,48 euroa per 31.01.2026. Hallituksella tarvittaessa valtuus kerätä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2026 Silikonit on uusittu keittiön välitilasta ja kylppäristä allaskaapin alta pöntön taakse ja suihkun seinän osalta. 2012 Kylpyhuoneremontti. 2012/2013 Laminaattilattioiden asennus. Vuosina 2012-2019 maalattu joitakin huoneiston seinistä. |
| Auton säilytys | Autopaikat (40 kpl) ja moottoripyöräpaikat (2 kpl) jaetaan isännöitsijäntoimistosta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Koulu | Talvisillan päiväkoti ja koulu n. 650 m. Aseman koulu n. 2,7 km. Tapainlinnan koulu n. 3,8 km. Ruotsalainen päiväkoti ja koulu n. 2 km. Kipinä-lukio n. 2,1 km. Laurea n. 2,5 km. Hyrian Kruunu n. 2,5 km. |
| Palvelut | K-Market Ukko-Pekka n. 2,1 km. Kauppakeskus Willa n. 3,1 km. |
| Muut palvelut | Sveitsin uimala n. 1,1 km. Hyvinkään jäähalli n. 2,7 km. Talvisillan luonnonpuisto n. 500 m. Sveitsin luonnonpuistoalue n. 1,5 km. Metsäiset luonotpolut lähellä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hämeenlinnan moottoritielle muutama minuutti. Bussipysäkit on lähellä. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Laminaattilattiat asennettu v. 2013 muovimaton päälle. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Työtasot päällystetty DC-fixillä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone on remontoitu v. 2012, taloyhtiö valvonut. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön saunatilat on remontoitu v. 2014, taloyhtiön sauna D-E talossa käytössä. |
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Toisen makuuhuoneen kaapinovet päällystetty DC-fixillä. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 5 955 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Hyvinkään kaupunki p. 019 45911/keskus. |
| Nimi | Asunto Oy Talvihelena |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti ILO Oy / Mari Virtanen Uudenmaankatu 47, 05800 Hyvinkää toimisto@isannointi-ilo.fi, 0103402400 |
| Huolto | JP-Palvelut |
| Tehdyt remontit | 2025 Palovaroittimet asennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. 2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen. 2022 Lukituksen sarjoitus. 2021 IV puhdistus ja säätö, Hämeen ilmastointipuhdistus, VSS -korjaukset. 2020 Parvekelasihuolto, IV-nuohous, A -saunan lauteet ja kuivaushuoneiden kattojen kunnostus, 9 kpl häkkivarastoja, rengashyllyt. 2018 Kuntokartoitus. 2014 Saunat 2kpl korjattu. 2010-2012 Asfaltointi ja piha korjattu. 2009 Ulkovalaistusjärjestelmän uusiminen, julkisivu- ja parvekeremontti (parvekelasitus), sadevesijärjestelmä, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, IV-nuohous, patteriventtiilien vaihto / tasapainotus, autopaikkojen sähkötolpat, lämpimän käyttöveden siirrin vaihdettu. 2000 Lukitusuudistus. |
| Tulevat remontit | Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnissä. Toteutus 2025-2026. |
| Kuntotutkimuksista | Märkätilakartoitus 11.1.2021 (Raksystems Oy), Vesijohto- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 5.1.2021 (Raksystems Oy), Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 4.12.2024 (Satpa Oy). |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Taloyhtiölaajakaista, valokuitu talojakamossa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 lämmin huoneistokohtainen varastotila. Mahdollisuus vuokrata lisävarasto 10e/kk. |
| Nimi | Kirvesmäki Pauliina |
|---|---|
| Sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |
| Puhelin | 050 64274 |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Yrityksen nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | Pauliina välittää LKV Oy |
| Osoite | Kauppalankatu 12, Hyvinkää |
| Toimiston puhelin | 050 320 0262 |
| Toimiston sähköposti | pauliina@pauliinalkv.fi |